Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van de Weerd

Beukenlaan 30

8072DJ Nunspeet • Gelderland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.342

Fotoalbum

Beukenlaan 30 Nunspeet
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De Beukenlaan staat synoniem voor Veluws wonen; omgeven door het groen en op loopafstand van het bos en het dorpscentrum, is het heerlijk rustig en groen wonen. Deze UITGEBOUWDE GESCHAKELDE WONING staat ook nog eens op een bovengemiddeld ruim perceel van 470 m². Door het ruime perceel heeft u opzij van de woning veel ruimte voor een lange oprit en vooral ook aan de achterzijde een verrassend vrije achtertuin. Als dat nog niet genoeg is, dan wandelt u met een paar minuten zo het Zandenbos is… In dit rustige en verkeersluwe straatje staan diverse woningen uit de jaren ’30 en daar dateert deze woning ook oorspronkelijk van. Het is in 1977 en later in 1993/1994 nog fors uitgebouwd, waardoor er nu totaal 114 m² woonoppervlakte is en ook nog 20 m² overige inpandige ruimte is. De schuur is namelijk intern bereikbaar en biedt daardoor veel mogelijkheden om hier gelijkvloers te wonen, kantoor of praktijk aan huis te houden of er een heerlijk atelier van te maken. U zult de woning gaan moderniseren en verduurzamen, maar het plekje en de ruimte bieden veel kansen en mogelijkheden. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en gelijkvloers door de uitbouwen is er ook veel ruimte met o.a. een badkamer, witgoedruimte en de aangebouwde schuur. Zoekt u een object met uitdagingen op een echt Veluws plekje? Dan moet u deze woning en plek zeker gezien hebben. Voor het inplannen van een bezichtiging belt u ons kantoor via 0341-217454. Bezoekt u ook vast de website beukenlaan30.nl BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is traditioneel gebouwd in 1936 en in 1977 en in 1993 uitgebouwd. Het geheel is opgetrokken in steen en (deels) voorzien van spouwmuren. Houten kozijnen met dubbele beglazing en deels enkele beglazing en deels rolluiken. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel uit 2019. Energielabel E. INDELING Begane grond: Entree aan de voorzijde van de woning met trappartij naar de verdieping. Kleine kelder met in de gang een vernieuwde meterkast. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en aan de zijkant uitgebouwd. Voorzien van een kurkvloer en de vele raampartijen zorgen hier voor veel daglicht. Vervolgens is er de woonkeuken met plavuizen en een eenvoudige keukenopstelling, voorzien van een gaskookplaat en oven. Deze ruimte beschikt over een lichtkoepel op het platte dak voor extra daglicht. Naast de woonkeuken is er een hal met een achter entree. In de praktijk zal dat de dagelijkse entree van de woning zijn, met toegang naar het achterste gedeelte wat uitgebouwd is en de toegang naar de woonkeuken. In de gang is er een separaat toilet en een badkamer met een wastafel, douchegedeelte en ligbad. Vervolgens is vanuit de gang nog een praktische bijkeuken bereikbaar, met daar opstelling voor wasapparatuur en ingebouwde kast met cv-opstelling. Tenslotte is er door de aanbouw de aangebouwde schuur inpandig bereikbaar geworden. Vanuit deze schuur is er toegang naar de tuin en tevens is daar een tweede toilet. Verdieping: Overloop met toegang naar alle drie de slaapkamers. Aan de voorzijde is de ouderslaapkamer, die voorheen uit twee slaapkamers bestond. Aan de achterzijde zijn er nog twee slaapkamers. Tuin Opzij van de woning is er een ruime oprit met meer dan voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. Tevens is er een overkapping die als carport of als veranda dienst kan doen. Daarachter is er nog een heerlijke besloten en privacyvolle achtertuin met gazon. Overkapping: ca. 5.04 x 5.37 Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: 470 m² Woonoppervlakte: 114 m² Overige inpandige ruimte: 20 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 27 m² Inhoud woning: 507 m³

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
470 m²
Inhalt
507 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in centrum
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
30-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 8072

Google Karten

Betrachten Sie Nunspeet auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nunspeet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nunspeet. In 2025 waren da 21.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.313.

Einwohner

21.505

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.313

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.460

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

725

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nunspeet
Jahr Einwohner
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nunspeet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Ausbildungsstufe

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.720

Bezeichnung A

2.625

Bezeichnung B

1.428

Bezeichnung D

757

Bezeichnung G

478

Bezeichnung F

427

Bezeichnung E

364

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung A++

252

Bezeichnung A+

138

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nunspeet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 877 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Strom: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Strom: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Strom: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Strom: 3.069

Betriebsaktivität in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nunspeet
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nunspeet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nunspeet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer Häuser in Nunspeet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.