Direkt zum Inhalt
Logo von Kok & Heijkamp Makelaars

Enkweg 19

8071BH Nunspeet • Gelderland

Verfügbar

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 6.656

Fotoalbum

Enkweg 19 Nunspeet
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

SEMIBUNGALOW MET SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND | ROYAAL PERCEEL | VRIJSTAANDE GARAGE | GUNSTIGE LIGGING NABIJ HET BOS Tegen het dorpscentrum en in een fijne omgeving in Nunspeet mogen wij deze semibungalow op een royaal perceel van maar liefst 564 m² aanbieden. De woning is gebouwd in 1965 en biedt een fijne combinatie van gelijkvloers wonen, praktische ruimte en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Dankzij de slaapkamers en badkamer op de begane grond is de woning uitermate geschikt voor wie levensloopbestendig wil wonen, maar ook gezinnen of kopers die extra ruimte zoeken kunnen hier goed uit de voeten. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een ruime woonkeuken en drie slaapkamers op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn nog eens twee extra kamers en veel praktische bergruimte aanwezig. Daarnaast beschikt het geheel over een vrijstaande garage en een royale tuin rondom de woning. De ligging maakt het plaatje compleet. De woning ligt op korte afstand van het bos, waardoor je zo een heerlijke wandeling kunt maken over de Veluwe. Tegelijkertijd zijn ook het dorpscentrum, winkels, supermarkten en het NS-station op loopafstand bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de A28 en omliggende plaatsen eveneens vlot te bereiken. Indeling: Begane grond: Via het pad voor de woning kom je bij de entree van de woning. Je komt binnen in de hal, welke toegang biedt tot alle vertrekken op de begane grond. Hier tref je tevens het toilet en de meterkast. De woonkamer bevindt zich aan de linkerzijde van de woning en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen rondom. Vanuit het zitgedeelte kijk je fraai uit over de groene tuin rondom de woning. De ruimte biedt volop mogelijkheden om hier een gezellige woon- en eetkamer van te maken. Aan de achterzijde van de woning ligt de ruime woonkeuken. De keuken beschikt over een gedateerd uitgevoerde keukenopstelling met veel kastruimte en daarnaast is er voldoende plek voor een eettafel. Vanuit de keuken is er direct toegang tot het terras en de achtertuin. Verder beschikt de begane grond over drie slaapkamers, waarvan één ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De badkamer is compact en voorzien van een wastafel en douche. Eerste verdieping: Middels een vaste trap is de verdieping te bereiken. Hier tref je nog eens twee slaapkamers aan, met de mogelijk voor veel praktische bergruimte onder de schuine dakvlakken. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor hobbyruimte, logeerkamers of een thuiswerkplek. Buiten: Rondom de woning ligt een groene tuin met diverse hagen, struiken en volwassen beplanting. Hierdoor geniet je op meerdere plekken van zon én schaduw. Direct achter de woning ligt een terras waar je heerlijk buiten kunt zitten. Naast de woning ligt een brede oprit met toegang tot de vrijstaande garage achter op het perceel. De garage biedt veel praktische ruimte voor het stallen van een auto, fietsen of tuingereedschap. Dankzij het formaat van het perceel zijn er daarnaast volop mogelijkheden om de tuin verder naar eigen wens in te richten. Kenmerken: • Bouwjaar: 1965 • Perceeloppervlakte: 564 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 90 m² • Overige inpandige ruimte: 39 m² • Inhoud woning: 493 m³ • Externe bergruimte: 29 m² • Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2019). • De woning beschikt over muurisolatie en is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. • Energielabel C, geldig tot 31-12-2030.

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
564 m²
Inhalt
493 m³
Sonstiger Innenraum
39 m²
Externe Berghalle
29 m²
Hinterhof Fläche
186 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8071

Google Karten

Betrachten Sie Nunspeet auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nunspeet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nunspeet. In 2026 waren da 21.692 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.313.

Einwohner

21.692

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.313

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.460

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

725

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nunspeet
Jahr Einwohner
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505
2026 21.692

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nunspeet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.070 0-15: 3.865 15-25: 2.500 25-45: 4.965 45-65: 5.315

Ausbildungsstufe

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.720

Bezeichnung A

2.625

Bezeichnung B

1.428

Bezeichnung D

757

Bezeichnung G

478

Bezeichnung F

427

Bezeichnung E

364

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung A++

252

Bezeichnung A+

138

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nunspeet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 877 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Strom: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Strom: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Strom: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Strom: 3.069

Betriebsaktivität in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nunspeet
Periode Verbrechen
jan 2026 45
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
mrt 2026 72
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nunspeet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nunspeet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2026 ongeveer 21.692 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer Häuser in Nunspeet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.