Jump to content
Logo of Kok & Heijkamp Makelaars

Eeckelhagen 9

8071ZR Nunspeet • Gelderland

Sold

€ 749.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 765.830

Purchase price /m²: € 5.467

Photo Gallery

Eeckelhagen 9 Nunspeet
Photo 83
Claim profile to display media.

Description

VRIJSTAANDE WONING | SFEERVOL EN LUXE AFGEWERKTE | SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND | PRACHTIGE VERANDA | KINDVRIENDELIJKE WIJK Wat een fijne plek is dit! Aan de rustige en groene Eeckelhagen in Nunspeet staat deze charmante, vrijstaande woning te koop. De woning is tot in de puntjes verzorgd, sfeervol ingericht en luxe afgewerkt. Met een slaapkamer én badkamer op de begane grond, is dit huis perfect geschikt voor wie levensloopbestendig wil wonen, maar dankzij de vier slaapkamers en twee badkamers ook ideaal voor een gezin. De ruime tuin met fraaie veranda maakt het plaatje helemaal af. Deze woning ligt in een prettige, kindvriendelijke woonwijk met veel groen en speeltuintjes in de buurt. De basisscholen, sportvoorzieningen en winkels zijn goed bereikbaar en via de Elburgerweg of de A28 bent u ook zo in Elburg, Zwolle of Amersfoort. De ligging is rustig, maar alles wat u nodig heeft is binnen handbereik. Begane grond: Via de ruime oprit met carport bereikt u de entree van de woning. In de hal vindt u het toilet met fonteintje, badkamer met ligbad en dubbele wastafel en toegang tot de woonruimte. De lichte en royale woonkamer is voorzien van fraaie details zoals houten elementen, grote raampartijen en een houtkachel. De gesloten keuken is ook toegankelijk vanuit de hal, luxe uitgevoerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende werkruimte. Vanuit de woonkamer is er een prettige doorloop naar de hal aan de achterzijde met de trapopgang naar de verdieping en toegang tot de slaapkamer op de begane grond. Daarnaast is er op de begane grond een royale slaapkamer en badkamer aanwezig waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. In de bijkeuken zijn aansluitingen voor witgoed, extra kastruimte én toegang tot de achtertuin. Achter de bijkeuken staat een royale schuur met volop bergruimte. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers van prettig formaat, ieder met voldoende lichtinval en mogelijkheden voor kasten of een werkplek. De tweede badkamer is praktisch ingedeeld met een douche, toilet en een op maat gemaakt meubel met twee waskommen, wat deze verdieping geschikt maakt voor kinderen, logees of werk aan huis. Bergzolder: Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Een ideale plek voor het opbergen van seizoensspullen en koffers. Tuin en buitenruimte: Zowel voor- als achtertuin zijn met zorg aangelegd en keurig onderhouden. De achtertuin biedt meerdere terrassen, een groot gazon, groene borders en een beregeningsinstallatie. Blikvanger is zonder twijfel de grote, overdekte veranda achter in de tuin. Hier kunt u in elk seizoen heerlijk buiten zitten en genieten van rust en ruimte. Kenmerken: • Bouwjaar: 1965 • Perceeloppervlakte: 454 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 137 m² • Inhoud woning: 626 m³ • Overige inpandige ruimte: 27 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 20 m² • Verwarming via CV-combiketel (Atag, 2012) en vloerverwarming • Houtkachel aanwezig • Energielabel: C, geldig tot 06-07-2035 • Voorzien van 9 zonnepanelen • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Royale schuur en prachtige veranda in de tuin

Mortgage berekenen

€ 749.000

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 765.830

3,04%

Yearly

%

€ 37.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 749.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
454 m²
Content
626 m³
Other enclosed space
27 m²
Building bound outdoor space
20 m²
Backyard area
210 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag ( combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
21-07-2025
Sale date
27-09-2025

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, ligbad, douche, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8071

Google Maps

View Nunspeet on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nunspeet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nunspeet. In 2025 were there 21.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.313.

Residents

21.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 421.313

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.460

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

725

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nunspeet
Year Residents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nunspeet
Year Average WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Education level

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nunspeet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricity: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricity: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricity: 3.069

Business activity in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nunspeet
Period Crimes
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nunspeet.

Frequently asked questions about living in Nunspeet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer houses in Nunspeet

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.