Jump to content
Logo of Kok & Heijkamp Makelaars

Jan van Vuurenstraat 1

8072ZJ Nunspeet • Gelderland

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.241

Photo Gallery

Jan van Vuurenstraat 1 Nunspeet
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

HOEKWONING MET GARAGE EN EIGEN OPRIT | DOORZONWOONKAMER | THUISBATTERIJ | 4 SLAAPKAMERS | DAKKAPEL OP ZOLDER Aan de Jan van Vuurenstraat in Nunspeet mogen wij deze nette hoekwoning met garage, eigen oprit en verrassend veel ruimte aanbieden. De woning is gebouwd in 1972 en staat op een perceel van 230 m². Dankzij de hoekligging geniet je van extra vrijheid rondom de woning én van een ruim perceel met zowel een voor-, zij- als achtertuin. Binnen beschik je over een lichte doorzonwoonkamer, een nette keuken met bijkeuken en maar liefst vier slaapkamers. Op de tweede verdieping is een ruime zolderkamer gerealiseerd, welke dankzij de dakkapel aangenaam licht en ruim aanvoelt. Daarnaast is de woning voorzien van 10 zonnepanelen en bevindt zich in de garage een thuisbatterij waarin de opgewekte stroom wordt opgeslagen. Een mooie stap richting duurzamer wonen en lagere energielasten. De woning ligt in een rustige woonwijk met veel groen in de omgeving. Op korte afstand vind je diverse winkels, basisscholen, sportvoorzieningen en speelgelegenheden. Ook het gezellige dorpscentrum van Nunspeet, het NS-station en de uitgestrekte Veluwse bossen zijn goed bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien snel onderweg richting de A28. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin kom je bij de entree van de woning. In de hal tref je het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping aan. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is uitgevoerd als een lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor valt het daglicht prettig naar binnen en ontstaat er een fijne, open sfeer. Aan de voorzijde kun je een gezellig zitgedeelte creëren, terwijl er aan de achterzijde volop ruimte is voor een eettafel. Vanuit het eetgedeelte kijk je uit over de achtertuin. De keuken sluit aan op de woonkamer en beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende kast- en werkruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken, ideaal voor extra opslagruimte of het plaatsen van witgoedapparatuur. Tevens loop je hiervandaan zo de tuin in. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamers beschikken stuk voor stuk over prettige afmetingen en dankzij de grote ramen voelen de kamers heerlijk licht aan. De badkamer is voorzien van een douche met stoomcabine, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd. De dakkapel zorgt voor extra ruimte en veel daglicht, waardoor dit een fijne slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek is. Op de overloop is daarnaast praktische bergruimte aanwezig. Buiten: Aan de voor-, zij- en achterzijde van de woning ligt een verzorgde tuin met diverse mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Dankzij de hoekligging beschik je over extra buitenruimte naast de woning. Direct achter de woning ligt een overkapping waar je beschut kunt zitten. Verder zijn er meerdere bergmogelijkheden aanwezig, waaronder een houten schuur. Achter op het perceel staat de garage met eigen oprit. De garage beschikt over een elektrische garagedeur en biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen of extra opslag. Tevens bevindt zich hier de accu waarin de stroom van de zonnepanelen wordt opgeslagen. Hierdoor maak je optimaal gebruik van de opgewekte energie. Kenmerken: • Bouwjaar: 1972 • Perceeloppervlakte: 230 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 112 m² • Inhoud woning: 413 m³ • Externe bergruimte: 23 m² • Verwarming middels CV-combiketel (Intergas, 2024). • De woning is voorzien van vloer- en muurisolatie en beschikt grotendeels over dubbele beglazing. • Zonnepanelen aanwezig met accu/batterij voor opslag van zonne-energie. • Energielabel: C, geldig tot 19-05-2036 Kortom, een fijne en lichte hoekwoning met verrassend veel ruimte, vier slaapkamers, een garage én diverse duurzame voorzieningen. Een heerlijke plek voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen van Nunspeet binnen handbereik.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
230 m²
Content
413 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
23 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, stoomcabine, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8072

Google Maps

View Nunspeet on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nunspeet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nunspeet. In 2026 were there 21.692 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.313.

Residents

21.692

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 421.313

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.460

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

725

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nunspeet
Year Residents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505
2026 21.692

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nunspeet
Year Average WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.070 0-15: 3.865 15-25: 2.500 25-45: 4.965 45-65: 5.315

Education level

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nunspeet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricity: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricity: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricity: 3.069

Business activity in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nunspeet
Period Crimes
jan 2026 45
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
mrt 2026 72
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nunspeet.

Frequently asked questions about living in Nunspeet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2026 ongeveer 21.692 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer houses in Nunspeet

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.