Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van de Weerd

Enkweg 28

8071BK Nunspeet • Gelderland

Verkauft

€ 1.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Enkweg 28 Nunspeet
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol, modern, Veluws en centraal; het zijn allemaal kenmerken die deze fraaie VRIJSTAANDE VILLA goed omschrijven. In 2010 is deze villa nieuw gebouwd op een riant perceel van 970 m², waarbij niet bezuinigd is op comfort, ruimte en afwerking. Met een meer dan centrale ligging, want u woont hier op loopafstand van het bos, het centrum, het station én tegelijk in een rustige straat tegenover een hertenkamp. Met een knipoog naar de jaren ’30 is deze woning stijlvol gebouwd, met grote overstekken, hoge gootlijn, serre en fraaie raampartijen met glas in lood. Ook intern is die stijl herkenbaar, met fraaie deuren, hoge sierplinten, granieten vensterbanken, extra hoog plafond, hoogwaardige deuren (en deurbeslag) en ensuite met glas in loodramen. Tegelijk gaat het hand in hand met moderne gemakken, vloerverwarming en energielabel A. Met 227 m² woonoppervlakte en een inhoud van 935 m³ is het een riante villa met gelijkvloers een riante woonkamer met erker, een kantoor/werkkamer en een sfeervolle woonkeuken aan de achterzijde. Het tuingerichte van de woonkeuken wordt nog eens versterkt door de grote aangebouwde veranda aan de achterzijde. Een heerlijke plek, waar je in alle rust en privacy van de diepe en groene achtertuin kunt genieten. Rondom de woning ligt een verzorgde en tegelijk onderhoudsarme tuin met gazon, prachtige bomen, diverse terrassen en opvallend veel privacy. Links naast de villa is er een royale oprit voor meerdere auto’s met een elektrisch oplaadpunt. De oprit is toegankelijk via een elektrische poort. Tevens is er een aangebouwde garage van 25 m² die ook intern bereikbaar is. Op de twee verdiepingen zijn er totaal vijf slaapkamers en twee badkamers te vinden met nog een ruime berging. Door de gehele woning is dezelfde stijl doorgevoerd; neutraal, eigentijds en hoogwaardig. Uiteraard zult u naar eigen smaak aan afwerking nog wat veranderen, maar het is een solide en degelijk gebouwde villa met verrassend veel ruimte. Dat in combinatie met een aantrekkelijke, rustige en tegelijk uitermate centrale locatie, is uw bezoek dan ook meer dan waard. Belt u dan ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Voor meer informatie bezoekt u ook vast de website enkweg28.nl BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is traditioneel gebouwd in 2010, opgetrokken in steen, voorzien van spouwmuren, betonnen verdiepingsvloeren en binnenwanden. Dakbedekking middels keramische dakpannen. Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (HR++). De villa is uiteraard volledig geisoleerd met dak, vloer en gevelisolatie. Voor de verwarming en het warm water is er een cv-combiketel (Nefit topline bouwjaar 2010), met vloerverwarming in de keuken en badkamers. Tevens is er een WTW-installatie. Energielabel A. De woning is beveiligd middels een alarmsysteem. INDELING Begane grond: Entree, waar u binnenkomt in een stijlvolle hal met vide en een prachtige trappartij tot aan de tweede verdieping. Tevens is er een meterkast en toilet. Gelijk aan de voorzijde is vanuit de hal de praktische werkkamer/kantoor te bereiken. De riante woonkamer is voorzien van een houten vloer en houtkachel, met aan de voorzijde een erker, die past bij de stijl van de woning en tegelijk een fraai uitzicht biedt op het voorgelegen hertenkamp. De sfeer in de woonkamer wordt bepaald door fraaie kozijnen met roede, glas in loodramen daarboven, stijlvolle radiatoren en natuurlijk een ensuite met schuifdeuren naar de woonkeuken aan de achterzijde. Tegelijk is het eigentijds met strak gestuukte wanden en plafonds. De riante woonkeuken aan de achterzijde is een heerlijke ruimte, welke tuingericht is en voorzien is van een Portugese Castelo plavuizen vloer met vloerverwarming en een maatwerk keuken, die deels in 2021 nog uitgebreid is en voorzien is van nieuwe apparatuur. Het is verdeeld in een eetgedeelte en de keuken zelf in een spoelgedeelte met vaatwasser, veel lades en een kookgedeelte met en fornuis met ovens en inductie kookplaat met afzuiging. Tevens is er een losse professionele AGA koelkast, met daarachter toegang naar de aangebouwde garage. In de keuken zijn er tevens openslaande deuren naar de in 2020 aangebouwde veranda van 31 m². Eerste verdieping: U komt hier in een ruime overloop met daglicht en toegang naar alle vertrekken. Totaal zijn er vier slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer thans uit twee kamers bestaat. Een slaapkamer een inloop-/kleedkamer, die vanuit de ouderslaapkamer, maar ook vanuit de hal bereikbaar is. Vanuit de ouderslaapkamer is ook de eigen badkamer bereikbaar, met daar een dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en aansluitingen voor een ligbad. Aan de achterzijde zijn er ook nog twee ruime slaapkamers met een strakke, neutrale afwerking. Tenslotte is er nog een tweede badkamer, met een wastafel, toilet en een inloopdouche. Tweede verdieping: Vaste trap naar de tweede verdieping waar veel bergruimte is met cv-opstelling en een grote voorzolder. Vervolgens is er een royale vijfde slaapkamer met inloopkast. Tuin: Naast de woning ligt ruime oprit voor de garage voor meerdere auto’s met een elektrische laadpaal. De oprit is toegankelijk via een elektrische toegangspoort. Er zijn diverse terrassen, gazon en een heerlijke groene en vooral ook privacyvolle tuin. Er is een eigen bron voor de tuinberegening met sproei-installatie. Het gehele perceel is omheind. Bijgebouwen: Aan de woning is er een heerlijke veranda gebouwd. Afmetingen ca. 5,5 x 6 m. Aangebouwde garage, in stijl van de woning. Opgetrokken in steen en voorzien van dubbele garage-deuren, een toegang via de woonkeuken en via de veranda. Afmetingen ca. 3,7 x 6,7 m. Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: ca. 970 m² Woonoppervlakte: 227 m² Overige inpandige ruimte: 25 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 31 m² Inhoud woning: 935 m³

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
227 m²
Fläche des Grundstücks
970 m²
Inhalt
935 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
31 m²
Hinterhof Fläche
529 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-08-2025
Verkaufsdatum
08-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8071

Google Karten

Betrachten Sie Nunspeet auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nunspeet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nunspeet. In 2025 waren da 21.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.313.

Einwohner

21.505

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.313

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.460

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

725

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nunspeet
Jahr Einwohner
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nunspeet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Ausbildungsstufe

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.720

Bezeichnung A

2.625

Bezeichnung B

1.428

Bezeichnung D

757

Bezeichnung G

478

Bezeichnung F

427

Bezeichnung E

364

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung A++

252

Bezeichnung A+

138

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nunspeet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 877 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Strom: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Strom: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Strom: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Strom: 3.069

Betriebsaktivität in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nunspeet
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nunspeet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nunspeet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer Häuser in Nunspeet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.