Direkt zum Inhalt
Logo von Kok & Heijkamp Makelaars

Eeckelhagen 9

8071ZR Nunspeet • Gelderland

Verkauft

€ 749.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 765.830

Kaufpreis /m²: € 5.467

Fotoalbum

Eeckelhagen 9 Nunspeet
Bild 83
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VRIJSTAANDE WONING | SFEERVOL EN LUXE AFGEWERKTE | SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND | PRACHTIGE VERANDA | KINDVRIENDELIJKE WIJK Wat een fijne plek is dit! Aan de rustige en groene Eeckelhagen in Nunspeet staat deze charmante, vrijstaande woning te koop. De woning is tot in de puntjes verzorgd, sfeervol ingericht en luxe afgewerkt. Met een slaapkamer én badkamer op de begane grond, is dit huis perfect geschikt voor wie levensloopbestendig wil wonen, maar dankzij de vier slaapkamers en twee badkamers ook ideaal voor een gezin. De ruime tuin met fraaie veranda maakt het plaatje helemaal af. Deze woning ligt in een prettige, kindvriendelijke woonwijk met veel groen en speeltuintjes in de buurt. De basisscholen, sportvoorzieningen en winkels zijn goed bereikbaar en via de Elburgerweg of de A28 bent u ook zo in Elburg, Zwolle of Amersfoort. De ligging is rustig, maar alles wat u nodig heeft is binnen handbereik. Begane grond: Via de ruime oprit met carport bereikt u de entree van de woning. In de hal vindt u het toilet met fonteintje, badkamer met ligbad en dubbele wastafel en toegang tot de woonruimte. De lichte en royale woonkamer is voorzien van fraaie details zoals houten elementen, grote raampartijen en een houtkachel. De gesloten keuken is ook toegankelijk vanuit de hal, luxe uitgevoerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende werkruimte. Vanuit de woonkamer is er een prettige doorloop naar de hal aan de achterzijde met de trapopgang naar de verdieping en toegang tot de slaapkamer op de begane grond. Daarnaast is er op de begane grond een royale slaapkamer en badkamer aanwezig waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. In de bijkeuken zijn aansluitingen voor witgoed, extra kastruimte én toegang tot de achtertuin. Achter de bijkeuken staat een royale schuur met volop bergruimte. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers van prettig formaat, ieder met voldoende lichtinval en mogelijkheden voor kasten of een werkplek. De tweede badkamer is praktisch ingedeeld met een douche, toilet en een op maat gemaakt meubel met twee waskommen, wat deze verdieping geschikt maakt voor kinderen, logees of werk aan huis. Bergzolder: Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Een ideale plek voor het opbergen van seizoensspullen en koffers. Tuin en buitenruimte: Zowel voor- als achtertuin zijn met zorg aangelegd en keurig onderhouden. De achtertuin biedt meerdere terrassen, een groot gazon, groene borders en een beregeningsinstallatie. Blikvanger is zonder twijfel de grote, overdekte veranda achter in de tuin. Hier kunt u in elk seizoen heerlijk buiten zitten en genieten van rust en ruimte. Kenmerken: • Bouwjaar: 1965 • Perceeloppervlakte: 454 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 137 m² • Inhoud woning: 626 m³ • Overige inpandige ruimte: 27 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 20 m² • Verwarming via CV-combiketel (Atag, 2012) en vloerverwarming • Houtkachel aanwezig • Energielabel: C, geldig tot 06-07-2035 • Voorzien van 9 zonnepanelen • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Royale schuur en prachtige veranda in de tuin

Hypothek berekenen

€ 749.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 765.830

3,04%

Jährlich

%

€ 37.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 749.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
454 m²
Inhalt
626 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Hinterhof Fläche
210 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag ( combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
21-07-2025
Verkaufsdatum
27-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, ligbad, douche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8071

Google Karten

Betrachten Sie Nunspeet auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nunspeet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nunspeet. In 2025 waren da 21.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.313.

Einwohner

21.505

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.313

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.460

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

725

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nunspeet
Jahr Einwohner
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nunspeet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Ausbildungsstufe

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.720

Bezeichnung A

2.625

Bezeichnung B

1.428

Bezeichnung D

757

Bezeichnung G

478

Bezeichnung F

427

Bezeichnung E

364

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung A++

252

Bezeichnung A+

138

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nunspeet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 877 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Strom: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Strom: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Strom: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Strom: 3.069

Betriebsaktivität in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nunspeet
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nunspeet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nunspeet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer Häuser in Nunspeet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.