Jump to content
Logo of Van Santvoort - Nuenen

Sleedoornlaan 47

5672BM Nuenen • Noord-Brabant

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.571

Photo Gallery

Sleedoornlaan 47 Nuenen
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

In deze sfeervolle en goed onderhouden gezinswoning vindt u alles wat u zoekt: een royale woonruimte van circa 154 m², een zonnige tuin op het zuiden en een garage. De ruime lichte woonkamer met open haard, de dichte keuken en de vier slaapkamers maken dit de ideale plek voor uw gezin. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk is dit een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Kom ontdekken hoe comfortabel wonen hier kan zijn! BEGANE GROND Middels de overdekte entree is er toegang tot de hal welke is voorzien van een plavuizen tegelvloer en de wanden zijn afgewerkt met geschilderd schoon metselwerk. In de hal bevinden zich de meterkast (6 groepen + aardlekschakelaar), de trapopgang naar de eerste verdieping en een toiletruimte. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een staand toilet, een fonteintje en een raam, wat zorgt voor natuurlijke ventilatie. De ruime L-vormige woonkamer is afgewerkt met een natuurstenen tegelvloer, lichte spachtelputz wanden en een sfeervol balkenplafond. Dankzij de vele raampartijen valt er veel natuurlijk licht binnen, wat de ruimte een open en ruimtelijk karakter geeft. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich een open haard, ideaal voor extra warmte en gezelligheid tijdens koudere dagen. Deze plek nodigt uit tot ontspanning, bijvoorbeeld om een goed boek te lezen of om met familie en vrienden een spelletje te spelen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eetkamer. Via een loopdeur is er directe toegang tot de achtertuin. Tevens is de keuken bereikbaar via een aparte deur. De keukeninrichting is geplaatst in een dubbele wandopstelling en voorzien van diverse boven- en onderkastjes, lades en inbouwapparatuur. Tot de aanwezige apparatuur behoren onder andere een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap en een oven. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de achtertuin via een loopdeur. EERSTE VERDIEPING Vanuit de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamers en trapopgang naar de tweede verdieping. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De overloop heeft geschilderde schoon metselwerk wanden en een plafond uitgevoerd in stucwerk. De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over twee raampartijen, die zorgen voor volop daglicht. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met behang. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze kamer heeft deels behang en deels gestucte wanden, terwijl het plafond is afgewerkt met strak stucwerk. Via een loopdeur is er toegang tot het balkon (circa 3 m²), dat is gesitueerd op het noorden. De derde slaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde. De wanden zijn voorzien van grof stucwerk en het plafond is glad gestuct. In deze kamer zijn twee handige inbouwkasten aanwezig, wat zorgt voor veel opbergruimte. De deels betegelde badkamer is uitgerust met een staand toilet, douchecabine en wastafel. Voor ventilatie is er een raampartij aanwezig. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De overloop biedt toegang tot een royale vierde slaapkamer en een berging. De voorzolder is voorzien van vloerbedekking en heeft geschilderde schoon metselwerk wanden. Onder de schuine dakvlakken bevindt zich extra opbergruimte. De vierde slaapkamer is zeer ruim en beslaat de volledige lengte van de woning. De kamer is voorzien van vloerbedekking, pleisterwerk op de wanden en een plafond met houten schroten. Door het Velux-dakraam wordt er veel daglicht binnen gelaten en is ventilatie mogelijk. In de berging bevindt zich de opstelling van de CV-installatie (Nefit, 2006). TUIN De achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuiden en heeft een terras met sierbestrating, omgeven door diverse hagen en borders met beplanting. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage via een loopdeur. De aangebouwde garage heeft een oppervlakte van circa 17 m². Aan de voorzijde van de woning geeft een kanteldeur toegang tot de carport. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 154 m² - Aangebouwde garage van circa 17 m² - Inhoud circa 591 m³ - Voorzien van een praktische zonneluifel in de tuin - Op loopafstand van winkelcentrum 'Kernkwartier', scholen en een sportcomplex - Ruime en zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
353 m²
Content
591 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
11 m²
Backyard area
103 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Geen isolatie
Heating
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
14-06-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 5672

Google Maps

Geographical overview Nuenen

Explore Nuenen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nuenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nuenen. In 2026 were there 24.467 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 513.000.

Residents

24.467

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 513.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

666

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nuenen
Year Residents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nuenen
Year Average WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Education level

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origin of residents (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nuenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.330

Business activity in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Total number of company establishments: 3.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nuenen
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nuenen.

Frequently asked questions about living in Nuenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer houses in Nuenen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.