Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Santvoort - Nuenen

Sleedoornlaan 47

5672BM Nuenen • Noord-Brabant

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 3.571

Galería de fotos

Sleedoornlaan 47 Nuenen
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In deze sfeervolle en goed onderhouden gezinswoning vindt u alles wat u zoekt: een royale woonruimte van circa 154 m², een zonnige tuin op het zuiden en een garage. De ruime lichte woonkamer met open haard, de dichte keuken en de vier slaapkamers maken dit de ideale plek voor uw gezin. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk is dit een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Kom ontdekken hoe comfortabel wonen hier kan zijn! BEGANE GROND Middels de overdekte entree is er toegang tot de hal welke is voorzien van een plavuizen tegelvloer en de wanden zijn afgewerkt met geschilderd schoon metselwerk. In de hal bevinden zich de meterkast (6 groepen + aardlekschakelaar), de trapopgang naar de eerste verdieping en een toiletruimte. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een staand toilet, een fonteintje en een raam, wat zorgt voor natuurlijke ventilatie. De ruime L-vormige woonkamer is afgewerkt met een natuurstenen tegelvloer, lichte spachtelputz wanden en een sfeervol balkenplafond. Dankzij de vele raampartijen valt er veel natuurlijk licht binnen, wat de ruimte een open en ruimtelijk karakter geeft. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich een open haard, ideaal voor extra warmte en gezelligheid tijdens koudere dagen. Deze plek nodigt uit tot ontspanning, bijvoorbeeld om een goed boek te lezen of om met familie en vrienden een spelletje te spelen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eetkamer. Via een loopdeur is er directe toegang tot de achtertuin. Tevens is de keuken bereikbaar via een aparte deur. De keukeninrichting is geplaatst in een dubbele wandopstelling en voorzien van diverse boven- en onderkastjes, lades en inbouwapparatuur. Tot de aanwezige apparatuur behoren onder andere een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap en een oven. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de achtertuin via een loopdeur. EERSTE VERDIEPING Vanuit de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamers en trapopgang naar de tweede verdieping. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De overloop heeft geschilderde schoon metselwerk wanden en een plafond uitgevoerd in stucwerk. De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over twee raampartijen, die zorgen voor volop daglicht. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met behang. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze kamer heeft deels behang en deels gestucte wanden, terwijl het plafond is afgewerkt met strak stucwerk. Via een loopdeur is er toegang tot het balkon (circa 3 m²), dat is gesitueerd op het noorden. De derde slaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde. De wanden zijn voorzien van grof stucwerk en het plafond is glad gestuct. In deze kamer zijn twee handige inbouwkasten aanwezig, wat zorgt voor veel opbergruimte. De deels betegelde badkamer is uitgerust met een staand toilet, douchecabine en wastafel. Voor ventilatie is er een raampartij aanwezig. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De overloop biedt toegang tot een royale vierde slaapkamer en een berging. De voorzolder is voorzien van vloerbedekking en heeft geschilderde schoon metselwerk wanden. Onder de schuine dakvlakken bevindt zich extra opbergruimte. De vierde slaapkamer is zeer ruim en beslaat de volledige lengte van de woning. De kamer is voorzien van vloerbedekking, pleisterwerk op de wanden en een plafond met houten schroten. Door het Velux-dakraam wordt er veel daglicht binnen gelaten en is ventilatie mogelijk. In de berging bevindt zich de opstelling van de CV-installatie (Nefit, 2006). TUIN De achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuiden en heeft een terras met sierbestrating, omgeven door diverse hagen en borders met beplanting. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage via een loopdeur. De aangebouwde garage heeft een oppervlakte van circa 17 m². Aan de voorzijde van de woning geeft een kanteldeur toegang tot de carport. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 154 m² - Aangebouwde garage van circa 17 m² - Inhoud circa 591 m³ - Voorzien van een praktische zonneluifel in de tuin - Op loopafstand van winkelcentrum 'Kernkwartier', scholen en een sportcomplex - Ruime en zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
154 m²
Área del lote
353 m²
Contenido
591 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Área del jardín trasero
103 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Geen isolatie
Calefacción
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-05-2025
Fecha de venta
14-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5672

Mapas de Google

Vista geográfica Nuenen

Explora Nuenen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuenen. En 2026 había 24.467 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 513.000.

Inhabitantes

24.467

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 513.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

666

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nuenen
Año Inhabitantes
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nuenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Nivel académico

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.287

Etiqueta A

2.600

Etiqueta B

2.428

Etiqueta D

1.230

Etiqueta F

531

Etiqueta G

367

Etiqueta A+++

278

Etiqueta E

243

Etiqueta A+

134

Etiqueta A++++

112

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nuenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Número total de establecimientos empresariales: 3.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nuenen
Periodo Delitos
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer viviendas in Nuenen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.