Ir directamente al contenido
Logotipo de Kok & Heijkamp Makelaars

Kaarboom 19

8071MN Nunspeet • Gelderland

Disponible

€ 479.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 490.430

Precio de compra /m²: € 4.435

Galería de fotos

Kaarboom 19 Nunspeet
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

INSTAPKLARE TUSSENWONING | BOUWJAAR 2022 | LUXE AFWERKING | SERRE ALS VERLENGDE VAN DE WOONKAMER | ENERGIELABEL A+++ In de ruim opgezette en geliefde woonwijk Molenbeek in Nunspeet mogen wij je deze stijlvolle en instapklare tussenwoning aanbieden! De woning is gebouwd in 2022, uitstekend geïsoleerd en strak afgewerkt met warme kleuren, luxe materialen en een eigentijdse uitstraling. Een huis waar je direct het gevoel krijgt dat alles klopt. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de serre aan de achterzijde. Dankzij deze fraaie toevoeging ontstaat er een heerlijk verlengde van de woonkamer, waardoor je vrijwel het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Daarnaast beschikt de woning over een luxe badkamer, een ruime slaapkamer met inloopkast en een royale tweede verdieping waar nog volop mogelijkheden zijn. Ook de ligging is prettig. Molenbeek staat bekend als een jonge, kindvriendelijke wijk met veel groen, speeltuintjes en een ruim straatbeeld. Vanuit de woning zijn het dorpscentrum, winkelcentrum De Binnenhof, scholen en sportvoorzieningen goed bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen rijd je bovendien gemakkelijk richting Elburg, Zwolle of de A28. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin kom je bij de entree van de woning. In de hal tref je het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping aan. De stijlvolle glazen deur geeft toegang tot de woonkamer. Direct valt de warme en luxe afwerking op. De fraaie PVC-vloer in visgraatmotief, de rustige kleurstellingen en de grote raampartijen zorgen voor een sfeervol geheel. Aan de achterzijde is het zitgedeelte gesitueerd, waar de openslaande deuren verbinding maken met de serre en de tuin. Hierdoor ontstaat een fijne leefruimte met veel lichtinval. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken. De strakke, zwarte keukenopstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur en volop werk- en bergruimte. Dankzij het raam aan de voorzijde geniet je hier van prettig daglicht tijdens het koken. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en beschikt over een praktische inloopkast. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als babykamer, maar uiteraard ook goed te gebruiken als werk- of kinderkamer. De badkamer is een echte eyecatcher en luxe afgewerkt met donkere wandtegels, gouden accenten en modern sanitair. Hier beschik je over een dubbele wastafel, een inloopdouche en een toilet. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je op de ruime tweede verdieping. Deze verdieping is momenteel in gebruik als open ruimte met witgoedaansluitingen, maar biedt volop mogelijkheden. Zo kun je hier eenvoudig een extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte realiseren. Achter de knieschotten is bovendien veel praktische bergruimte aanwezig. Buiten: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en verzorgd afgewerkt met kunstgras, siergrind en groene hagen. De serre vormt een heerlijke plek om beschut buiten te zitten, terwijl je dankzij de glazen schuifpanelen toch het gevoel van buiten behoudt. Achterin de tuin staat een praktische houten berging en via de achterom is de tuin goed bereikbaar. Kenmerken: • Bouwjaar: 2022 • Perceeloppervlakte: 125 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 108 m² • Inhoud woning: 455 m³ • Externe bergruimte: 20 m² • Verwarming middels warmtepomp (Mitsubishi, 2022) en vloerverwarming op de begane grond • De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van HR++ beglazing • Voorzien van 3 zonnepanelen • Energielabel A+++, geldig tot 17-02-2032

Hipoteca berekenen

€ 479.000

Coste del comprador (estimado): € 11.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 490.430

3,04%

Anualmente

%

€ 23.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 479.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
125 m²
Contenido
455 m³
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8071

Mapas de Google

Ver Nunspeet en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nunspeet

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nunspeet. En 2026 había 21.692 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 421.313.

Inhabitantes

21.692

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 421.313

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.460

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

725

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nunspeet
Año Inhabitantes
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505
2026 21.692

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nunspeet
Año Promedio WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.070 0-15: 3.865 15-25: 2.500 25-45: 4.965 45-65: 5.315

Nivel académico

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origen de los residentes (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.720

Etiqueta A

2.625

Etiqueta B

1.428

Etiqueta D

757

Etiqueta G

478

Etiqueta F

427

Etiqueta E

364

Etiqueta A+++

300

Etiqueta A++

252

Etiqueta A+

138

Etiqueta A++++

23

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nunspeet
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricidad: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricidad: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricidad: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricidad: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricidad: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricidad: 3.069

Actividad empresarial en Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Número total de establecimientos empresariales: 2.730

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nunspeet
Periodo Delitos
jan 2026 45
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
mrt 2026 72
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nunspeet.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nunspeet

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2026 ongeveer 21.692 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer viviendas in Nunspeet

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.