Direkt zum Inhalt
Logo von Kok & Heijkamp Makelaars

De Visserlaan 84

8072XJ Nunspeet • Gelderland

Verkauft

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 3.297

Fotoalbum

De Visserlaan 84 Nunspeet
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

INSTAPKLAAR | UITGEBOUWD AAN DE ACHTERZIJDE | HEERLIJKE VERANDA | ZONNIGE TUIN MET VEEL PRIVACY | ENERGIELABEL A | OPTIONELE GARAGEBOX | Aan de rustige Visserlaan in Nunspeet staat deze instapklare tussenwoning die meer ruimte biedt dan je op het eerste gezicht zou denken. De straat is breed opgezet en aan de overkant ligt een groen perkje, wat bijdraagt aan het vrije gevoel en de prettige woonomgeving. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde, de nette afwerking én de sfeervolle veranda in de achtertuin is dit een verrassend complete gezinswoning. Ideaal voor starters die op zoek zijn naar een fijne woonplek dichtbij het centrum én met volop privacy. De woning is gebouwd in 1966, maar door de jaren heen goed onderhouden en op diverse punten verbeterd. Zo is de begane grond uitgebouwd, zijn er kunststof openslaande deuren geplaatst, zijn er vier slaapkamers én kun je de woning uitbreiden met een optionele garagebox. Bovendien geniet je aan zowel de voor- als achterzijde van veel privacy. Kortom: een fijne woning met mogelijkheden! De Visserlaan is een kindvriendelijke straat op korte afstand van het centrum van Nunspeet. Je woont hier op loop- of fietsafstand van diverse scholen, supermarkten, sportverenigingen en het NS-station. Ook de bossen van de Veluwe zijn dichtbij: even het huis uit en je wandelt zo de natuur in. Via de Elburgerweg bereik je binnen enkele minuten de A28 richting Zwolle of Amersfoort. Indeling: Begane grond: Je komt binnen via de nette voortuin en betreedt de hal met meterkast, trapopgang, trapkast en het toilet. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte in de woonkamer. De zithoek bevindt zich nu aan de tuinzijde, met grote kunststof openslaande deuren naar het terras en zicht op de veranda. Wil je liever aan de voorzijde zitten? Dan is dat eenvoudig te realiseren. De huidige opstelling laat goed zien dat de ruimte flexibel en praktisch in te delen is. De woonkamer is sfeervol afgewerkt met een houtlook Hongaarsepuntvloer, rustige kleuren op de wanden en een aansluiting voor een pelletkachel. Aan de voorzijde vind je de eethoek met volop ruimte voor een grote tafel. Tussen de woonkamer en de keuken is deels een muur, maar je kunt er ook voor kiezen om hier een volledig open keuken van te maken. De keuken zelf is uitgevoerd in een hoekopstelling met lichte fronten en donker werkblad, en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met kastenwand en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier is ook toegang tot de tuin en een ruime bergkast. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd, waarvan twee ruime kamers aan de voor- en achterzijde, en een derde kamer die ideaal is als werkplek of kinderkamer. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche en wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte op de overloop. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping waar je beschikt over een ruime voorzolder met logeermogelijkheid en daarnaast één volwaardige slaapkamer. De grote dakkapel met verhoogde nok aan de achterzijde zorgt hier voor extra ruimte en daglicht. Ideaal dus als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Zowel de voorzolder als de slaapkamer zijn voorzien van knieschotten en vaste bergruimte. Buitenruimte: De voortuin is sfeervol ingericht met een haag die het zicht naar binnen ontneemt, waardoor je hier verrassend veel privacy hebt. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras en terrastegels. De absolute blikvanger is de grote veranda met glazen schuifpanelen: een plek waar je het hele jaar door buiten kunt zitten, eten of ontspannen. De veranda is verbonden met de berging, ideaal voor tuinspullen. Mocht je hier te weinig ruimte bij hebben? Dan is wellicht de garage voor jou een interessante optie. Achterin bevindt zich een achterom. De optionele garagebox ligt in de directe nabijheid. Kenmerken: - Bouwjaar: 1966 - Perceeloppervlakte: 156 m² - Gebruiksoppervlakte woning: 121 m² - Inhoud woning: 518 m³ - Externe bergruimte: 34 m² - Verwarming middels CV-combiketel (Intergas, 2011) - Voorzien van dak-, gedeeltelijk gevel- en vloerisolatie en thermische beglazing - Energielabel A, geldig tot 08-12-2035 - 12 zonnepanelen - Mogelijkheid tot bijkopen van een garage Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
170 m²
Inhalt
518 m³
Externe Berghalle
34 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-01-2026
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8072

Google Karten

Betrachten Sie Nunspeet auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nunspeet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nunspeet. In 2025 waren da 21.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.313.

Einwohner

21.505

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.313

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.460

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

725

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nunspeet
Jahr Einwohner
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nunspeet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Ausbildungsstufe

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.720

Bezeichnung A

2.625

Bezeichnung B

1.428

Bezeichnung D

757

Bezeichnung G

478

Bezeichnung F

427

Bezeichnung E

364

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung A++

252

Bezeichnung A+

138

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nunspeet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 877 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Strom: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Strom: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Strom: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Strom: 3.069

Betriebsaktivität in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nunspeet
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nunspeet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nunspeet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer Häuser in Nunspeet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.