Jump to content
Logo of Makelaarschap Orij

Windpeluw 5

8071ME Nunspeet • Gelderland

Available

€ 749.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 765.830

Purchase price /m²: € 3.601

Photo Gallery

Windpeluw 5 Nunspeet
Photo 74
Claim profile to display media.

Description

Gas- en levensloop bestendig wonen in een groene omgeving aan de rand van de Veluwe. Met Energielabel A+++ en accu's voor energieopslag, klaar voor de toekomst! Deze prachtige en luxe afgewerkte woning aan De Windpeluw 5 is een echte eyecatcher. Tot in de puntjes afgewerkt en gelegen op een ruime kavel met parkeergelegenheid zowel voor de deur als aan de zijkant. Deze woning biedt veel comfort en leefruimte voor het hele gezin. En door de aanwezigheid van een slaap- en badkamer op de begane grond levensloop bestendig. De Windpeluw 5 ligt in de jonge, rustige, buurt Molenbeek, omringd door groen en met volop ruimte voor rust en ontspanning. Op korte afstand vindt u het prachtige Veluwemeer en de uitgestrekte bossen van de Veluwe – ideaal voor wandelen, fietsen of watersport. Praktische voorzieningen zoals scholen, winkels en sportclubs zijn dichtbij, en met de auto (of trein) bent u snel in Harderwijk of Zwolle. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de royale hal op, voorzien van een trapopgang en een modern toilet. De woonkamer is speels ingericht met verschillende zithoekjes en beschikt over openslaande deuren, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een moderne keuken met houtafwerking en een aangrenzend eetgedeelte. Aan de achterzijde is de woning verlengd tijdens de bouw. En hier tref je een royale slaapkamer met de badkamer en suite, eveneens voorzien van grote ramen en openslaande deuren, waardoor er een overvloed aan natuurlijk licht binnenvalt. De slaapkamer beschikt bovendien over ingebouwde kasten over de gehele breedte van de muur, wat zorgt voor veel opbergruimte. Eerste verdieping Via de trap en overloop bereikt u de eerste verdieping, waar drie ruime slaapkamers en de tweede badkamer is. Strak en modern ingericht met ligbad, inloopdouche, toilet en fraai wastafelmeubel. Tweede verdieping De grote zolder biedt tal van mogelijkheden, zoals extra slaapkamers, een kantoor, wasruimte of een creatieve invulling naar eigen wens. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken en een kelder, ideaal voor opslag en technische aansluitingen. Tuin De buitenruimte is goed onderhouden, knus en gezellig, met meerdere zitplekken en een heerlijke overkapping. Die het woongenot verlengt. In de volledig geisoleerde en verwarmde berging is ruimte voor gereedschap en fietsen. Een woning die praktische indeling, veel licht en comfort perfect combineert met een fijne ligging in Nunspeet. Bijzonderheden Bouwjaar 2023 Geheel gasloos Energiezuinig Accu's (ter overname) maken eigen energieopslag mogelijk Aanvaarding ca zomer 2026

Mortgage berekenen

€ 749.000

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 765.830

3,04%

Yearly

%

€ 37.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 749.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
208 m²
Land area
340 m²
Content
799 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
45 m²
Backyard area
179 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Additional features

  • Balansventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8071

Google Maps

View Nunspeet on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nunspeet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nunspeet. In 2026 were there 21.692 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.313.

Residents

21.692

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 421.313

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.460

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

725

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nunspeet
Year Residents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505
2026 21.692

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nunspeet
Year Average WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.070 0-15: 3.865 15-25: 2.500 25-45: 4.965 45-65: 5.315

Education level

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nunspeet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricity: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricity: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricity: 3.069

Business activity in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nunspeet
Period Crimes
jan 2026 45
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
mrt 2026 72
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nunspeet.

Frequently asked questions about living in Nunspeet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2026 ongeveer 21.692 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer houses in Nunspeet

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.