Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Loosdrecht Makelaars

Bloemhofweg 104

8072DZ Nunspeet • Gelderland

Verkauft

€ 420.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.250

2 % Übertragungssteuer (€ 8.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 430.250

Kaufpreis /m²: € 3.888

Fotoalbum

Bloemhofweg 104 Nunspeet
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Bloemhofweg 104 in Nunspeet, een huis waar je zo in kunt trekken. Ben je op zoek naar een woning met net wat meer ruimte, een fijne tuin en een rustige ligging, maar wel dicht bij alles wat je nodig hebt? Dan is dit huis zeker de moeite waard om te bekijken. Deze ruime tussenwoning is perfect voor starters of jonge gezinnen die comfortabel willen wonen. Het huis is netjes onderhouden, aan de achterkant uitgebouwd én heeft een dakkapel op zolder, waardoor je overal extra leefruimte hebt. De woonkamer is opvallend licht en ruim door de uitbouw. Een plek waar je je makkelijk thuis voelt, of je nu op de bank ploft na een lange werkdag of samen eet met vrienden. De open keuken sluit hier mooi op aan en is voorzien van alle inbouwapparatuur die je nodig hebt. Boven zijn er vier echte slaapkamers, dus genoeg ruimte voor een thuiskantoor, hobbyruimte of kinderkamers. De tuin ligt op het zuidwesten, wat betekent dat je hier ’s middags en ’s avonds volop van de zon kunt genieten of beschut zitten onder bijvoorbeeld de veranda, met een drankje erbij. Achter in de tuin vind je een ruime berging en een achterom, wel zo handig. Aan de voorkant kijk mooi uit op de brede strook gemeentegroen, zonder directe inkijk van overburen. De ligging is ook ideaal: rustig, kindvriendelijk en groen, maar toch ben je zó bij de supermarkt, basisschool of het Zandenbos. Alles wat je dagelijks nodig hebt is op loopafstand, en ook de snelweg en ook het openbaar vervoer is binnen een paar minuten bereikbaar. Kortom: een fijn en praktisch huis, waar je direct kunt gaan wonen en de ruimte hebt om het helemaal eigen te maken. Benieuwd? Kom vooral een kijkje nemen! We laten je dit huis graag persoonlijk zien. Begane grond Je komt binnen in de hal, waar je de meterkast en het toilet vindt. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. Het is een ruime, L-vormige leefruimte waar je meteen de nette afwerking en het licht opmerkt. Door de uitbouw aan de achterkant is er extra plek ontstaan, wat de ruimte open en comfortabel maakt. De strakke afwerking met gestucte wanden en plafonds geeft het geheel een moderne uitstraling, en de houtkachel zorgt voor extra sfeer op koudere dagen. Achterin de woning vind je de keuken, die in de uitbouw is geplaatst. Deze is praktisch ingedeeld en voorzien van alles wat je nodig hebt: een combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer, kookplaat en afzuigkap. Ideaal dus als je graag kookt of gewoon snel en makkelijk een maaltijd op tafel wilt zetten. Vanuit de keuken stap je zo de tuin in wat ideaal is als je op een mooie zomeravond met een bord eten in de zon wil zitten. 1e Verdieping Via de open trap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping. Hier vind je drie slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt en praktisch in te delen. Of je nu een kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer nodig hebt, de ruimte is er. Naast de trap is slim gebruikgemaakt van de overloop, waar een vaste kast is geplaatst voor extra opbergruimte. Ook de badkamer is compleet en modern. Je hebt hier de beschikking over een ligbad, een aparte douchecabine, een tweede toilet, een wastafelmeubel en een designradiator. Alles wat je nodig hebt, overzichtelijk en netjes bij elkaar. 2e Verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelling van de CV-ketel en een dakraam dat zorgt voor daglicht en ventilatie. De vierde slaapkamer is een echte plus. Dankzij de dakkapel voelt deze ruimte verrassend groot aan en is er genoeg plek voor bijvoorbeeld een tweepersoonsbed of een werkplek zodat je afgezonderd bent van hetgeen er verder in huis gebeurt. De aanwezige inbouwkasten en knieschotten zorgen voor extra opbergruimte. Ook hier is de afwerking netjes en strak. Een ideale extra kamer die je op allerlei manieren kunt gebruiken. Tuin De achtertuin is echt een fijne plek om tot rust te komen of een plek waar de kinderen veilig kunnen spelen. Door de ligging op het zuidwesten heb je hier de hele middag en avond zon, perfect voor wie graag buiten zit. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met borders en kunstgras, dus je hoeft er weinig aan te doen om er het hele jaar door van te kunnen genieten. Onder de ruime veranda zit je heerlijk beschut, of je nu een boek leest, eet met vrienden of gewoon even helemaal niets doet. Helemaal achterin vind je een grote berging over de volle breedte van het perceel, ideaal voor je fietsen, gereedschap of buitenspeelgoed. De achterom maakt het bovendien makkelijk om met de fiets achterom te gaan, wel zo praktisch.

Hypothek berekenen

€ 420.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.250

2 % Übertragungssteuer (€ 8.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 430.250

2,78%

Jährlich

%

€ 21.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 420.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
163 m²
Inhalt
382 m³
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
12-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8072

Google Karten

Betrachten Sie Nunspeet auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nunspeet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nunspeet. In 2025 waren da 21.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.313.

Einwohner

21.505

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.313

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.460

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

725

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nunspeet
Jahr Einwohner
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nunspeet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Ausbildungsstufe

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.720

Bezeichnung A

2.625

Bezeichnung B

1.428

Bezeichnung D

757

Bezeichnung G

478

Bezeichnung F

427

Bezeichnung E

364

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung A++

252

Bezeichnung A+

138

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nunspeet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 877 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Strom: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Strom: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Strom: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Strom: 3.069

Betriebsaktivität in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nunspeet
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nunspeet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nunspeet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer Häuser in Nunspeet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.