Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van de Weerd

Bremhoek 18

8072KB Nunspeet • Gelderland

Verfügbar

€ 615.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 629.150

Kaufpreis /m²: € 5.541

Fotoalbum

Bremhoek 18 Nunspeet
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelijkvloers wonen, mét een tuin en garage; het is ongeveer de meest gehoorde zoekwens. Bij deze mogen wij, op een hele fijne hoeklocatie aan de Bremhoek, deze keurig verzorgde GESCHAKELDE WONING MET VERLENGDE GARAGE aanbieden. Op een aantrekkelijk perceel van 326 m², met eigen oprit, leuke tuin en volop privacy. Een verzorgde woning met 111 m² woonoppervlakte, waar een slaapkamer en badkamer gelijkvloers aanwezig zijn en op de verdieping nog twee riante slaapkamers zijn. De fantastische serre, voorzien van kunststof kozijnen, vormt een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Een heerlijke plek om te vertoeven, mede doordat hier ook airconditioning én verwarming aanwezig is. Een hele unieke en geliefde plek, waar gelijkvloers wonen op een ideale manier wordt gecombineerd met de nabijheid van de natuur en alle dorpsvoorzieningen. De woning heeft een onderhoudsvriendelijke en verzorgde tuin, met een prachtig groene voortuin die de woning direct een uitnodigende uitstraling geeft. De achtertuin, met een gunstige zuidwest oriëntatie biedt veel privacy en is eveneens keurig verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. En een bijkomend voordeel is dat hier een heerlijk ruime verlengde garage is. U kunt hier dus nog heerlijk hobbyen in een eigen garage. Een ideale ligging, waar u binnen enkele minuten in het bos staat voor een heerlijke wandeling. Tegelijkertijd bereikt u in een mum van tijd het gezellige dorpscentrum van Nunspeet met al haar winkels, supermarkten en sportfaciliteiten. Ook het NS-station en de uitvalswegen richting de A28 zijn vlot te bereiken, wat dit plekje extra geliefd maakt. Het huis beschikt over een energielabel C, mede dankzij de volledige isolatie vanuit de bouw. Met recht een uniek huis dat instapklaar te noemen is. Deze woning is klaar voor nieuwe bewoners! Voor meer informatie bezoekt u bremhoek18.nl of belt u ons kantoor op 0341-217454. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is traditioneel gebouwd in 1985. Het geheel is opgetrokken in steen met spouwmuren. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout (deels kunststof) met dubbele beglazing. De dakpannen zijn in 2024 vernieuwd. De woning is vanuit de bouw volledig geïsoleerd. De vloerconstructie is van beton. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Atag - 2019). De woning beschikt over energielabel C. Er is tevens zonwering en airconditioning aanwezig. INDELING Begane grond: U betreedt de woning via de entree/hal, waar u de meterkast, een verzorgd toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping vindt. Vanuit de hal heeft u direct toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer is doorgaand en geniet van veel daglichttoetreding, wat zorgt voor een fijne en lichte sfeer. Er is een sfeervolle gashaard aanwezig en er is een praktische trapkast. De vloer is afgewerkt met een prachtige houten vloer. Via een grote schuifpui komt u in de fantastische serre, voorzien van kunststof kozijnen, een heerlijke plek die als verlengstuk van de woonkamer fungeert. De open keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Op de begane grond bevindt zich tevens de hoofdslaapkamer aan de voorzijde, compleet met een vaste kastenwand en directe toegang tot de moderne badkamer, welke is uitgerust met een douche, wastafel en witgoedaansluitingen. Tevens is er vanuit de badkamer toegang tot het separate toilet. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers van ruim formaat. Eén van de slaapkamers is gelegen aan de voorzijde en voorzien van bergruimte achter knieschotten. De derde slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde, beschikt over een vaste kastenwand, een wastafel en een dakkapel, eveneens met bergruimte achter knieschotten. Op deze verdieping is tevens de technische ruimte met cv-opstelling aanwezig. Tuin: de voortuin is verzorgd aangelegd en prachtig groen. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en heeft een ideale zuidwest oriëntatie, waardoor u optimaal van de zon kunt genieten. Een praktisch achterom is aanwezig. Daarbij beschikt de woning over een royale verlengde, vrijstaande stenen garage van circa 11,1 x 2,88 meter, welke is omgebouwd tot berging. Voor de garage is nog een oprit aanwezig. KENMERKEN WONING * Perceeloppervlakte: ca. 326 m² * Woonoppervlakte: 111 m² * Externe bergruimte: ca. 33 m² * Inhoud woning: 364 m³

Hypothek berekenen

€ 615.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 629.150

3,04%

Jährlich

%

€ 30.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 615.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
326 m²
Inhalt
364 m³
Externe Berghalle
33 m²
Hinterhof Fläche
143 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8072

Google Karten

Betrachten Sie Nunspeet auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nunspeet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nunspeet. In 2026 waren da 21.692 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.313.

Einwohner

21.692

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.313

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.460

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

725

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nunspeet
Jahr Einwohner
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505
2026 21.692

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nunspeet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.070 0-15: 3.865 15-25: 2.500 25-45: 4.965 45-65: 5.315

Ausbildungsstufe

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.720

Bezeichnung A

2.625

Bezeichnung B

1.428

Bezeichnung D

757

Bezeichnung G

478

Bezeichnung F

427

Bezeichnung E

364

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung A++

252

Bezeichnung A+

138

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nunspeet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 877 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Strom: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Strom: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Strom: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Strom: 3.069

Betriebsaktivität in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nunspeet
Periode Verbrechen
jan 2026 45
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
mrt 2026 72
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nunspeet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nunspeet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2026 ongeveer 21.692 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer Häuser in Nunspeet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.