Direkt zum Inhalt
Logo von Van Santvoort - Nuenen

Sleedoornlaan 47

5672BM Nuenen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.571

Fotoalbum

Sleedoornlaan 47 Nuenen
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In deze sfeervolle en goed onderhouden gezinswoning vindt u alles wat u zoekt: een royale woonruimte van circa 154 m², een zonnige tuin op het zuiden en een garage. De ruime lichte woonkamer met open haard, de dichte keuken en de vier slaapkamers maken dit de ideale plek voor uw gezin. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk is dit een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Kom ontdekken hoe comfortabel wonen hier kan zijn! BEGANE GROND Middels de overdekte entree is er toegang tot de hal welke is voorzien van een plavuizen tegelvloer en de wanden zijn afgewerkt met geschilderd schoon metselwerk. In de hal bevinden zich de meterkast (6 groepen + aardlekschakelaar), de trapopgang naar de eerste verdieping en een toiletruimte. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een staand toilet, een fonteintje en een raam, wat zorgt voor natuurlijke ventilatie. De ruime L-vormige woonkamer is afgewerkt met een natuurstenen tegelvloer, lichte spachtelputz wanden en een sfeervol balkenplafond. Dankzij de vele raampartijen valt er veel natuurlijk licht binnen, wat de ruimte een open en ruimtelijk karakter geeft. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich een open haard, ideaal voor extra warmte en gezelligheid tijdens koudere dagen. Deze plek nodigt uit tot ontspanning, bijvoorbeeld om een goed boek te lezen of om met familie en vrienden een spelletje te spelen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eetkamer. Via een loopdeur is er directe toegang tot de achtertuin. Tevens is de keuken bereikbaar via een aparte deur. De keukeninrichting is geplaatst in een dubbele wandopstelling en voorzien van diverse boven- en onderkastjes, lades en inbouwapparatuur. Tot de aanwezige apparatuur behoren onder andere een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap en een oven. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de achtertuin via een loopdeur. EERSTE VERDIEPING Vanuit de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamers en trapopgang naar de tweede verdieping. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De overloop heeft geschilderde schoon metselwerk wanden en een plafond uitgevoerd in stucwerk. De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over twee raampartijen, die zorgen voor volop daglicht. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met behang. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze kamer heeft deels behang en deels gestucte wanden, terwijl het plafond is afgewerkt met strak stucwerk. Via een loopdeur is er toegang tot het balkon (circa 3 m²), dat is gesitueerd op het noorden. De derde slaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde. De wanden zijn voorzien van grof stucwerk en het plafond is glad gestuct. In deze kamer zijn twee handige inbouwkasten aanwezig, wat zorgt voor veel opbergruimte. De deels betegelde badkamer is uitgerust met een staand toilet, douchecabine en wastafel. Voor ventilatie is er een raampartij aanwezig. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De overloop biedt toegang tot een royale vierde slaapkamer en een berging. De voorzolder is voorzien van vloerbedekking en heeft geschilderde schoon metselwerk wanden. Onder de schuine dakvlakken bevindt zich extra opbergruimte. De vierde slaapkamer is zeer ruim en beslaat de volledige lengte van de woning. De kamer is voorzien van vloerbedekking, pleisterwerk op de wanden en een plafond met houten schroten. Door het Velux-dakraam wordt er veel daglicht binnen gelaten en is ventilatie mogelijk. In de berging bevindt zich de opstelling van de CV-installatie (Nefit, 2006). TUIN De achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuiden en heeft een terras met sierbestrating, omgeven door diverse hagen en borders met beplanting. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage via een loopdeur. De aangebouwde garage heeft een oppervlakte van circa 17 m². Aan de voorzijde van de woning geeft een kanteldeur toegang tot de carport. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 154 m² - Aangebouwde garage van circa 17 m² - Inhoud circa 591 m³ - Voorzien van een praktische zonneluifel in de tuin - Op loopafstand van winkelcentrum 'Kernkwartier', scholen en een sportcomplex - Ruime en zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
353 m²
Inhalt
591 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Hinterhof Fläche
103 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Geen isolatie
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
14-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5672

Google Karten

Geografische Übersicht Nuenen

Erkunden Sie Nuenen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nuenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nuenen. In 2026 waren da 24.467 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 513.000.

Einwohner

24.467

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 513.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

666

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nuenen
Jahr Einwohner
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nuenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.287

Bezeichnung A

2.600

Bezeichnung B

2.428

Bezeichnung D

1.230

Bezeichnung F

531

Bezeichnung G

367

Bezeichnung A+++

278

Bezeichnung E

243

Bezeichnung A+

134

Bezeichnung A++++

112

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nuenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nuenen
Periode Verbrechen
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nuenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nuenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer Häuser in Nuenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.