Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarskantoor Brabant B.V.

Schietbergen 94

5672SZ Nuenen • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.060

Fotoalbum

Schietbergen 94 Nuenen
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze woning is gelegen in een rustige en groene woonwijk op korte afstand van het centrum van Nuenen. Hier geniet u van een prettige woonomgeving met volop voorzieningen, natuur en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. De woning beschikt aan de voorzijde over een aangebouwde keuken en biedt daarnaast een multifunctioneel bijgebouw/gastenverblijf in de achtertuin, ideaal voor logés, werken aan huis of als hobbyruimte. In de directe omgeving bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder winkelcentrum Het Kernkwartier, sportpark Wettenseind, basisschool De Crijnsschool en een bushalte met goede verbindingen. Ook de uitvalsweg A270 richting Eindhoven en Helmond is snel bereikbaar. Het gezellige centrum van Nuenen, met een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en horecagelegenheden, ligt op slechts enkele minuten fietsen. Voor liefhebbers van natuur en buitenleven biedt de omgeving volop mogelijkheden. Zo bevinden Wandelpark Eckart, natuurgebied Dommelvallei met haar uitgebreide wandel- en fietsroutes en de karakteristieke Opwettense Watermolen aan de Kleine Dommel zich op korte afstand van de woning. INDELING BEGANE GROND ENTRE/HAL Via de overdekte entree komt u binnen in de hal, voorzien van een fraaie parketvloer, een praktische garderobekast en de trapopgang naar de eerste verdieping. WOONKAMER De lichte woonkamer beschikt eveneens over een parketvloer en profiteert van veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een aangename en uitnodigende leefruimte. KEUKEN Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse kastjes en lades en beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Via een deur heeft u toegang tot de zijtuin van de woning, waar de aangebouwde berging extra bergruimte biedt. 1e VERDIEPING OVERLOOP De overloop met laminaatvloer biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMERS 3 Ruime slaapkamers eveneens afgewerkt met een nette laminaatvloer. BADKAMER De moderne badkamer is een comfortabele ruimte voorzien van vloerverwarming, een ligbad, douchecabine, een tweepersoons wastafelmeubel en een toilet. Daarnaast bevindt zich op hier een bergkast met de opstelling van de cv-ketel. TUIN De verzorgde achtertuin is gelegen op het noorden en fraai aangelegd. Onder de sfeervolle terrasoverkapping met vlonderterras kunt u heerlijk ontspannen en genieten van het buitenleven. Vanuit de overkapping heeft u directe toegang tot het bijzondere gastenverblijf. BIJGEBOUW Een absolute meerwaarde van deze woning is het vrijstaande gastenverblijf. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van een laminaatvloer, een waskom en een praktische bergvide. Het gastenverblijf is ideaal als logeerruimte, thuiswerkplek, atelier, hobbyruimte of praktijk aan huis. De informatie en/of tekeningen in deze brochure dienen slechts ter indicatie, er kunnen derhalve geen rechten aan ontleend worden

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,26%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
203 m²
Inhalt
429 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas kompakt HRE ( combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5672

Google Karten

Geografische Übersicht Nuenen

Erkunden Sie Nuenen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nuenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nuenen. In 2026 waren da 24.467 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 513.000.

Einwohner

24.467

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 513.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

666

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nuenen
Jahr Einwohner
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nuenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.287

Bezeichnung A

2.600

Bezeichnung B

2.428

Bezeichnung D

1.230

Bezeichnung F

531

Bezeichnung G

367

Bezeichnung A+++

278

Bezeichnung E

243

Bezeichnung A+

134

Bezeichnung A++++

112

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nuenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nuenen
Periode Verbrechen
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nuenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nuenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer Häuser in Nuenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.