Direkt zum Inhalt
Logo von AMB Makelaars 's-Hertogenbosch I Qualis

Dorpstraat 5 C

5391AS Nuland • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 5.721

Fotoalbum

Dorpstraat 5 C Nuland
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime en stijlvolle tweekapper in het hart van Nuland nabij alle voorzieningen. Welkom bij Dorpstraat 5c in Nuland! Deze prachtige tweekapper combineert ruimte, comfort en een uitstekende ligging. Dit is jouw kans om een woning te bemachtigen die niet alleen speels is ingedeeld, maar ook een warm thuis biedt. De woning heeft een royale begane grond. Daarbij beschikt de woning over een riante tuin, twee slaapkamers (drie mogelijk), een inpandige garage én een stijlvolle serre die een echte toevoeging is aan het woongenot. Begane grond Bij binnenkomst in de entree ervaar je direct de ruime en lichte opzet van de woning. De hal biedt toegang tot een nette toiletruimte, de trap naar boven en de royale woonkamer. Deze woonkamer is heerlijk ruim en heeft grote raampartijen, waardoor er veel licht naar binnen valt. Het geeft je alle mogelijkheden om een gezellige zithoek en eethoek te creëren. De woonkamer biedt ook toegang tot een prachtige serre, een lichte en stijlvolle ruimte die volledig in harmonie is met de rest van het huis. Deze serre biedt een mooi uitzicht op de tuin en wordt een favoriete plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Het dak van de serre is voorzien van een elektrische zonneluifel. De keuken grenst aan de woonkamer en is praktisch ingedeeld, met voldoende ruimte voor al je kookbenodigdheden. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken, een ideale plek voor extra opslag en was voorzieningen. Vanuit de bijkeuken heb je directe toegang tot de garage, perfect voor het stallen van een auto of het inrichten als hobbyruimte of slapen op de begane grond. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers (origineel drie slaapkamers) en een moderne badkamer. De ouderslaapkamer waren origineel twee slaapkamers en biedt daardoor meer dan genoeg ruimte voor een kingsize bed en een grote kledingkast. Ook zijn er eenvoudig weer twee slaapkamers van te maken. De tweede slaapkamer is geschikt als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is stijlvol afgewerkt en compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Zolderverdieping Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Tuin De achtertuin op het zuid-westen gelegen is een echte eyecatcher. Met fraai aangelegde borders, bestrating en meerdere zithoeken is dit de perfecte plek om te ontspannen of te genieten van zomerse avonden. De tuin biedt bovendien veel privacy en ruimte voor kinderen om te spelen. Aan de voorzijde is er een dubbele oprit voor het parkeren van meerdere auto's. Naast de woning is er een royale achterom met poort. Bijzonderheden - Royale tweekapper op een groot perceel; - Fraaie Italiaanse architectuur; - Massief eikenvloer op de begane grond; - Inpandige garage en bijkeuken met mogelijkheden voor slapen op de begane grond; - Sfeervolle tuin met veel privacy; - Rustige ligging in een charmante dorpsomgeving. Locatie Gelegen in het hart van Nuland geniet je van de rust van een dorpse omgeving, terwijl je toch binnen korte tijd de grotere steden zoals ’s-Hertogenbosch kunt bereiken. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten liggen op korte afstand. Kortom, Dorpstraat 5c is een woning die je gezien moet hebben. Maak snel een afspraak en laat je verrassen door alles wat deze tweekapper te bieden heeft! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
415 m²
Inhalt
549 m³
Sonstiger Innenraum
44 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Hinterhof Fläche
156 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-01-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5391

Google Karten

Standort von Nuland

Erkunden Sie Nuland und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nuland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nuland. In 2025 waren da 4.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 472.000.

Einwohner

4.765

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 472.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

173

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nuland
Jahr Einwohner
2021 4.575
2022 4.550
2023 4.660
2024 4.700
2025 4.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nuland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 456.000
2024 EUR 475.000
2025 EUR 472.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.140 0-15: 725 15-25: 515 25-45: 1.105 45-65: 1.280

Ausbildungsstufe

Hoger

900

Praktisch

1.010

Middelbaar

1.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

270

Nederland

4.205

Buiten Europa

285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 246
Appartementen 289
Tussenwoningen 320
Vrijstaande woningen 771
Twee-onder-één-kap woningen 456

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 117
1950 tot 1970 483
1970 tot 1980 356
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 165
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 220
2020 en later 119

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

555

Bezeichnung C

549

Bezeichnung B

330

Bezeichnung F

204

Bezeichnung D

194

Bezeichnung G

76

Bezeichnung E

65

Bezeichnung A+++

59

Bezeichnung A+

19

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nuland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.660
2021 1.590 3.650
2022 1.240 3.450
2023 1.050 3.280
2024 1.030 3.400

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.830

Appartement

Gas: 690 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Nuland (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 755

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nuland
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 11
mei 2025 8
mrt 2025 24
nov 2024 7
nov 2025 17
okt 2024 13
okt 2025 23
sep 2024 8
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nuland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nuland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nuland?

Nuland telt in 2025 ongeveer 4.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuland is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuland ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuland?

In Nuland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 771 woningen.

Meer Häuser in Nuland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.