Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Van de Weerd

Beukenlaan 30

8072DJ Nunspeet • Gelderland

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 4.342

Galería de fotos

Beukenlaan 30 Nunspeet
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De Beukenlaan staat synoniem voor Veluws wonen; omgeven door het groen en op loopafstand van het bos en het dorpscentrum, is het heerlijk rustig en groen wonen. Deze UITGEBOUWDE GESCHAKELDE WONING staat ook nog eens op een bovengemiddeld ruim perceel van 470 m². Door het ruime perceel heeft u opzij van de woning veel ruimte voor een lange oprit en vooral ook aan de achterzijde een verrassend vrije achtertuin. Als dat nog niet genoeg is, dan wandelt u met een paar minuten zo het Zandenbos is… In dit rustige en verkeersluwe straatje staan diverse woningen uit de jaren ’30 en daar dateert deze woning ook oorspronkelijk van. Het is in 1977 en later in 1993/1994 nog fors uitgebouwd, waardoor er nu totaal 114 m² woonoppervlakte is en ook nog 20 m² overige inpandige ruimte is. De schuur is namelijk intern bereikbaar en biedt daardoor veel mogelijkheden om hier gelijkvloers te wonen, kantoor of praktijk aan huis te houden of er een heerlijk atelier van te maken. U zult de woning gaan moderniseren en verduurzamen, maar het plekje en de ruimte bieden veel kansen en mogelijkheden. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en gelijkvloers door de uitbouwen is er ook veel ruimte met o.a. een badkamer, witgoedruimte en de aangebouwde schuur. Zoekt u een object met uitdagingen op een echt Veluws plekje? Dan moet u deze woning en plek zeker gezien hebben. Voor het inplannen van een bezichtiging belt u ons kantoor via 0341-217454. Bezoekt u ook vast de website beukenlaan30.nl BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is traditioneel gebouwd in 1936 en in 1977 en in 1993 uitgebouwd. Het geheel is opgetrokken in steen en (deels) voorzien van spouwmuren. Houten kozijnen met dubbele beglazing en deels enkele beglazing en deels rolluiken. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel uit 2019. Energielabel E. INDELING Begane grond: Entree aan de voorzijde van de woning met trappartij naar de verdieping. Kleine kelder met in de gang een vernieuwde meterkast. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en aan de zijkant uitgebouwd. Voorzien van een kurkvloer en de vele raampartijen zorgen hier voor veel daglicht. Vervolgens is er de woonkeuken met plavuizen en een eenvoudige keukenopstelling, voorzien van een gaskookplaat en oven. Deze ruimte beschikt over een lichtkoepel op het platte dak voor extra daglicht. Naast de woonkeuken is er een hal met een achter entree. In de praktijk zal dat de dagelijkse entree van de woning zijn, met toegang naar het achterste gedeelte wat uitgebouwd is en de toegang naar de woonkeuken. In de gang is er een separaat toilet en een badkamer met een wastafel, douchegedeelte en ligbad. Vervolgens is vanuit de gang nog een praktische bijkeuken bereikbaar, met daar opstelling voor wasapparatuur en ingebouwde kast met cv-opstelling. Tenslotte is er door de aanbouw de aangebouwde schuur inpandig bereikbaar geworden. Vanuit deze schuur is er toegang naar de tuin en tevens is daar een tweede toilet. Verdieping: Overloop met toegang naar alle drie de slaapkamers. Aan de voorzijde is de ouderslaapkamer, die voorheen uit twee slaapkamers bestond. Aan de achterzijde zijn er nog twee slaapkamers. Tuin Opzij van de woning is er een ruime oprit met meer dan voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. Tevens is er een overkapping die als carport of als veranda dienst kan doen. Daarachter is er nog een heerlijke besloten en privacyvolle achtertuin met gazon. Overkapping: ca. 5.04 x 5.37 Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: 470 m² Woonoppervlakte: 114 m² Overige inpandige ruimte: 20 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 27 m² Inhoud woning: 507 m³

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
470 m²
Contenido
507 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
27 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in centrum
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
30-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8072

Mapas de Google

Ver Nunspeet en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nunspeet

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nunspeet. En 2025 había 21.505 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 421.313.

Inhabitantes

21.505

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 421.313

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.460

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

725

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nunspeet
Año Inhabitantes
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nunspeet
Año Promedio WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Nivel académico

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origen de los residentes (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.720

Etiqueta A

2.625

Etiqueta B

1.428

Etiqueta D

757

Etiqueta G

478

Etiqueta F

427

Etiqueta E

364

Etiqueta A+++

300

Etiqueta A++

252

Etiqueta A+

138

Etiqueta A++++

23

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nunspeet
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricidad: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricidad: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricidad: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricidad: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricidad: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricidad: 3.069

Actividad empresarial en Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Número total de establecimientos empresariales: 2.730

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nunspeet
Periodo Delitos
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nunspeet.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nunspeet

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer viviendas in Nunspeet

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.