Jump to content
Logo of AMB Makelaars 's-Hertogenbosch I Qualis

Dorpstraat 5 C

5391AS Nuland • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 5.721

Photo Gallery

Dorpstraat 5 C Nuland
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime en stijlvolle tweekapper in het hart van Nuland nabij alle voorzieningen. Welkom bij Dorpstraat 5c in Nuland! Deze prachtige tweekapper combineert ruimte, comfort en een uitstekende ligging. Dit is jouw kans om een woning te bemachtigen die niet alleen speels is ingedeeld, maar ook een warm thuis biedt. De woning heeft een royale begane grond. Daarbij beschikt de woning over een riante tuin, twee slaapkamers (drie mogelijk), een inpandige garage én een stijlvolle serre die een echte toevoeging is aan het woongenot. Begane grond Bij binnenkomst in de entree ervaar je direct de ruime en lichte opzet van de woning. De hal biedt toegang tot een nette toiletruimte, de trap naar boven en de royale woonkamer. Deze woonkamer is heerlijk ruim en heeft grote raampartijen, waardoor er veel licht naar binnen valt. Het geeft je alle mogelijkheden om een gezellige zithoek en eethoek te creëren. De woonkamer biedt ook toegang tot een prachtige serre, een lichte en stijlvolle ruimte die volledig in harmonie is met de rest van het huis. Deze serre biedt een mooi uitzicht op de tuin en wordt een favoriete plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Het dak van de serre is voorzien van een elektrische zonneluifel. De keuken grenst aan de woonkamer en is praktisch ingedeeld, met voldoende ruimte voor al je kookbenodigdheden. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken, een ideale plek voor extra opslag en was voorzieningen. Vanuit de bijkeuken heb je directe toegang tot de garage, perfect voor het stallen van een auto of het inrichten als hobbyruimte of slapen op de begane grond. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers (origineel drie slaapkamers) en een moderne badkamer. De ouderslaapkamer waren origineel twee slaapkamers en biedt daardoor meer dan genoeg ruimte voor een kingsize bed en een grote kledingkast. Ook zijn er eenvoudig weer twee slaapkamers van te maken. De tweede slaapkamer is geschikt als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is stijlvol afgewerkt en compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Zolderverdieping Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Tuin De achtertuin op het zuid-westen gelegen is een echte eyecatcher. Met fraai aangelegde borders, bestrating en meerdere zithoeken is dit de perfecte plek om te ontspannen of te genieten van zomerse avonden. De tuin biedt bovendien veel privacy en ruimte voor kinderen om te spelen. Aan de voorzijde is er een dubbele oprit voor het parkeren van meerdere auto's. Naast de woning is er een royale achterom met poort. Bijzonderheden - Royale tweekapper op een groot perceel; - Fraaie Italiaanse architectuur; - Massief eikenvloer op de begane grond; - Inpandige garage en bijkeuken met mogelijkheden voor slapen op de begane grond; - Sfeervolle tuin met veel privacy; - Rustige ligging in een charmante dorpsomgeving. Locatie Gelegen in het hart van Nuland geniet je van de rust van een dorpse omgeving, terwijl je toch binnen korte tijd de grotere steden zoals ’s-Hertogenbosch kunt bereiken. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten liggen op korte afstand. Kortom, Dorpstraat 5c is een woning die je gezien moet hebben. Maak snel een afspraak en laat je verrassen door alles wat deze tweekapper te bieden heeft!

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
415 m²
Content
549 m³
Other enclosed space
44 m²
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
156 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-01-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5391

Google Maps

Location of Nuland

Explore Nuland and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nuland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nuland. In 2025 were there 4.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 472.000.

Residents

4.765

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 472.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

173

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nuland
Year Residents
2021 4.575
2022 4.550
2023 4.660
2024 4.700
2025 4.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nuland
Year Average WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 456.000
2024 EUR 475.000
2025 EUR 472.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.140 0-15: 725 15-25: 515 25-45: 1.105 45-65: 1.280

Education level

Hoger

900

Praktisch

1.010

Middelbaar

1.570

Origin of residents (2025)

Europa

270

Nederland

4.205

Buiten Europa

285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 246
Appartementen 289
Tussenwoningen 320
Vrijstaande woningen 771
Twee-onder-één-kap woningen 456

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 117
1950 tot 1970 483
1970 tot 1980 356
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 165
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 220
2020 en later 119

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

555

Label C

549

Label B

330

Label F

204

Label D

194

Label G

76

Label E

65

Label A+++

59

Label A+

19

Label A++

12

Label A++++

4

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nuland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.660
2021 1.590 3.650
2022 1.240 3.450
2023 1.050 3.280
2024 1.030 3.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.830

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.280

Business activity in Nuland (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 755

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nuland
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 11
mei 2025 8
mrt 2025 24
nov 2024 7
nov 2025 17
okt 2024 13
okt 2025 23
sep 2024 8
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nuland.

Frequently asked questions about living in Nuland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nuland?

Nuland telt in 2025 ongeveer 4.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuland is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuland ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuland?

In Nuland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 771 woningen.

Meer houses in Nuland

View more homes in this location.