Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Loosdrecht Makelaars

Bergakkerweg 1 a

8071CC Nunspeet • Gelderland

Verkauft

€ 539.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 551.630

Kaufpreis /m²: € 2.994

Fotoalbum

Bergakkerweg 1 a Nunspeet
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Midden in het dorpscentrum van Nunspeet bevindt zich deze 2-onder-1 kapwoning. De woning is volledig uitgerust met alle essentiële voorzieningen op de begane grond, wat het mogelijk maakt om geheel gelijkvloers te wonen. Op de verdiepingen zijn nog een 4-tal slaapkamers en de tweede badkamer te vinden. De woning is ruim bemeten met ruim 180 m² op een perceel van 239 m². Verder is er een aangebouwde garage/schuur aanwezig waar de mogelijkheid is voor het stallen van eventueel een auto, fietsen of extra bergruimte voor (tuin)gereedschap. De woning is in 1981 op traditionele wijze gebouwd. De woning beschikt over mechanische ventilatie, airconditioning en dubbel glas. In 2022 zijn er 19 zonnepanelen geplaatst en wordt de woning verder verwarmd door cv-ketel. Dit resulteert in een definitief label B. Daarnaast is de woning recent grotendeels gerenoveerd. Zo is onder andere een nieuwe moderne keukenopstelling geplaatst, is de toiletruimte vernieuwd en is de gehele woning gestuukt . Alleen de kleur moet nog worden gekozen door jou als toekomstig eigenaar. De ligging is uitstekend. Letterlijk om de hoek tref je het dorpscentrum van Nunspeet met alle voorzieningen en diverse supermarkten. Basisscholen en meerdere speelvoorzieningen nabij gelegen maakt dit ook een ideale plek voor gezinnen. De uitvalswegen en treinstation voor de richtingen Zwolle en Harderwijk zijn ook op korte afstand bereikbaar. Interesse in de veelzijdigheid van deze woning en genieten op een geweldige locatie in het prachtige Nunspeet? Bel ons dan voor het maken van een bezichtigingsafspraak. INDELING BEGANE GROND Entree/hal met toilet en meterkast. Toilet is volledig betegeld en voorzien van fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping. Woonkamer is zeer ruim en voorzien van veel natuurlijke lichtinval, doormiddel van de grote raampartij aan de voorzijde en aan de achterzijde tref je een schuifpui. Vanuit de schuifpui heb je toegang tot de buitenruimte. Verder is de oude houtkachel met stijlvolle tegels in oude sfeer in de woning gelaten. De afgesloten keuken is dit jaar nog geplaatst, dus volledig nieuw. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Hier hoef je zelf alleen nog de kastjes te vullen! Vanuit de keuken heb je toegang tot de hal naar de achterzijde van de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot de bijkeuken, slaap- en badkamer en de zonnige achtertuin. De bijkeuken biedt toegang tot de aangebouwde garage. De slaapkamer is zeer ruim bemeten en en-suite tref je de ruime badkamer voorzien van inloopdouche. wastafelmeubel en toilet. Doordat de slaap- en badkamer gelegen zijn op de begane grond kan je geheel gelijkvloers wonen. Mocht een slaapkamer op de begane grond niet gewenst zijn dan is deze ruimte uitstekend bruikbaar als speelkamer of kantoor aan huis. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang kom je uit op de overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de tweede badkamer en separaat toilet die in 2022 is gerenoveerd en is afgewerkt in dezelfde stijl als de badkamer. De master bedroom heeft een afmeting van circa 15 m² en is voorzien van fonteintje en een kleine kastruimte. Aan de achterzijde tref je de overige 2 slaapkamers die ook prettige afmetingen hebben. . De badkamer is in 2022 volledig gerenoveerd en is voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Badkamer is volledig voorzien van tegelwerk en heeft een moderne uitstraling. TWEEDE VERDIEPING Op de 2e verdieping tref je de 5e slaapkamer. Doormiddel van de dakkapellen zowel aan de voor- en achterzijde is de kamer extra ruim! Mocht je nog een kamer tekort komen dan is het mogelijk om de ruimte op te splitsen in twee aparte kamers. Net als de rest van de woning is ook de 2e verdieping keurig afgewerkt. De kast met de in 2023 geplaatste boiler en de cv-ketel is eveneens aanwezig op deze verdieping. De dakkapel aan de achterzijde is voorzien van rolluiken en de vloer is volledig gedekt met pvc. BUITENRUIMTE Aan de voorzijde van de woning is een verhard pad aangelegd naar de voordeur. Voortuin is voorzien van een beukenhaag zodat je geen directe inkijk hebt. De oprit is eveneens geheel verhard. In de achtertuin is het terras geheel vernieuwd. Door de goede zonligging kan je hier optimaal genieten. Daarnaast is er nog een klein stukje kunstgras aangelegd en een grote plantenborder. Parkeren kan op eigen trein op de oprit, waar ruimte is voor 2 auto's. Daarnaast biedt de garage plek voor 1 auto, maar heb je ook de mogelijkheid om hier fietsen, (tuin)gereedschappen te stallen of mogelijkheden deze in gebruik te nemen als hobby ruimte.

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,04%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
180 m²
Fläche des Grundstücks
239 m²
Inhalt
649 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2025
Verkaufsdatum
07-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8071

Google Karten

Betrachten Sie Nunspeet auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nunspeet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nunspeet. In 2025 waren da 21.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.313.

Einwohner

21.505

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.313

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.460

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

725

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nunspeet
Jahr Einwohner
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nunspeet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Ausbildungsstufe

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.720

Bezeichnung A

2.625

Bezeichnung B

1.428

Bezeichnung D

757

Bezeichnung G

478

Bezeichnung F

427

Bezeichnung E

364

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung A++

252

Bezeichnung A+

138

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nunspeet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 877 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Strom: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Strom: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Strom: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Strom: 3.069

Betriebsaktivität in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nunspeet
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nunspeet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nunspeet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer Häuser in Nunspeet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.