Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Loosdrecht Makelaars

Beethovenlaan 67

8071VM Nunspeet • Gelderland

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.264

Fotoalbum

Beethovenlaan 67 Nunspeet
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal wonen, comfortabel leven en genieten van een praktische indeling: deze woning brengt het allemaal samen. Met maar liefst 163 m² woonoppervlakte en een perceel van 269 m² heb je hier volop leefruimte, praktische extra’s en een prettige ligging in een rustige woonomgeving. De woning heeft een eigentijdse uitstraling met lichte gevelsteen, donkere accenten, een eigen oprit en een aangebouwde garage. Dankzij de vijf slaapkamers, de royale woonkamer, de ruime keuken en de bijkeuken is dit een huis dat moeiteloos meebeweegt met jouw woonwensen. Binnen valt direct de aangename lichtinval op. De woonkamer is royaal van opzet en heeft grote raampartijen aan de tuinzijde, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. De houten vloer, warme kleurstellingen en de gaskachel zorgen voor een gezellige sfeer. De woning wordt verwarmd via onder meer een convectorput en radiatoren. Daarnaast beschikt de woning over mechanische ventilatie, HR-beglazing, vloer-, gevel- en dakisolatie en 12 zonnepanelen. Dit alles resulteert in een prachtig energielabel A. De ligging van de wijk is uitstekend. Je bent binnen 5 minuten fietsen in het dorpscentrum van Nunspeet. Aan de andere kant loop je zo een bruggetje over en sta je in het uitgestrekte buitengebied. In de omgeving vind je uitgebreide speelvoorzieningen, waardoor dit ook voor kinderen een fantastische woonomgeving is. Wil je meer informatie over de woning of wil je graag een afspraak plannen voor een bezichtiging? Neem dan contact op met ons kantoor. BEGANE GROND Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de woonkamer, het toilet en de garage. De royale living strekt zich in combinatie met de keuken uit over de diepte van de woning en biedt volop ruimte voor een zit- en eetgedeelte. Grote ramen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor veel daglicht en een prettig uitzicht op het groen. De gaskachel vormt een sfeervol element in de zithoek. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in lichte kleurstelling, voorzien van veel kastruimte, een oven, een inductieplaat, inbouwkoelkast en een vaatwasser. De ruime garage met een grootte van ca. 22 m² is binnendoor bereikbaar en voorzien van elektra. De ruimte is ideaal voor fietsen, opslag, hobby’s of klusruimte. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken welke toegang geeft naar buiten en beschikt over genoeg opbergruimte voor jassen, schoenen of voorraad. 1e VERDIEPING Op de eerste verdieping beschik je over drie slaapkamers en een complete badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en variëren in formaat, waardoor je ze flexibel kunt gebruiken als hoofdslaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. Eén van de kamers is ingericht als praktische thuiswerkplek met veel kastruimte. De badkamer is volledig betegeld en ruim en licht uitgevoerd, met een ligbad, douchehoek, toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming voor extra comfort. 2e VERDIEPING Op de tweede verdieping vind je nog twee ruime slaapkamers onder de kap. Deze kamers hebben een schuine daklijn, veel lichtinval en extra bergruimte. Ook de wasmachine-aansluiting bevindt zich op deze verdieping. Op de voorzolder vind je de cv-installatie en de zonneboiler. BUITENRUIMTE Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Aan de voorzijde zorgen de oprit, de verzorgde voortuin en de aangebouwde garage voor een nette en praktische entree. Er is mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en beschut en groen aangelegd, met ruimte voor meerdere zitplekken. Vanuit de woonkamer stap je zo naar buiten, waardoor de tuin echt een verlengstuk van de leefruimte wordt. Dankzij de ligging aan de achterzijde geniet je hier van privacy en een prettige sfeer. Voor tuingereedschap is er een apart schuurtje aanwezig.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Fläche des Grundstücks
269 m²
Inhalt
664 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gaskachels, heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Atag E serie E325C (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8071

Google Karten

Betrachten Sie Nunspeet auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nunspeet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nunspeet. In 2026 waren da 21.692 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.313.

Einwohner

21.692

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.313

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.460

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

725

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nunspeet
Jahr Einwohner
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505
2026 21.692

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nunspeet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.070 0-15: 3.865 15-25: 2.500 25-45: 4.965 45-65: 5.315

Ausbildungsstufe

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.720

Bezeichnung A

2.625

Bezeichnung B

1.428

Bezeichnung D

757

Bezeichnung G

478

Bezeichnung F

427

Bezeichnung E

364

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung A++

252

Bezeichnung A+

138

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nunspeet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 877 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Strom: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Strom: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Strom: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Strom: 3.069

Betriebsaktivität in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nunspeet
Periode Verbrechen
jan 2026 45
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
mrt 2026 72
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nunspeet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nunspeet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2026 ongeveer 21.692 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer Häuser in Nunspeet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.