Jump to content
Logo of Kok & Heijkamp Makelaars

Zwolsewegje 118

8071RZ Nunspeet • Gelderland

Available

€ 1.095.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.118.750

Purchase price /m²: € 5.264

Photo Gallery

Zwolsewegje 118 Nunspeet
Photo 75
Claim profile to display media.

Description

ROYALE VRIJSTAANDE WONING MET MOGELIJKHEDEN VOOR INWONING OF PRAKTIJK AAN HUIS | 7 SLAAPKAMERS | SLAAP- EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND | FRAAI AANGELEGDE TUIN | ROYALE GARAGE Aan het Zwolsewegje in Nunspeet mogen wij u deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden vrijstaande woning aanbieden. Een woning met volop leefruimte, een doordachte indeling en bijzonder veel mogelijkheden. Dankzij de multifunctionele ruimte met eigen keukenopstelling aan de achterzijde is het geheel uitermate geschikt voor inwoning, kantoor of praktijk aan huis. Daarbij beschikt de woning over een slaap- en badkamer op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen eveneens tot de mogelijkheden behoort. Binnen treft u een sfeervolle woonkamer, een nette keuken en maar liefst zes slaapkamers op de verdieping aan. De royale bergzolder biedt daarnaast volop praktische bergruimte. Ook op het gebied van duurzaamheid zit u hier goed met 18 zonnepanelen, een eigen opslagbatterij en energielabel A. Buiten is direct zichtbaar hoeveel zorg en aandacht er aan het geheel is besteed. De tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen, strak groen, een tuinhuis, kas en een royale stenen garage met veel bergruimte. Dankzij de eigen bron met beregeningsinstallatie blijft de tuin er het hele seizoen verzorgd bij liggen. De woning ligt op korte afstand van zowel het dorpscentrum als de uitgestrekte bossen van Nunspeet. Ook scholen, sportvoorzieningen, supermarkten en het NS-station zijn goed bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen rijdt u bovendien vlot richting de A28. Indeling: Begane grond: Via de brede oprit bereikt u de entree aan de zijkant van de woning. In de royale hal treft u de trapopgang naar de verdieping, de meterkast en het toilet met fonteintje aan. Vanuit de hal zijn meerdere vertrekken bereikbaar, wat direct het ruime karakter van de woning benadrukt. De woonkamer is heerlijk ruim opgezet en voorzien van grote raampartijen, waardoor er aangenaam veel daglicht binnenvalt. Aan de voorzijde creëert u eenvoudig een royaal zitgedeelte en rondom de sfeervolle haard ontstaat vanzelf een fijne plek om samen te komen. De openslaande deuren verbinden het woongedeelte op prettige wijze met het terras en de tuin. De keuken heeft een landelijke uitstraling en beschikt over veel berg- en werkruimte. Dankzij de praktische opstelling en de lichte kleurstelling voelt het geheel ruim en verzorgd aan. Aangrenzend bevindt zich de multifunctionele ruimte met eigen keukeninrichting. Deze ruimte leent zich uitstekend als praktijkruimte, kantoor aan huis, mantelzorgwoning of gastenverblijf. Verder beschikt de begane grond over een royale slaapkamer en een ruime badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. In zowel de keuken als de badkamer is vloerverwarming aanwezig. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang naar buiten. Eerste verdieping: De verdieping bestaat uit maar liefst zes slaapkamers en een tweede badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk van prettig formaat en dankzij de hoge kapconstructie voelen de ruimtes extra ruim aan. Hierdoor is er volop plek voor een groot gezin, thuiswerkplekken of hobbykamers. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, wastafel en ligbad. Ook is er een separaat toilet. Daarnaast beschikt de verdieping over diverse vaste kasten en praktische bergruimte. Zolder: Middels een vlizotrap is de royale bergzolder bereikbaar. Hier heeft u volop ruimte voor het opslaan van seizoensspullen, koffers en andere praktische zaken. Buiten: Rondom de woning ligt een prachtig verzorgde tuin waar rust, ruimte en groen samenkomen. Direct achter de woning ligt een royaal terras waar u heerlijk buiten kunt zitten. Verder zorgen de strak aangelegde borders, volwassen beplanting en het gazon voor een sfeervol geheel. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaand tuinhuis waar u beschut kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast zijn er een kas en meerdere praktische bergmogelijkheden aanwezig. De beregeningsinstallatie via eigen bron maakt het onderhoud van de tuin extra comfortabel. De vrijstaande stenen garage met vliering biedt veel praktische ruimte voor het stallen van auto’s, fietsen of gereedschap. Dankzij de lange oprit is er bovendien volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Kenmerken: • Bouwjaar: 2007 • Perceeloppervlakte: 738 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 208 m² • Inhoud woning: 860 m³ • Externe bergruimte: 36 m² • Verwarming middels CV-ketel (Remeha Quinta, 2007). • Elektrische boilers aanwezig in de keukens. • De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas. • Voorzien van 18 zonnepanelen en een eigen thuisbatterij (20kW). • Energielabel A, geldig tot 22-12-2030.

Mortgage berekenen

€ 1.095.000

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.118.750

3,04%

Yearly

%

€ 54.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.095.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
208 m²
Land area
738 m²
Content
860 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha Quinta 30S (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, douche, en ligbad

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8071

Google Maps

View Nunspeet on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nunspeet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nunspeet. In 2026 were there 21.692 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.313.

Residents

21.692

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 421.313

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.460

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

725

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nunspeet
Year Residents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505
2026 21.692

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nunspeet
Year Average WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.070 0-15: 3.865 15-25: 2.500 25-45: 4.965 45-65: 5.315

Education level

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nunspeet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricity: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricity: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricity: 3.069

Business activity in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nunspeet
Period Crimes
jan 2026 45
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
mrt 2026 72
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nunspeet.

Frequently asked questions about living in Nunspeet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2026 ongeveer 21.692 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer houses in Nunspeet

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.