Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Van de Weerd

Enkweg 28

8071BK Nunspeet • Gelderland

Vendu

€ 1.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.276.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Enkweg 28 Nunspeet
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol, modern, Veluws en centraal; het zijn allemaal kenmerken die deze fraaie VRIJSTAANDE VILLA goed omschrijven. In 2010 is deze villa nieuw gebouwd op een riant perceel van 970 m², waarbij niet bezuinigd is op comfort, ruimte en afwerking. Met een meer dan centrale ligging, want u woont hier op loopafstand van het bos, het centrum, het station én tegelijk in een rustige straat tegenover een hertenkamp. Met een knipoog naar de jaren ’30 is deze woning stijlvol gebouwd, met grote overstekken, hoge gootlijn, serre en fraaie raampartijen met glas in lood. Ook intern is die stijl herkenbaar, met fraaie deuren, hoge sierplinten, granieten vensterbanken, extra hoog plafond, hoogwaardige deuren (en deurbeslag) en ensuite met glas in loodramen. Tegelijk gaat het hand in hand met moderne gemakken, vloerverwarming en energielabel A. Met 227 m² woonoppervlakte en een inhoud van 935 m³ is het een riante villa met gelijkvloers een riante woonkamer met erker, een kantoor/werkkamer en een sfeervolle woonkeuken aan de achterzijde. Het tuingerichte van de woonkeuken wordt nog eens versterkt door de grote aangebouwde veranda aan de achterzijde. Een heerlijke plek, waar je in alle rust en privacy van de diepe en groene achtertuin kunt genieten. Rondom de woning ligt een verzorgde en tegelijk onderhoudsarme tuin met gazon, prachtige bomen, diverse terrassen en opvallend veel privacy. Links naast de villa is er een royale oprit voor meerdere auto’s met een elektrisch oplaadpunt. De oprit is toegankelijk via een elektrische poort. Tevens is er een aangebouwde garage van 25 m² die ook intern bereikbaar is. Op de twee verdiepingen zijn er totaal vijf slaapkamers en twee badkamers te vinden met nog een ruime berging. Door de gehele woning is dezelfde stijl doorgevoerd; neutraal, eigentijds en hoogwaardig. Uiteraard zult u naar eigen smaak aan afwerking nog wat veranderen, maar het is een solide en degelijk gebouwde villa met verrassend veel ruimte. Dat in combinatie met een aantrekkelijke, rustige en tegelijk uitermate centrale locatie, is uw bezoek dan ook meer dan waard. Belt u dan ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Voor meer informatie bezoekt u ook vast de website enkweg28.nl BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is traditioneel gebouwd in 2010, opgetrokken in steen, voorzien van spouwmuren, betonnen verdiepingsvloeren en binnenwanden. Dakbedekking middels keramische dakpannen. Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (HR++). De villa is uiteraard volledig geisoleerd met dak, vloer en gevelisolatie. Voor de verwarming en het warm water is er een cv-combiketel (Nefit topline bouwjaar 2010), met vloerverwarming in de keuken en badkamers. Tevens is er een WTW-installatie. Energielabel A. De woning is beveiligd middels een alarmsysteem. INDELING Begane grond: Entree, waar u binnenkomt in een stijlvolle hal met vide en een prachtige trappartij tot aan de tweede verdieping. Tevens is er een meterkast en toilet. Gelijk aan de voorzijde is vanuit de hal de praktische werkkamer/kantoor te bereiken. De riante woonkamer is voorzien van een houten vloer en houtkachel, met aan de voorzijde een erker, die past bij de stijl van de woning en tegelijk een fraai uitzicht biedt op het voorgelegen hertenkamp. De sfeer in de woonkamer wordt bepaald door fraaie kozijnen met roede, glas in loodramen daarboven, stijlvolle radiatoren en natuurlijk een ensuite met schuifdeuren naar de woonkeuken aan de achterzijde. Tegelijk is het eigentijds met strak gestuukte wanden en plafonds. De riante woonkeuken aan de achterzijde is een heerlijke ruimte, welke tuingericht is en voorzien is van een Portugese Castelo plavuizen vloer met vloerverwarming en een maatwerk keuken, die deels in 2021 nog uitgebreid is en voorzien is van nieuwe apparatuur. Het is verdeeld in een eetgedeelte en de keuken zelf in een spoelgedeelte met vaatwasser, veel lades en een kookgedeelte met en fornuis met ovens en inductie kookplaat met afzuiging. Tevens is er een losse professionele AGA koelkast, met daarachter toegang naar de aangebouwde garage. In de keuken zijn er tevens openslaande deuren naar de in 2020 aangebouwde veranda van 31 m². Eerste verdieping: U komt hier in een ruime overloop met daglicht en toegang naar alle vertrekken. Totaal zijn er vier slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer thans uit twee kamers bestaat. Een slaapkamer een inloop-/kleedkamer, die vanuit de ouderslaapkamer, maar ook vanuit de hal bereikbaar is. Vanuit de ouderslaapkamer is ook de eigen badkamer bereikbaar, met daar een dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en aansluitingen voor een ligbad. Aan de achterzijde zijn er ook nog twee ruime slaapkamers met een strakke, neutrale afwerking. Tenslotte is er nog een tweede badkamer, met een wastafel, toilet en een inloopdouche. Tweede verdieping: Vaste trap naar de tweede verdieping waar veel bergruimte is met cv-opstelling en een grote voorzolder. Vervolgens is er een royale vijfde slaapkamer met inloopkast. Tuin: Naast de woning ligt ruime oprit voor de garage voor meerdere auto’s met een elektrische laadpaal. De oprit is toegankelijk via een elektrische toegangspoort. Er zijn diverse terrassen, gazon en een heerlijke groene en vooral ook privacyvolle tuin. Er is een eigen bron voor de tuinberegening met sproei-installatie. Het gehele perceel is omheind. Bijgebouwen: Aan de woning is er een heerlijke veranda gebouwd. Afmetingen ca. 5,5 x 6 m. Aangebouwde garage, in stijl van de woning. Opgetrokken in steen en voorzien van dubbele garage-deuren, een toegang via de woonkeuken en via de veranda. Afmetingen ca. 3,7 x 6,7 m. Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: ca. 970 m² Woonoppervlakte: 227 m² Overige inpandige ruimte: 25 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 31 m² Inhoud woning: 935 m³

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,04%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
227 m²
Superficie du terrain
970 m²
Contenu
935 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²
Aire de la cour arrière
529 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-08-2025
Date de vente
08-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, en wastafel

Équipements de garage

Stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8071

Google Maps

Voir Nunspeet sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nunspeet

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nunspeet. En 2025 étaient 21.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.313.

Résidents

21.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 421.313

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.460

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

725

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nunspeet
Année Résidents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nunspeet
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Niveau d'enseignement

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origine des habitants (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.720

Étiquette A

2.625

Étiquette B

1.428

Étiquette D

757

Étiquette G

478

Étiquette F

427

Étiquette E

364

Étiquette A+++

300

Étiquette A++

252

Étiquette A+

138

Étiquette A++++

23

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nunspeet
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 877 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 742 • Électricité: 2.036

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 3.028

Appartement

Gaz: 662 • Électricité: 1.867

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.349

Vrijstaande woning

Gaz: 1.394 • Électricité: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.069 • Électricité: 3.069

Activité dans Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nunspeet
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nunspeet.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nunspeet

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer maisons in Nunspeet

Voir plus d'habitations dans cette ville.