Jump to content
Logo of Kok & Heijkamp Makelaars

Kaarboom 19

8071MN Nunspeet • Gelderland

Available

€ 479.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 490.430

Purchase price /m²: € 4.435

Photo Gallery

Kaarboom 19 Nunspeet
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

INSTAPKLARE TUSSENWONING | BOUWJAAR 2022 | LUXE AFWERKING | SERRE ALS VERLENGDE VAN DE WOONKAMER | ENERGIELABEL A+++ In de ruim opgezette en geliefde woonwijk Molenbeek in Nunspeet mogen wij je deze stijlvolle en instapklare tussenwoning aanbieden! De woning is gebouwd in 2022, uitstekend geïsoleerd en strak afgewerkt met warme kleuren, luxe materialen en een eigentijdse uitstraling. Een huis waar je direct het gevoel krijgt dat alles klopt. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de serre aan de achterzijde. Dankzij deze fraaie toevoeging ontstaat er een heerlijk verlengde van de woonkamer, waardoor je vrijwel het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Daarnaast beschikt de woning over een luxe badkamer, een ruime slaapkamer met inloopkast en een royale tweede verdieping waar nog volop mogelijkheden zijn. Ook de ligging is prettig. Molenbeek staat bekend als een jonge, kindvriendelijke wijk met veel groen, speeltuintjes en een ruim straatbeeld. Vanuit de woning zijn het dorpscentrum, winkelcentrum De Binnenhof, scholen en sportvoorzieningen goed bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen rijd je bovendien gemakkelijk richting Elburg, Zwolle of de A28. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin kom je bij de entree van de woning. In de hal tref je het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping aan. De stijlvolle glazen deur geeft toegang tot de woonkamer. Direct valt de warme en luxe afwerking op. De fraaie PVC-vloer in visgraatmotief, de rustige kleurstellingen en de grote raampartijen zorgen voor een sfeervol geheel. Aan de achterzijde is het zitgedeelte gesitueerd, waar de openslaande deuren verbinding maken met de serre en de tuin. Hierdoor ontstaat een fijne leefruimte met veel lichtinval. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken. De strakke, zwarte keukenopstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur en volop werk- en bergruimte. Dankzij het raam aan de voorzijde geniet je hier van prettig daglicht tijdens het koken. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en beschikt over een praktische inloopkast. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als babykamer, maar uiteraard ook goed te gebruiken als werk- of kinderkamer. De badkamer is een echte eyecatcher en luxe afgewerkt met donkere wandtegels, gouden accenten en modern sanitair. Hier beschik je over een dubbele wastafel, een inloopdouche en een toilet. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je op de ruime tweede verdieping. Deze verdieping is momenteel in gebruik als open ruimte met witgoedaansluitingen, maar biedt volop mogelijkheden. Zo kun je hier eenvoudig een extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte realiseren. Achter de knieschotten is bovendien veel praktische bergruimte aanwezig. Buiten: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en verzorgd afgewerkt met kunstgras, siergrind en groene hagen. De serre vormt een heerlijke plek om beschut buiten te zitten, terwijl je dankzij de glazen schuifpanelen toch het gevoel van buiten behoudt. Achterin de tuin staat een praktische houten berging en via de achterom is de tuin goed bereikbaar. Kenmerken: • Bouwjaar: 2022 • Perceeloppervlakte: 125 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 108 m² • Inhoud woning: 455 m³ • Externe bergruimte: 20 m² • Verwarming middels warmtepomp (Mitsubishi, 2022) en vloerverwarming op de begane grond • De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van HR++ beglazing • Voorzien van 3 zonnepanelen • Energielabel A+++, geldig tot 17-02-2032

Mortgage berekenen

€ 479.000

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 490.430

3,04%

Yearly

%

€ 23.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 479.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
125 m²
Content
455 m³
External storage space
20 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8071

Google Maps

View Nunspeet on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nunspeet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nunspeet. In 2026 were there 21.692 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.313.

Residents

21.692

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 421.313

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.460

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

725

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nunspeet
Year Residents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505
2026 21.692

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nunspeet
Year Average WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.070 0-15: 3.865 15-25: 2.500 25-45: 4.965 45-65: 5.315

Education level

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nunspeet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricity: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricity: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricity: 3.069

Business activity in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nunspeet
Period Crimes
jan 2026 45
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
mrt 2026 72
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nunspeet.

Frequently asked questions about living in Nunspeet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2026 ongeveer 21.692 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer houses in Nunspeet

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.