Jump to content
Logo of Van de Loosdrecht Makelaars

Beethovenlaan 67

8071VM Nunspeet • Gelderland

Available

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 4.264

Photo Gallery

Beethovenlaan 67 Nunspeet
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Royaal wonen, comfortabel leven en genieten van een praktische indeling: deze woning brengt het allemaal samen. Met maar liefst 163 m² woonoppervlakte en een perceel van 269 m² heb je hier volop leefruimte, praktische extra’s en een prettige ligging in een rustige woonomgeving. De woning heeft een eigentijdse uitstraling met lichte gevelsteen, donkere accenten, een eigen oprit en een aangebouwde garage. Dankzij de vijf slaapkamers, de royale woonkamer, de ruime keuken en de bijkeuken is dit een huis dat moeiteloos meebeweegt met jouw woonwensen. Binnen valt direct de aangename lichtinval op. De woonkamer is royaal van opzet en heeft grote raampartijen aan de tuinzijde, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. De houten vloer, warme kleurstellingen en de gaskachel zorgen voor een gezellige sfeer. De woning wordt verwarmd via onder meer een convectorput en radiatoren. Daarnaast beschikt de woning over mechanische ventilatie, HR-beglazing, vloer-, gevel- en dakisolatie en 12 zonnepanelen. Dit alles resulteert in een prachtig energielabel A. De ligging van de wijk is uitstekend. Je bent binnen 5 minuten fietsen in het dorpscentrum van Nunspeet. Aan de andere kant loop je zo een bruggetje over en sta je in het uitgestrekte buitengebied. In de omgeving vind je uitgebreide speelvoorzieningen, waardoor dit ook voor kinderen een fantastische woonomgeving is. Wil je meer informatie over de woning of wil je graag een afspraak plannen voor een bezichtiging? Neem dan contact op met ons kantoor. BEGANE GROND Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de woonkamer, het toilet en de garage. De royale living strekt zich in combinatie met de keuken uit over de diepte van de woning en biedt volop ruimte voor een zit- en eetgedeelte. Grote ramen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor veel daglicht en een prettig uitzicht op het groen. De gaskachel vormt een sfeervol element in de zithoek. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in lichte kleurstelling, voorzien van veel kastruimte, een oven, een inductieplaat, inbouwkoelkast en een vaatwasser. De ruime garage met een grootte van ca. 22 m² is binnendoor bereikbaar en voorzien van elektra. De ruimte is ideaal voor fietsen, opslag, hobby’s of klusruimte. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken welke toegang geeft naar buiten en beschikt over genoeg opbergruimte voor jassen, schoenen of voorraad. 1e VERDIEPING Op de eerste verdieping beschik je over drie slaapkamers en een complete badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en variëren in formaat, waardoor je ze flexibel kunt gebruiken als hoofdslaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. Eén van de kamers is ingericht als praktische thuiswerkplek met veel kastruimte. De badkamer is volledig betegeld en ruim en licht uitgevoerd, met een ligbad, douchehoek, toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming voor extra comfort. 2e VERDIEPING Op de tweede verdieping vind je nog twee ruime slaapkamers onder de kap. Deze kamers hebben een schuine daklijn, veel lichtinval en extra bergruimte. Ook de wasmachine-aansluiting bevindt zich op deze verdieping. Op de voorzolder vind je de cv-installatie en de zonneboiler. BUITENRUIMTE Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Aan de voorzijde zorgen de oprit, de verzorgde voortuin en de aangebouwde garage voor een nette en praktische entree. Er is mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en beschut en groen aangelegd, met ruimte voor meerdere zitplekken. Vanuit de woonkamer stap je zo naar buiten, waardoor de tuin echt een verlengstuk van de leefruimte wordt. Dankzij de ligging aan de achterzijde geniet je hier van privacy en een prettige sfeer. Voor tuingereedschap is er een apart schuurtje aanwezig.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
163 m²
Land area
269 m²
Content
664 m³
Other enclosed space
30 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gaskachels, heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Atag E serie E325C (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8071

Google Maps

View Nunspeet on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nunspeet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nunspeet. In 2026 were there 21.692 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.313.

Residents

21.692

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 421.313

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.460

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

725

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nunspeet
Year Residents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505
2026 21.692

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nunspeet
Year Average WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.070 0-15: 3.865 15-25: 2.500 25-45: 4.965 45-65: 5.315

Education level

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nunspeet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricity: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricity: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricity: 3.069

Business activity in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nunspeet
Period Crimes
jan 2026 45
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
mrt 2026 72
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nunspeet.

Frequently asked questions about living in Nunspeet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2026 ongeveer 21.692 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer houses in Nunspeet

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.