Direkt zum Inhalt
Logo von Van Santvoort - Nuenen

Strijdakker 9

5673TN Nuenen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 719.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.230

2 % Übertragungssteuer (€ 14.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 735.230

Kaufpreis /m²: € 4.254

Fotoalbum

Strijdakker 9 Nuenen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het groene en kindvriendelijke Nuenen-Oost ligt deze halfvrijstaande woning met inpandige garage en een fraai aangelegde, privacybiedende tuin. De woning heeft een heerlijke lichtinval en veel leefruimte op de begane grond, drie slaapkamers en een tweede verdieping welke naar eigen wens kan worden ingericht. In de directe omgeving liggen scholen, sportfaciliteiten en kinderopvang. Het gezellige centrum van Nuenen bevindt zich op korte fietsafstand. BEGANE GROND Via de overdekte entree is toegang tot de ruime, lichte hal met een eiken parketvloer die doorloopt over de gehele begane grond. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, de trap naar de eerste verdieping, de inpandige garage en de toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een hangend closet en een fonteintje. De royale U-vormige woonkamer geniet dankzij de vele raampartijen van volop natuurlijk licht wat een ruimtelijk effect creëert. Aan de voorzijde bevindt zich een prachtige gashaard voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere dagen. Dit heerlijke plekje is ideaal om bijvoorbeeld een boek te lezen of een spelletje te spelen met het gezin. De voorkamer is voorzien van elektrisch bedienbare screens aan de buitenzijde. Aan de achterzijde geeft een schuifpui toegang tot het terras in de achtertuin. Via een loopdeur is de aparte leefkeuken bereikbaar. Deze keuken is geplaatst in hoekopstelling met diverse boven- en onderkasten en inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuiginstallatie, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. De ruimte heeft een lichte tegelvloer. De ramen bieden uitzicht op de sfeervolle achtertuin. Via een deur is de bijkeuken bereikbaar, met een extra keukenblok, opbergruimte, een spoelbak en aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken is ook de inpandige garage bereikbaar. EERSTE VERDIEPING Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. De eerste twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en hebben beide een ruime raampartij met zicht op de achtertuin, de kleinste kamer beschikt over een elektrisch bedienbaar rolluik. De derde slaapkamer (ouderslaapkamer) ligt aan de voorzijde, beslaat de volle breedte van de woning en heeft een Frans balkon. De badkamer is geheel betegeld in een neutrale kleurstelling en uitgerust met een wastafel, toilet, ligbad en een douchecabine. Bad en douche zijn voorzien van een thermostaatkraan. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Onder de schuine kap zijn praktische opbergkasten gemaakt. Dankzij de Velux-ramen met verduistergordijn en hor is er veel daglicht. Door de ruime oppervlakte kunnen hier één of twee extra slaapkamers worden gerealiseerd en eventueel een tweede badkamer. GARAGE De inpandige garage heeft een oppervlakte van circa 21 m². De ruimte is voorzien van een tegelvloer, verwarming, verlichting, elektra en een elektrisch op afstand bedienbare garagedeur die toegang geeft tot de oprit. Er zijn ook deuren naar de bijkeuken en naar de hal. In de garage bevindt zich de meterkast, die in 2022 volledig is vernieuwd. TUIN De fraai aangelegde voortuin heeft een oprit met parkeergelegenheid. Tuin is voorzien van smaakvolle beplanting. De ruime, beschutte achtertuin ligt op het noorden en heeft een modern terras, een gazon, een zonneluifel en borders met veel groen. Achter op het perceel staat een houten tuinhuis van circa 7 m² met elektra en verlichting, ideaal voor de opslag van tuingereedschap en fietsen. Zowel de voor- als de achtertuin hebben een buitenkraan. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 169 m² - Vrijstaande houten berging van circa 7 m² - Inhoud circa 657 m³ - 17 zonnepanelen aanwezig - Op de tweede verdieping is een mogelijkheid om één of twee extra slaapkamers te realiseren - Platte daken zijn in 2022 voorzien van nieuwe bitumen en extra isolatie - Schuifpui op de begane grond voorzien van kunststof en overige kozijnen voorzien van hout, alle ramen zijn voorzien van isolerende beglazing - Schuifpui en achterdeur voorzien van op maat gemaakte horren - Eerste en tweede verdieping ramen voorzien van horren - Meterkast in 2022 vernieuwd - Er is een bushalte op circa 200 meter afstand en een bosgebied op loopafstand

Hypothek berekenen

€ 719.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.230

2 % Übertragungssteuer (€ 14.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 735.230

3,04%

Jährlich

%

€ 35.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 719.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
169 m²
Fläche des Grundstücks
294 m²
Inhalt
657 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
129 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5673

Google Karten

Geografische Übersicht Nuenen

Erkunden Sie Nuenen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nuenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nuenen. In 2026 waren da 24.467 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 513.000.

Einwohner

24.467

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 513.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

666

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nuenen
Jahr Einwohner
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nuenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.287

Bezeichnung A

2.600

Bezeichnung B

2.428

Bezeichnung D

1.230

Bezeichnung F

531

Bezeichnung G

367

Bezeichnung A+++

278

Bezeichnung E

243

Bezeichnung A+

134

Bezeichnung A++++

112

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nuenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nuenen
Periode Verbrechen
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nuenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nuenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer Häuser in Nuenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.