Jump to content
Logo of Makelaardij Van de Weerd

Beukenlaan 30

8072DJ Nunspeet • Gelderland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.342

Photo Gallery

Beukenlaan 30 Nunspeet
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

De Beukenlaan staat synoniem voor Veluws wonen; omgeven door het groen en op loopafstand van het bos en het dorpscentrum, is het heerlijk rustig en groen wonen. Deze UITGEBOUWDE GESCHAKELDE WONING staat ook nog eens op een bovengemiddeld ruim perceel van 470 m². Door het ruime perceel heeft u opzij van de woning veel ruimte voor een lange oprit en vooral ook aan de achterzijde een verrassend vrije achtertuin. Als dat nog niet genoeg is, dan wandelt u met een paar minuten zo het Zandenbos is… In dit rustige en verkeersluwe straatje staan diverse woningen uit de jaren ’30 en daar dateert deze woning ook oorspronkelijk van. Het is in 1977 en later in 1993/1994 nog fors uitgebouwd, waardoor er nu totaal 114 m² woonoppervlakte is en ook nog 20 m² overige inpandige ruimte is. De schuur is namelijk intern bereikbaar en biedt daardoor veel mogelijkheden om hier gelijkvloers te wonen, kantoor of praktijk aan huis te houden of er een heerlijk atelier van te maken. U zult de woning gaan moderniseren en verduurzamen, maar het plekje en de ruimte bieden veel kansen en mogelijkheden. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en gelijkvloers door de uitbouwen is er ook veel ruimte met o.a. een badkamer, witgoedruimte en de aangebouwde schuur. Zoekt u een object met uitdagingen op een echt Veluws plekje? Dan moet u deze woning en plek zeker gezien hebben. Voor het inplannen van een bezichtiging belt u ons kantoor via 0341-217454. Bezoekt u ook vast de website beukenlaan30.nl BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is traditioneel gebouwd in 1936 en in 1977 en in 1993 uitgebouwd. Het geheel is opgetrokken in steen en (deels) voorzien van spouwmuren. Houten kozijnen met dubbele beglazing en deels enkele beglazing en deels rolluiken. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel uit 2019. Energielabel E. INDELING Begane grond: Entree aan de voorzijde van de woning met trappartij naar de verdieping. Kleine kelder met in de gang een vernieuwde meterkast. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en aan de zijkant uitgebouwd. Voorzien van een kurkvloer en de vele raampartijen zorgen hier voor veel daglicht. Vervolgens is er de woonkeuken met plavuizen en een eenvoudige keukenopstelling, voorzien van een gaskookplaat en oven. Deze ruimte beschikt over een lichtkoepel op het platte dak voor extra daglicht. Naast de woonkeuken is er een hal met een achter entree. In de praktijk zal dat de dagelijkse entree van de woning zijn, met toegang naar het achterste gedeelte wat uitgebouwd is en de toegang naar de woonkeuken. In de gang is er een separaat toilet en een badkamer met een wastafel, douchegedeelte en ligbad. Vervolgens is vanuit de gang nog een praktische bijkeuken bereikbaar, met daar opstelling voor wasapparatuur en ingebouwde kast met cv-opstelling. Tenslotte is er door de aanbouw de aangebouwde schuur inpandig bereikbaar geworden. Vanuit deze schuur is er toegang naar de tuin en tevens is daar een tweede toilet. Verdieping: Overloop met toegang naar alle drie de slaapkamers. Aan de voorzijde is de ouderslaapkamer, die voorheen uit twee slaapkamers bestond. Aan de achterzijde zijn er nog twee slaapkamers. Tuin Opzij van de woning is er een ruime oprit met meer dan voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. Tevens is er een overkapping die als carport of als veranda dienst kan doen. Daarachter is er nog een heerlijke besloten en privacyvolle achtertuin met gazon. Overkapping: ca. 5.04 x 5.37 Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: 470 m² Woonoppervlakte: 114 m² Overige inpandige ruimte: 20 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 27 m² Inhoud woning: 507 m³

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
470 m²
Content
507 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in centrum
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
30-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 8072

Google Maps

View Nunspeet on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nunspeet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nunspeet. In 2025 were there 21.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.313.

Residents

21.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 421.313

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.460

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

725

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nunspeet
Year Residents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nunspeet
Year Average WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Education level

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nunspeet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricity: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricity: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricity: 3.069

Business activity in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nunspeet
Period Crimes
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nunspeet.

Frequently asked questions about living in Nunspeet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer houses in Nunspeet

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.