Aller directement au contenu
Logo de Van de Loosdrecht Makelaars

Bergakkerweg 1 a

8071CC Nunspeet • Gelderland

Vendu

€ 539.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 551.630

Prix d'achat /m²: € 2.994

Galerie de photos

Bergakkerweg 1 a Nunspeet
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Midden in het dorpscentrum van Nunspeet bevindt zich deze 2-onder-1 kapwoning. De woning is volledig uitgerust met alle essentiële voorzieningen op de begane grond, wat het mogelijk maakt om geheel gelijkvloers te wonen. Op de verdiepingen zijn nog een 4-tal slaapkamers en de tweede badkamer te vinden. De woning is ruim bemeten met ruim 180 m² op een perceel van 239 m². Verder is er een aangebouwde garage/schuur aanwezig waar de mogelijkheid is voor het stallen van eventueel een auto, fietsen of extra bergruimte voor (tuin)gereedschap. De woning is in 1981 op traditionele wijze gebouwd. De woning beschikt over mechanische ventilatie, airconditioning en dubbel glas. In 2022 zijn er 19 zonnepanelen geplaatst en wordt de woning verder verwarmd door cv-ketel. Dit resulteert in een definitief label B. Daarnaast is de woning recent grotendeels gerenoveerd. Zo is onder andere een nieuwe moderne keukenopstelling geplaatst, is de toiletruimte vernieuwd en is de gehele woning gestuukt . Alleen de kleur moet nog worden gekozen door jou als toekomstig eigenaar. De ligging is uitstekend. Letterlijk om de hoek tref je het dorpscentrum van Nunspeet met alle voorzieningen en diverse supermarkten. Basisscholen en meerdere speelvoorzieningen nabij gelegen maakt dit ook een ideale plek voor gezinnen. De uitvalswegen en treinstation voor de richtingen Zwolle en Harderwijk zijn ook op korte afstand bereikbaar. Interesse in de veelzijdigheid van deze woning en genieten op een geweldige locatie in het prachtige Nunspeet? Bel ons dan voor het maken van een bezichtigingsafspraak. INDELING BEGANE GROND Entree/hal met toilet en meterkast. Toilet is volledig betegeld en voorzien van fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping. Woonkamer is zeer ruim en voorzien van veel natuurlijke lichtinval, doormiddel van de grote raampartij aan de voorzijde en aan de achterzijde tref je een schuifpui. Vanuit de schuifpui heb je toegang tot de buitenruimte. Verder is de oude houtkachel met stijlvolle tegels in oude sfeer in de woning gelaten. De afgesloten keuken is dit jaar nog geplaatst, dus volledig nieuw. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Hier hoef je zelf alleen nog de kastjes te vullen! Vanuit de keuken heb je toegang tot de hal naar de achterzijde van de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot de bijkeuken, slaap- en badkamer en de zonnige achtertuin. De bijkeuken biedt toegang tot de aangebouwde garage. De slaapkamer is zeer ruim bemeten en en-suite tref je de ruime badkamer voorzien van inloopdouche. wastafelmeubel en toilet. Doordat de slaap- en badkamer gelegen zijn op de begane grond kan je geheel gelijkvloers wonen. Mocht een slaapkamer op de begane grond niet gewenst zijn dan is deze ruimte uitstekend bruikbaar als speelkamer of kantoor aan huis. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang kom je uit op de overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de tweede badkamer en separaat toilet die in 2022 is gerenoveerd en is afgewerkt in dezelfde stijl als de badkamer. De master bedroom heeft een afmeting van circa 15 m² en is voorzien van fonteintje en een kleine kastruimte. Aan de achterzijde tref je de overige 2 slaapkamers die ook prettige afmetingen hebben. . De badkamer is in 2022 volledig gerenoveerd en is voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Badkamer is volledig voorzien van tegelwerk en heeft een moderne uitstraling. TWEEDE VERDIEPING Op de 2e verdieping tref je de 5e slaapkamer. Doormiddel van de dakkapellen zowel aan de voor- en achterzijde is de kamer extra ruim! Mocht je nog een kamer tekort komen dan is het mogelijk om de ruimte op te splitsen in twee aparte kamers. Net als de rest van de woning is ook de 2e verdieping keurig afgewerkt. De kast met de in 2023 geplaatste boiler en de cv-ketel is eveneens aanwezig op deze verdieping. De dakkapel aan de achterzijde is voorzien van rolluiken en de vloer is volledig gedekt met pvc. BUITENRUIMTE Aan de voorzijde van de woning is een verhard pad aangelegd naar de voordeur. Voortuin is voorzien van een beukenhaag zodat je geen directe inkijk hebt. De oprit is eveneens geheel verhard. In de achtertuin is het terras geheel vernieuwd. Door de goede zonligging kan je hier optimaal genieten. Daarnaast is er nog een klein stukje kunstgras aangelegd en een grote plantenborder. Parkeren kan op eigen trein op de oprit, waar ruimte is voor 2 auto's. Daarnaast biedt de garage plek voor 1 auto, maar heb je ook de mogelijkheid om hier fietsen, (tuin)gereedschappen te stallen of mogelijkheden deze in gebruik te nemen als hobby ruimte.

Prêt immobilier berekenen

€ 539.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630

3,04%

Annuellement

%

€ 26.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
180 m²
Superficie du terrain
239 m²
Contenu
649 m³
Autre espace intérieur
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-05-2025
Date de vente
07-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8071

Google Maps

Voir Nunspeet sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nunspeet

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nunspeet. En 2025 étaient 21.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.313.

Résidents

21.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 421.313

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.460

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

725

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nunspeet
Année Résidents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nunspeet
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Niveau d'enseignement

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origine des habitants (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.720

Étiquette A

2.625

Étiquette B

1.428

Étiquette D

757

Étiquette G

478

Étiquette F

427

Étiquette E

364

Étiquette A+++

300

Étiquette A++

252

Étiquette A+

138

Étiquette A++++

23

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nunspeet
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 877 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 742 • Électricité: 2.036

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 3.028

Appartement

Gaz: 662 • Électricité: 1.867

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.349

Vrijstaande woning

Gaz: 1.394 • Électricité: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.069 • Électricité: 3.069

Activité dans Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nunspeet
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nunspeet.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nunspeet

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer maisons in Nunspeet

Voir plus d'habitations dans cette ville.