Aller directement au contenu
Logo de Van Santvoort - Nuenen

Strijdakker 9

5673TN Nuenen • Noord-Brabant

Vendu

€ 719.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 735.230

Prix d'achat /m²: € 4.254

Galerie de photos

Strijdakker 9 Nuenen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het groene en kindvriendelijke Nuenen-Oost ligt deze halfvrijstaande woning met inpandige garage en een fraai aangelegde, privacybiedende tuin. De woning heeft een heerlijke lichtinval en veel leefruimte op de begane grond, drie slaapkamers en een tweede verdieping welke naar eigen wens kan worden ingericht. In de directe omgeving liggen scholen, sportfaciliteiten en kinderopvang. Het gezellige centrum van Nuenen bevindt zich op korte fietsafstand. BEGANE GROND Via de overdekte entree is toegang tot de ruime, lichte hal met een eiken parketvloer die doorloopt over de gehele begane grond. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, de trap naar de eerste verdieping, de inpandige garage en de toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een hangend closet en een fonteintje. De royale U-vormige woonkamer geniet dankzij de vele raampartijen van volop natuurlijk licht wat een ruimtelijk effect creëert. Aan de voorzijde bevindt zich een prachtige gashaard voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere dagen. Dit heerlijke plekje is ideaal om bijvoorbeeld een boek te lezen of een spelletje te spelen met het gezin. De voorkamer is voorzien van elektrisch bedienbare screens aan de buitenzijde. Aan de achterzijde geeft een schuifpui toegang tot het terras in de achtertuin. Via een loopdeur is de aparte leefkeuken bereikbaar. Deze keuken is geplaatst in hoekopstelling met diverse boven- en onderkasten en inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuiginstallatie, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. De ruimte heeft een lichte tegelvloer. De ramen bieden uitzicht op de sfeervolle achtertuin. Via een deur is de bijkeuken bereikbaar, met een extra keukenblok, opbergruimte, een spoelbak en aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken is ook de inpandige garage bereikbaar. EERSTE VERDIEPING Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. De eerste twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en hebben beide een ruime raampartij met zicht op de achtertuin, de kleinste kamer beschikt over een elektrisch bedienbaar rolluik. De derde slaapkamer (ouderslaapkamer) ligt aan de voorzijde, beslaat de volle breedte van de woning en heeft een Frans balkon. De badkamer is geheel betegeld in een neutrale kleurstelling en uitgerust met een wastafel, toilet, ligbad en een douchecabine. Bad en douche zijn voorzien van een thermostaatkraan. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Onder de schuine kap zijn praktische opbergkasten gemaakt. Dankzij de Velux-ramen met verduistergordijn en hor is er veel daglicht. Door de ruime oppervlakte kunnen hier één of twee extra slaapkamers worden gerealiseerd en eventueel een tweede badkamer. GARAGE De inpandige garage heeft een oppervlakte van circa 21 m². De ruimte is voorzien van een tegelvloer, verwarming, verlichting, elektra en een elektrisch op afstand bedienbare garagedeur die toegang geeft tot de oprit. Er zijn ook deuren naar de bijkeuken en naar de hal. In de garage bevindt zich de meterkast, die in 2022 volledig is vernieuwd. TUIN De fraai aangelegde voortuin heeft een oprit met parkeergelegenheid. Tuin is voorzien van smaakvolle beplanting. De ruime, beschutte achtertuin ligt op het noorden en heeft een modern terras, een gazon, een zonneluifel en borders met veel groen. Achter op het perceel staat een houten tuinhuis van circa 7 m² met elektra en verlichting, ideaal voor de opslag van tuingereedschap en fietsen. Zowel de voor- als de achtertuin hebben een buitenkraan. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 169 m² - Vrijstaande houten berging van circa 7 m² - Inhoud circa 657 m³ - 17 zonnepanelen aanwezig - Op de tweede verdieping is een mogelijkheid om één of twee extra slaapkamers te realiseren - Platte daken zijn in 2022 voorzien van nieuwe bitumen en extra isolatie - Schuifpui op de begane grond voorzien van kunststof en overige kozijnen voorzien van hout, alle ramen zijn voorzien van isolerende beglazing - Schuifpui en achterdeur voorzien van op maat gemaakte horren - Eerste en tweede verdieping ramen voorzien van horren - Meterkast in 2022 vernieuwd - Er is een bushalte op circa 200 meter afstand en een bosgebied op loopafstand

Prêt immobilier berekenen

€ 719.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 735.230

3,04%

Annuellement

%

€ 35.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 719.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
169 m²
Superficie du terrain
294 m²
Contenu
657 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
129 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5673

Google Maps

Aperçu géographique Nuenen

Explorez Nuenen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nuenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuenen. En 2026 étaient 24.467 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.

Résidents

24.467

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 513.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

666

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuenen
Année Résidents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origine des habitants (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.287

Étiquette A

2.600

Étiquette B

2.428

Étiquette D

1.230

Étiquette F

531

Étiquette G

367

Étiquette A+++

278

Étiquette E

243

Étiquette A+

134

Étiquette A++++

112

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.490 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.330

Activité dans Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Nombre total d'établissements: 3.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuenen
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer maisons in Nuenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.