Jump to content
Logo of Makelaardij Van de Weerd

Enkweg 28

8071BK Nunspeet • Gelderland

Sold

€ 1.250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.276.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Enkweg 28 Nunspeet
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol, modern, Veluws en centraal; het zijn allemaal kenmerken die deze fraaie VRIJSTAANDE VILLA goed omschrijven. In 2010 is deze villa nieuw gebouwd op een riant perceel van 970 m², waarbij niet bezuinigd is op comfort, ruimte en afwerking. Met een meer dan centrale ligging, want u woont hier op loopafstand van het bos, het centrum, het station én tegelijk in een rustige straat tegenover een hertenkamp. Met een knipoog naar de jaren ’30 is deze woning stijlvol gebouwd, met grote overstekken, hoge gootlijn, serre en fraaie raampartijen met glas in lood. Ook intern is die stijl herkenbaar, met fraaie deuren, hoge sierplinten, granieten vensterbanken, extra hoog plafond, hoogwaardige deuren (en deurbeslag) en ensuite met glas in loodramen. Tegelijk gaat het hand in hand met moderne gemakken, vloerverwarming en energielabel A. Met 227 m² woonoppervlakte en een inhoud van 935 m³ is het een riante villa met gelijkvloers een riante woonkamer met erker, een kantoor/werkkamer en een sfeervolle woonkeuken aan de achterzijde. Het tuingerichte van de woonkeuken wordt nog eens versterkt door de grote aangebouwde veranda aan de achterzijde. Een heerlijke plek, waar je in alle rust en privacy van de diepe en groene achtertuin kunt genieten. Rondom de woning ligt een verzorgde en tegelijk onderhoudsarme tuin met gazon, prachtige bomen, diverse terrassen en opvallend veel privacy. Links naast de villa is er een royale oprit voor meerdere auto’s met een elektrisch oplaadpunt. De oprit is toegankelijk via een elektrische poort. Tevens is er een aangebouwde garage van 25 m² die ook intern bereikbaar is. Op de twee verdiepingen zijn er totaal vijf slaapkamers en twee badkamers te vinden met nog een ruime berging. Door de gehele woning is dezelfde stijl doorgevoerd; neutraal, eigentijds en hoogwaardig. Uiteraard zult u naar eigen smaak aan afwerking nog wat veranderen, maar het is een solide en degelijk gebouwde villa met verrassend veel ruimte. Dat in combinatie met een aantrekkelijke, rustige en tegelijk uitermate centrale locatie, is uw bezoek dan ook meer dan waard. Belt u dan ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Voor meer informatie bezoekt u ook vast de website enkweg28.nl BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is traditioneel gebouwd in 2010, opgetrokken in steen, voorzien van spouwmuren, betonnen verdiepingsvloeren en binnenwanden. Dakbedekking middels keramische dakpannen. Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (HR++). De villa is uiteraard volledig geisoleerd met dak, vloer en gevelisolatie. Voor de verwarming en het warm water is er een cv-combiketel (Nefit topline bouwjaar 2010), met vloerverwarming in de keuken en badkamers. Tevens is er een WTW-installatie. Energielabel A. De woning is beveiligd middels een alarmsysteem. INDELING Begane grond: Entree, waar u binnenkomt in een stijlvolle hal met vide en een prachtige trappartij tot aan de tweede verdieping. Tevens is er een meterkast en toilet. Gelijk aan de voorzijde is vanuit de hal de praktische werkkamer/kantoor te bereiken. De riante woonkamer is voorzien van een houten vloer en houtkachel, met aan de voorzijde een erker, die past bij de stijl van de woning en tegelijk een fraai uitzicht biedt op het voorgelegen hertenkamp. De sfeer in de woonkamer wordt bepaald door fraaie kozijnen met roede, glas in loodramen daarboven, stijlvolle radiatoren en natuurlijk een ensuite met schuifdeuren naar de woonkeuken aan de achterzijde. Tegelijk is het eigentijds met strak gestuukte wanden en plafonds. De riante woonkeuken aan de achterzijde is een heerlijke ruimte, welke tuingericht is en voorzien is van een Portugese Castelo plavuizen vloer met vloerverwarming en een maatwerk keuken, die deels in 2021 nog uitgebreid is en voorzien is van nieuwe apparatuur. Het is verdeeld in een eetgedeelte en de keuken zelf in een spoelgedeelte met vaatwasser, veel lades en een kookgedeelte met en fornuis met ovens en inductie kookplaat met afzuiging. Tevens is er een losse professionele AGA koelkast, met daarachter toegang naar de aangebouwde garage. In de keuken zijn er tevens openslaande deuren naar de in 2020 aangebouwde veranda van 31 m². Eerste verdieping: U komt hier in een ruime overloop met daglicht en toegang naar alle vertrekken. Totaal zijn er vier slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer thans uit twee kamers bestaat. Een slaapkamer een inloop-/kleedkamer, die vanuit de ouderslaapkamer, maar ook vanuit de hal bereikbaar is. Vanuit de ouderslaapkamer is ook de eigen badkamer bereikbaar, met daar een dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en aansluitingen voor een ligbad. Aan de achterzijde zijn er ook nog twee ruime slaapkamers met een strakke, neutrale afwerking. Tenslotte is er nog een tweede badkamer, met een wastafel, toilet en een inloopdouche. Tweede verdieping: Vaste trap naar de tweede verdieping waar veel bergruimte is met cv-opstelling en een grote voorzolder. Vervolgens is er een royale vijfde slaapkamer met inloopkast. Tuin: Naast de woning ligt ruime oprit voor de garage voor meerdere auto’s met een elektrische laadpaal. De oprit is toegankelijk via een elektrische toegangspoort. Er zijn diverse terrassen, gazon en een heerlijke groene en vooral ook privacyvolle tuin. Er is een eigen bron voor de tuinberegening met sproei-installatie. Het gehele perceel is omheind. Bijgebouwen: Aan de woning is er een heerlijke veranda gebouwd. Afmetingen ca. 5,5 x 6 m. Aangebouwde garage, in stijl van de woning. Opgetrokken in steen en voorzien van dubbele garage-deuren, een toegang via de woonkeuken en via de veranda. Afmetingen ca. 3,7 x 6,7 m. Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: ca. 970 m² Woonoppervlakte: 227 m² Overige inpandige ruimte: 25 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 31 m² Inhoud woning: 935 m³

Mortgage berekenen

€ 1.250.000

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850

3,04%

Yearly

%

€ 62.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
227 m²
Land area
970 m²
Content
935 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
31 m²
Backyard area
529 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-08-2025
Sale date
08-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, en wastafel

Garage facilities

Stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8071

Google Maps

View Nunspeet on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nunspeet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nunspeet. In 2025 were there 21.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.313.

Residents

21.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 421.313

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.460

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

725

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nunspeet
Year Residents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nunspeet
Year Average WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Education level

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nunspeet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricity: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricity: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricity: 3.069

Business activity in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nunspeet
Period Crimes
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nunspeet.

Frequently asked questions about living in Nunspeet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer houses in Nunspeet

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.