Aller directement au contenu
Logo de Van Santvoort - Nuenen

Sleedoornlaan 47

5672BM Nuenen • Noord-Brabant

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.571

Galerie de photos

Sleedoornlaan 47 Nuenen
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

In deze sfeervolle en goed onderhouden gezinswoning vindt u alles wat u zoekt: een royale woonruimte van circa 154 m², een zonnige tuin op het zuiden en een garage. De ruime lichte woonkamer met open haard, de dichte keuken en de vier slaapkamers maken dit de ideale plek voor uw gezin. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk is dit een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Kom ontdekken hoe comfortabel wonen hier kan zijn! BEGANE GROND Middels de overdekte entree is er toegang tot de hal welke is voorzien van een plavuizen tegelvloer en de wanden zijn afgewerkt met geschilderd schoon metselwerk. In de hal bevinden zich de meterkast (6 groepen + aardlekschakelaar), de trapopgang naar de eerste verdieping en een toiletruimte. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een staand toilet, een fonteintje en een raam, wat zorgt voor natuurlijke ventilatie. De ruime L-vormige woonkamer is afgewerkt met een natuurstenen tegelvloer, lichte spachtelputz wanden en een sfeervol balkenplafond. Dankzij de vele raampartijen valt er veel natuurlijk licht binnen, wat de ruimte een open en ruimtelijk karakter geeft. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich een open haard, ideaal voor extra warmte en gezelligheid tijdens koudere dagen. Deze plek nodigt uit tot ontspanning, bijvoorbeeld om een goed boek te lezen of om met familie en vrienden een spelletje te spelen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eetkamer. Via een loopdeur is er directe toegang tot de achtertuin. Tevens is de keuken bereikbaar via een aparte deur. De keukeninrichting is geplaatst in een dubbele wandopstelling en voorzien van diverse boven- en onderkastjes, lades en inbouwapparatuur. Tot de aanwezige apparatuur behoren onder andere een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap en een oven. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de achtertuin via een loopdeur. EERSTE VERDIEPING Vanuit de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamers en trapopgang naar de tweede verdieping. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De overloop heeft geschilderde schoon metselwerk wanden en een plafond uitgevoerd in stucwerk. De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over twee raampartijen, die zorgen voor volop daglicht. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met behang. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze kamer heeft deels behang en deels gestucte wanden, terwijl het plafond is afgewerkt met strak stucwerk. Via een loopdeur is er toegang tot het balkon (circa 3 m²), dat is gesitueerd op het noorden. De derde slaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde. De wanden zijn voorzien van grof stucwerk en het plafond is glad gestuct. In deze kamer zijn twee handige inbouwkasten aanwezig, wat zorgt voor veel opbergruimte. De deels betegelde badkamer is uitgerust met een staand toilet, douchecabine en wastafel. Voor ventilatie is er een raampartij aanwezig. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De overloop biedt toegang tot een royale vierde slaapkamer en een berging. De voorzolder is voorzien van vloerbedekking en heeft geschilderde schoon metselwerk wanden. Onder de schuine dakvlakken bevindt zich extra opbergruimte. De vierde slaapkamer is zeer ruim en beslaat de volledige lengte van de woning. De kamer is voorzien van vloerbedekking, pleisterwerk op de wanden en een plafond met houten schroten. Door het Velux-dakraam wordt er veel daglicht binnen gelaten en is ventilatie mogelijk. In de berging bevindt zich de opstelling van de CV-installatie (Nefit, 2006). TUIN De achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuiden en heeft een terras met sierbestrating, omgeven door diverse hagen en borders met beplanting. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage via een loopdeur. De aangebouwde garage heeft een oppervlakte van circa 17 m². Aan de voorzijde van de woning geeft een kanteldeur toegang tot de carport. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 154 m² - Aangebouwde garage van circa 17 m² - Inhoud circa 591 m³ - Voorzien van een praktische zonneluifel in de tuin - Op loopafstand van winkelcentrum 'Kernkwartier', scholen en een sportcomplex - Ruime en zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
353 m²
Contenu
591 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Aire de la cour arrière
103 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Geen isolatie
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
14-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5672

Google Maps

Aperçu géographique Nuenen

Explorez Nuenen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nuenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuenen. En 2026 étaient 24.467 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.

Résidents

24.467

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 513.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

666

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuenen
Année Résidents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origine des habitants (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.287

Étiquette A

2.600

Étiquette B

2.428

Étiquette D

1.230

Étiquette F

531

Étiquette G

367

Étiquette A+++

278

Étiquette E

243

Étiquette A+

134

Étiquette A++++

112

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.490 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.330

Activité dans Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Nombre total d'établissements: 3.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuenen
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer maisons in Nuenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.