Jump to content
Logo of Van de Loosdrecht Makelaars

Bergakkerweg 1 a

8071CC Nunspeet • Gelderland

Sold

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 2.994

Photo Gallery

Bergakkerweg 1 a Nunspeet
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Midden in het dorpscentrum van Nunspeet bevindt zich deze 2-onder-1 kapwoning. De woning is volledig uitgerust met alle essentiële voorzieningen op de begane grond, wat het mogelijk maakt om geheel gelijkvloers te wonen. Op de verdiepingen zijn nog een 4-tal slaapkamers en de tweede badkamer te vinden. De woning is ruim bemeten met ruim 180 m² op een perceel van 239 m². Verder is er een aangebouwde garage/schuur aanwezig waar de mogelijkheid is voor het stallen van eventueel een auto, fietsen of extra bergruimte voor (tuin)gereedschap. De woning is in 1981 op traditionele wijze gebouwd. De woning beschikt over mechanische ventilatie, airconditioning en dubbel glas. In 2022 zijn er 19 zonnepanelen geplaatst en wordt de woning verder verwarmd door cv-ketel. Dit resulteert in een definitief label B. Daarnaast is de woning recent grotendeels gerenoveerd. Zo is onder andere een nieuwe moderne keukenopstelling geplaatst, is de toiletruimte vernieuwd en is de gehele woning gestuukt . Alleen de kleur moet nog worden gekozen door jou als toekomstig eigenaar. De ligging is uitstekend. Letterlijk om de hoek tref je het dorpscentrum van Nunspeet met alle voorzieningen en diverse supermarkten. Basisscholen en meerdere speelvoorzieningen nabij gelegen maakt dit ook een ideale plek voor gezinnen. De uitvalswegen en treinstation voor de richtingen Zwolle en Harderwijk zijn ook op korte afstand bereikbaar. Interesse in de veelzijdigheid van deze woning en genieten op een geweldige locatie in het prachtige Nunspeet? Bel ons dan voor het maken van een bezichtigingsafspraak. INDELING BEGANE GROND Entree/hal met toilet en meterkast. Toilet is volledig betegeld en voorzien van fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping. Woonkamer is zeer ruim en voorzien van veel natuurlijke lichtinval, doormiddel van de grote raampartij aan de voorzijde en aan de achterzijde tref je een schuifpui. Vanuit de schuifpui heb je toegang tot de buitenruimte. Verder is de oude houtkachel met stijlvolle tegels in oude sfeer in de woning gelaten. De afgesloten keuken is dit jaar nog geplaatst, dus volledig nieuw. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Hier hoef je zelf alleen nog de kastjes te vullen! Vanuit de keuken heb je toegang tot de hal naar de achterzijde van de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot de bijkeuken, slaap- en badkamer en de zonnige achtertuin. De bijkeuken biedt toegang tot de aangebouwde garage. De slaapkamer is zeer ruim bemeten en en-suite tref je de ruime badkamer voorzien van inloopdouche. wastafelmeubel en toilet. Doordat de slaap- en badkamer gelegen zijn op de begane grond kan je geheel gelijkvloers wonen. Mocht een slaapkamer op de begane grond niet gewenst zijn dan is deze ruimte uitstekend bruikbaar als speelkamer of kantoor aan huis. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang kom je uit op de overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de tweede badkamer en separaat toilet die in 2022 is gerenoveerd en is afgewerkt in dezelfde stijl als de badkamer. De master bedroom heeft een afmeting van circa 15 m² en is voorzien van fonteintje en een kleine kastruimte. Aan de achterzijde tref je de overige 2 slaapkamers die ook prettige afmetingen hebben. . De badkamer is in 2022 volledig gerenoveerd en is voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Badkamer is volledig voorzien van tegelwerk en heeft een moderne uitstraling. TWEEDE VERDIEPING Op de 2e verdieping tref je de 5e slaapkamer. Doormiddel van de dakkapellen zowel aan de voor- en achterzijde is de kamer extra ruim! Mocht je nog een kamer tekort komen dan is het mogelijk om de ruimte op te splitsen in twee aparte kamers. Net als de rest van de woning is ook de 2e verdieping keurig afgewerkt. De kast met de in 2023 geplaatste boiler en de cv-ketel is eveneens aanwezig op deze verdieping. De dakkapel aan de achterzijde is voorzien van rolluiken en de vloer is volledig gedekt met pvc. BUITENRUIMTE Aan de voorzijde van de woning is een verhard pad aangelegd naar de voordeur. Voortuin is voorzien van een beukenhaag zodat je geen directe inkijk hebt. De oprit is eveneens geheel verhard. In de achtertuin is het terras geheel vernieuwd. Door de goede zonligging kan je hier optimaal genieten. Daarnaast is er nog een klein stukje kunstgras aangelegd en een grote plantenborder. Parkeren kan op eigen trein op de oprit, waar ruimte is voor 2 auto's. Daarnaast biedt de garage plek voor 1 auto, maar heb je ook de mogelijkheid om hier fietsen, (tuin)gereedschappen te stallen of mogelijkheden deze in gebruik te nemen als hobby ruimte.

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
180 m²
Land area
239 m²
Content
649 m³
Other enclosed space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-05-2025
Sale date
07-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8071

Google Maps

View Nunspeet on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nunspeet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nunspeet. In 2025 were there 21.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.313.

Residents

21.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 421.313

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.460

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

725

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nunspeet
Year Residents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nunspeet
Year Average WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Education level

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nunspeet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricity: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricity: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricity: 3.069

Business activity in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nunspeet
Period Crimes
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nunspeet.

Frequently asked questions about living in Nunspeet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer houses in Nunspeet

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.