Jump to content
Logo of Zicht Op Wonen

Panneveld 11

5674DC Nuenen • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.798

Photo Gallery

Panneveld 11 Nuenen
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Pannenveld 11 in Nuenen – Instapklaar wonen met stijl, rust & comfort Verkoop via: Zicht op Wonen Verkopend makelaar: Ron van den Berk (NVM) Inpakken, verhuizen en wonen maar Welkom aan Pannenveld 11: een verrassend complete, modern afgewerkte tussenwoning in een groene, kindvriendelijke woonomgeving. Hier komen comfort, energielabel A en een slimme indeling samen. Van de strakke keuken en moderne badkamer tot de dakkapellen, HR++ beglazing en verzorgde tuin: alles is tot in de puntjes verzorgd. Ideaal voor starters, stellen en jonge gezinnen die zorgeloos willen wonen. Hoogtepunten in één oogopslag - Volledig instapklaar – geen klussen, direct genieten - Moderne keuken & badkamer - 2 ruime slaapkamers met dakkapellen + multifunctionele zolder - Zonnige, onderhoudsarme tuin met berging, elektra en buitenkraan - 2 zonnepanelen met omvormer - HR++ glas en houten kozijnen in de gehele woning - CV-ketel Intergas (2019) - Uitstekende elektra: 10 groepen, 3 aardlekschakelaars + krachtstroom - Verzorgde afwerking met laminaatvloeren en doordachte bergruimte Indeling Begane grond – Ruimte en rust Entree met meterkast, modern toilet (hangcloset met fonteintje) en doorloop naar de sfeervolle woonkamer. De living is strak afgewerkt, voorzien van HR++-beglazing en houten kozijnen; de natuurlijke lichtinval zorgt voor een warme sfeer. Onder de trap een praktische trapkast (met vriezer-aansluiting). Aan de voorzijde de open keuken, ingericht met: - Inductiekookplaat - Combi-oven/magnetron - Afzuigkap - Vaatwasser - Doordachte kastruimte en werkbladen - Via de tuindeur bereik je de achtertuin. Tuin – Jouw privébuiten - Achtertuin op het noordoosten: ochtendzon en in de middag aangename schaduw. - Net betegeld terras met goede afwatering - Kunstgras voor een strak, onderhoudsarm gazon - Houten berging (ca. 3×2 m | ±6 m²) met stopcontacten - Buitenkraan aanwezig - Eigen achterom – ideaal voor fiets(en) en containers Eerste verdieping – Licht, lucht en luxe Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer achter: laminaatvloer en dakkapel voor extra licht en ruimte. Slaapkamer voor: eveneens laminaat en dakkapel. Badkamer (modern): - Inloopdouche met glazen wand - Wastafelmeubel met spiegelkast - Designradiator - Zwevend toilet (hangcloset) - Strakke tegelafwerking en natuurlijke ventilatie Tweede verdieping – Slim en multifunctioneel - Volwaardige verdieping met dakraam, laminaat en opstelplaats voor wasmachine/droger. - CV-installatie Intergas (2019) keurig weggewerkt - Omvormer t.b.v. 2 zonnepanelen - Perfect als logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte Techniek & Duurzaamheid (Energielabel A) - Elektra: 10 groepen | 3 aardlekschakelaars | krachtstroom - Isolatie: volledige woning met HR++-beglazing - Kozijnen: hout, goed onderhouden - Zonnepanelen: 2 stuks met omvormer - CV-ketel: Intergas, bouwjaar 2019 Kortom: energie-bewust en toekomstbestendig wonen. Locatie Rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, veel groen en speelvoorzieningen. Binnen enkele minuten fietsen naar het centrum van Nuenen. Met de auto ben je zo op de uitvalswegen richting Eindhoven, Helmond en Deurne. Parkeren kan in de straat en directe omgeving. Voor wie? Voor wie comfort, stijl en zorgeloosheid zoekt. Deze woning is tip-top onderhouden en klaar voor de volgende bewoners. Bezichtiging plannen? Wacht niet te lang – woningen in deze staat en locatie zijn gewild. Neem contact op met Zicht op Wonen – Ron van den Berk voor een bezichtiging. We laten je Pannenveld 11 graag persoonlijk ervaren. Zicht op Wonen – jouw thuis, onze missie.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
99 m²
Content
352 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5674

Google Maps

Geographical overview Nuenen

Explore Nuenen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nuenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nuenen. In 2026 were there 24.467 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 513.000.

Residents

24.467

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 513.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

666

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nuenen
Year Residents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nuenen
Year Average WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Education level

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origin of residents (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nuenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.330

Business activity in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Total number of company establishments: 3.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nuenen
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nuenen.

Frequently asked questions about living in Nuenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer houses in Nuenen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.