Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van de Weerd

Ericaweg 9 0123

8072PV Nunspeet • Gelderland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.521

Fotoalbum

Ericaweg 9 0123 Nunspeet
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De basiselementen voor het juiste vakantiegevoel op de Veluwe zijn toch wel ruimte, rust en groen. Die drie elementen komen harmonieus samen bij deze prachtige VRIJSTAANDE RECREATIEWONING. Met maar liefst 1.736 m² eigen grond, is dit een bovengemiddeld ruim perceel waar u toch een onderhoudsarm bosperceel heeft met veel privacy en uiteraard ook veel groen. De vogels en eekhoorns zijn hier dagelijks te spotten. Dat spotten kan hier vanuit een prachtige en in 1989 degelijk gebouwde recreatiewoning, welke uitgebouwd is in 2020 en hoogwaardig is onderhouden. Doordat het uitsluitend in eigen beheer is bewoond en niet is verhuurd, is het verzorgd en keurig afgewerkt. Gelijkvloers is er een zeer royale living met open keuken. De voormalige slaapkamer op de begane grond is bij de woonkamer getrokken, maar zou ook weer in gebruik genomen kunnen worden om gelijkvloers te kunnen leven. Er is namelijk al een moderne badkamer op de begane grond, alsmede een praktische bijkeuken. Op de verdieping zijn er twee ruime slaapkamers, beiden met een dakkapel. Door de ruime percelen op dit rustige bospark ‘Hoogwolde’, bent u ook verzekert van privacy en rust. De setting van dit fraaie park is dat het aan de rand van Nunspeet is, waar het omgeven wordt door Natura2000 gebieden met afwisseling van bos, heide en zandverstuiving en het nabij gelegen Veluwemeer. Aan flora en fauna geen gebrek. Tegelijk recreëert u hier uitermate centraal in het land, met ook goede verbindingen via de snelweg A28 richting de Randstad, maar ook nabij het NS-station van Nunspeet. Voor ontspanning kunt u in Nunspeet op veel gebieden genieten van de natuur, een breed winkel- en horeca aanbod, maar niet in de laatste plaats ook op de nabij gelegen golfbaan ‘Rijk van Nunspeet’ is het heerlijk om een balletje te slaan. Samengevat een buitengewoon prachtige omgeving om hier te recreëren, met een praktische en verzorgde woning. Wilt u deze recreatiewoning bezichtigen? Belt u dan ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Voor meer informatie bezoekt u ook vast de website ericaweg9-123.nl BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is gebouwd in ca. 1989 en opgetrokken in steen en voorzien van geïsoleerde spouwmuren en dakpannen als dakbedekking. Volledige isolatie van muur, dak, vloer en dubbele beglazing. In 2020 is de woning uitgebouwd met een ruime hal en twee dakkapellen op de verdieping. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing in voornamelijk houten kozijnen. Voor de verwarming en het warm water is er een cv-combiketel (Nefit, 2016). Energielabel C. INDELING Begane grond: Door de uitbouw is er een zeer ruime ontvangsthal, met van daaruit toegang tot alle vertrekken op de begane grond. Allereerst is er een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en cv-opstelling. Vervolgens een nette en moderne badkamer in neutrale kleurstelling met een wastafel, toilet en een ruime inloopdouche. Meterkast en trappartij naar de verdieping. Vervolgens is er een verrassend ruime woonkamer. Doordat de voormalige slaapkamer bij de woonkamer is, is dit een prettige en royaal opgezette living, met schuifpui naar de tuin/terras. Door het vele glas wat toegepast is, is het een lichte ruimte die u tevens ook de tuin volop laat beleven. Aan de voorzijde is de open keuken, welke in een hoekopstelling is geplaatst en voorzien is van een oven, vier pits gas kookplaat, vaatwasser en een koelkast. Wilt u gelijkvloers wonen, dan kan relatief eenvoudig de oorspronkelijke slaapkamer weer afgescheiden worden van de woonkamer. Eerste verdieping: Overloop met een toilet (sanibroyeur). Aan de linkerzijde is er een ruime ouderslaapkamer met ingebouwde kasten en door de dakkapel veel lichtinval en ruimte. Aan de rechterzijde eveneens een ruime slaapkamer met ook een ingebouwde kast, wastafel en een dakkapel. Tuin: Rondom de woning ligt een onderhoudsarme bostuin, met voornamelijk gazon, een oprit en terras achter de woning. Er is tuinberegening aanwezig en het achterste gedeelte van de kavel is een heuvelachtig gedeelte met fraaie bomen en daarmee veel privacy. Aan de woning is een berging aangebouwd, die van buitenaf bereikbaar is. Afmetingen ca. 2.54 x 2.17. Bijzonderheden: - De parklasten voor het onderhoud van de wegen, beheer, contributie, energie van de gemeenschappelijke verlichting is ca. € 1.100,- per jaar. Voor de verkoop van de woning is formeel toestemming nodig van de Vereniging van Eigenaren van het bospark. - Waterverbruik gaat via het park middels een jaarlijkse afrekening. Gas en elektra is zelf rechtstreeks af te sluiten via uw eigen energieleverancier. - Het betreft eigen grond (geen erfpacht of pacht grond). - Het betreft een recreatiewoning met recreatiebestemming. Permanente bewoning is thans niet toegestaan, wel zijn er via de gemeente Nunspeet eventueel mogelijkheden voor ontheffing middels een pauzewoning. - De gehele inboedel is ter overname in overleg met verkoper. Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: ca. 1.736 m² Woonoppervlakte: 94 m² Externe bergruimte: 6 m² Inhoud woning: 324 m³

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
1736 m²
Inhalt
324 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
27-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 8072

Google Karten

Betrachten Sie Nunspeet auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nunspeet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nunspeet. In 2025 waren da 21.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.313.

Einwohner

21.505

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.313

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.460

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

725

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nunspeet
Jahr Einwohner
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nunspeet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Ausbildungsstufe

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.720

Bezeichnung A

2.625

Bezeichnung B

1.428

Bezeichnung D

757

Bezeichnung G

478

Bezeichnung F

427

Bezeichnung E

364

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung A++

252

Bezeichnung A+

138

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nunspeet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 877 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Strom: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Strom: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Strom: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Strom: 3.069

Betriebsaktivität in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nunspeet
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nunspeet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nunspeet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer Häuser in Nunspeet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.