Jump to content
Logo of Kok & Heijkamp Makelaars

De Visserlaan 84

8072XJ Nunspeet • Gelderland

Sold

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 3.297

Photo Gallery

De Visserlaan 84 Nunspeet
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

INSTAPKLAAR | UITGEBOUWD AAN DE ACHTERZIJDE | HEERLIJKE VERANDA | ZONNIGE TUIN MET VEEL PRIVACY | ENERGIELABEL A | OPTIONELE GARAGEBOX | Aan de rustige Visserlaan in Nunspeet staat deze instapklare tussenwoning die meer ruimte biedt dan je op het eerste gezicht zou denken. De straat is breed opgezet en aan de overkant ligt een groen perkje, wat bijdraagt aan het vrije gevoel en de prettige woonomgeving. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde, de nette afwerking én de sfeervolle veranda in de achtertuin is dit een verrassend complete gezinswoning. Ideaal voor starters die op zoek zijn naar een fijne woonplek dichtbij het centrum én met volop privacy. De woning is gebouwd in 1966, maar door de jaren heen goed onderhouden en op diverse punten verbeterd. Zo is de begane grond uitgebouwd, zijn er kunststof openslaande deuren geplaatst, zijn er vier slaapkamers én kun je de woning uitbreiden met een optionele garagebox. Bovendien geniet je aan zowel de voor- als achterzijde van veel privacy. Kortom: een fijne woning met mogelijkheden! De Visserlaan is een kindvriendelijke straat op korte afstand van het centrum van Nunspeet. Je woont hier op loop- of fietsafstand van diverse scholen, supermarkten, sportverenigingen en het NS-station. Ook de bossen van de Veluwe zijn dichtbij: even het huis uit en je wandelt zo de natuur in. Via de Elburgerweg bereik je binnen enkele minuten de A28 richting Zwolle of Amersfoort. Indeling: Begane grond: Je komt binnen via de nette voortuin en betreedt de hal met meterkast, trapopgang, trapkast en het toilet. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte in de woonkamer. De zithoek bevindt zich nu aan de tuinzijde, met grote kunststof openslaande deuren naar het terras en zicht op de veranda. Wil je liever aan de voorzijde zitten? Dan is dat eenvoudig te realiseren. De huidige opstelling laat goed zien dat de ruimte flexibel en praktisch in te delen is. De woonkamer is sfeervol afgewerkt met een houtlook Hongaarsepuntvloer, rustige kleuren op de wanden en een aansluiting voor een pelletkachel. Aan de voorzijde vind je de eethoek met volop ruimte voor een grote tafel. Tussen de woonkamer en de keuken is deels een muur, maar je kunt er ook voor kiezen om hier een volledig open keuken van te maken. De keuken zelf is uitgevoerd in een hoekopstelling met lichte fronten en donker werkblad, en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met kastenwand en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier is ook toegang tot de tuin en een ruime bergkast. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd, waarvan twee ruime kamers aan de voor- en achterzijde, en een derde kamer die ideaal is als werkplek of kinderkamer. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche en wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte op de overloop. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping waar je beschikt over een ruime voorzolder met logeermogelijkheid en daarnaast één volwaardige slaapkamer. De grote dakkapel met verhoogde nok aan de achterzijde zorgt hier voor extra ruimte en daglicht. Ideaal dus als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Zowel de voorzolder als de slaapkamer zijn voorzien van knieschotten en vaste bergruimte. Buitenruimte: De voortuin is sfeervol ingericht met een haag die het zicht naar binnen ontneemt, waardoor je hier verrassend veel privacy hebt. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras en terrastegels. De absolute blikvanger is de grote veranda met glazen schuifpanelen: een plek waar je het hele jaar door buiten kunt zitten, eten of ontspannen. De veranda is verbonden met de berging, ideaal voor tuinspullen. Mocht je hier te weinig ruimte bij hebben? Dan is wellicht de garage voor jou een interessante optie. Achterin bevindt zich een achterom. De optionele garagebox ligt in de directe nabijheid. Kenmerken: - Bouwjaar: 1966 - Perceeloppervlakte: 156 m² - Gebruiksoppervlakte woning: 121 m² - Inhoud woning: 518 m³ - Externe bergruimte: 34 m² - Verwarming middels CV-combiketel (Intergas, 2011) - Voorzien van dak-, gedeeltelijk gevel- en vloerisolatie en thermische beglazing - Energielabel A, geldig tot 08-12-2035 - 12 zonnepanelen - Mogelijkheid tot bijkopen van een garage Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
170 m²
Content
518 m³
External storage space
34 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-01-2026
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8072

Google Maps

View Nunspeet on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nunspeet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nunspeet. In 2025 were there 21.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.313.

Residents

21.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 421.313

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.460

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

725

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nunspeet
Year Residents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nunspeet
Year Average WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Education level

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nunspeet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricity: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricity: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricity: 3.069

Business activity in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nunspeet
Period Crimes
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nunspeet.

Frequently asked questions about living in Nunspeet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer houses in Nunspeet

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.