Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Van de Weerd

Ericaweg 9 0123

8072PV Nunspeet • Gelderland

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 4.521

Galería de fotos

Ericaweg 9 0123 Nunspeet
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De basiselementen voor het juiste vakantiegevoel op de Veluwe zijn toch wel ruimte, rust en groen. Die drie elementen komen harmonieus samen bij deze prachtige VRIJSTAANDE RECREATIEWONING. Met maar liefst 1.736 m² eigen grond, is dit een bovengemiddeld ruim perceel waar u toch een onderhoudsarm bosperceel heeft met veel privacy en uiteraard ook veel groen. De vogels en eekhoorns zijn hier dagelijks te spotten. Dat spotten kan hier vanuit een prachtige en in 1989 degelijk gebouwde recreatiewoning, welke uitgebouwd is in 2020 en hoogwaardig is onderhouden. Doordat het uitsluitend in eigen beheer is bewoond en niet is verhuurd, is het verzorgd en keurig afgewerkt. Gelijkvloers is er een zeer royale living met open keuken. De voormalige slaapkamer op de begane grond is bij de woonkamer getrokken, maar zou ook weer in gebruik genomen kunnen worden om gelijkvloers te kunnen leven. Er is namelijk al een moderne badkamer op de begane grond, alsmede een praktische bijkeuken. Op de verdieping zijn er twee ruime slaapkamers, beiden met een dakkapel. Door de ruime percelen op dit rustige bospark ‘Hoogwolde’, bent u ook verzekert van privacy en rust. De setting van dit fraaie park is dat het aan de rand van Nunspeet is, waar het omgeven wordt door Natura2000 gebieden met afwisseling van bos, heide en zandverstuiving en het nabij gelegen Veluwemeer. Aan flora en fauna geen gebrek. Tegelijk recreëert u hier uitermate centraal in het land, met ook goede verbindingen via de snelweg A28 richting de Randstad, maar ook nabij het NS-station van Nunspeet. Voor ontspanning kunt u in Nunspeet op veel gebieden genieten van de natuur, een breed winkel- en horeca aanbod, maar niet in de laatste plaats ook op de nabij gelegen golfbaan ‘Rijk van Nunspeet’ is het heerlijk om een balletje te slaan. Samengevat een buitengewoon prachtige omgeving om hier te recreëren, met een praktische en verzorgde woning. Wilt u deze recreatiewoning bezichtigen? Belt u dan ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Voor meer informatie bezoekt u ook vast de website ericaweg9-123.nl BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is gebouwd in ca. 1989 en opgetrokken in steen en voorzien van geïsoleerde spouwmuren en dakpannen als dakbedekking. Volledige isolatie van muur, dak, vloer en dubbele beglazing. In 2020 is de woning uitgebouwd met een ruime hal en twee dakkapellen op de verdieping. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing in voornamelijk houten kozijnen. Voor de verwarming en het warm water is er een cv-combiketel (Nefit, 2016). Energielabel C. INDELING Begane grond: Door de uitbouw is er een zeer ruime ontvangsthal, met van daaruit toegang tot alle vertrekken op de begane grond. Allereerst is er een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en cv-opstelling. Vervolgens een nette en moderne badkamer in neutrale kleurstelling met een wastafel, toilet en een ruime inloopdouche. Meterkast en trappartij naar de verdieping. Vervolgens is er een verrassend ruime woonkamer. Doordat de voormalige slaapkamer bij de woonkamer is, is dit een prettige en royaal opgezette living, met schuifpui naar de tuin/terras. Door het vele glas wat toegepast is, is het een lichte ruimte die u tevens ook de tuin volop laat beleven. Aan de voorzijde is de open keuken, welke in een hoekopstelling is geplaatst en voorzien is van een oven, vier pits gas kookplaat, vaatwasser en een koelkast. Wilt u gelijkvloers wonen, dan kan relatief eenvoudig de oorspronkelijke slaapkamer weer afgescheiden worden van de woonkamer. Eerste verdieping: Overloop met een toilet (sanibroyeur). Aan de linkerzijde is er een ruime ouderslaapkamer met ingebouwde kasten en door de dakkapel veel lichtinval en ruimte. Aan de rechterzijde eveneens een ruime slaapkamer met ook een ingebouwde kast, wastafel en een dakkapel. Tuin: Rondom de woning ligt een onderhoudsarme bostuin, met voornamelijk gazon, een oprit en terras achter de woning. Er is tuinberegening aanwezig en het achterste gedeelte van de kavel is een heuvelachtig gedeelte met fraaie bomen en daarmee veel privacy. Aan de woning is een berging aangebouwd, die van buitenaf bereikbaar is. Afmetingen ca. 2.54 x 2.17. Bijzonderheden: - De parklasten voor het onderhoud van de wegen, beheer, contributie, energie van de gemeenschappelijke verlichting is ca. € 1.100,- per jaar. Voor de verkoop van de woning is formeel toestemming nodig van de Vereniging van Eigenaren van het bospark. - Waterverbruik gaat via het park middels een jaarlijkse afrekening. Gas en elektra is zelf rechtstreeks af te sluiten via uw eigen energieleverancier. - Het betreft eigen grond (geen erfpacht of pacht grond). - Het betreft een recreatiewoning met recreatiebestemming. Permanente bewoning is thans niet toegestaan, wel zijn er via de gemeente Nunspeet eventueel mogelijkheden voor ontheffing middels een pauzewoning. - De gehele inboedel is ter overname in overleg met verkoper. Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: ca. 1.736 m² Woonoppervlakte: 94 m² Externe bergruimte: 6 m² Inhoud woning: 324 m³

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
94 m²
Área del lote
1736 m²
Contenido
324 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2025
Fecha de venta
27-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8072

Mapas de Google

Ver Nunspeet en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nunspeet

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nunspeet. En 2025 había 21.505 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 421.313.

Inhabitantes

21.505

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 421.313

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.460

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

725

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nunspeet
Año Inhabitantes
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nunspeet
Año Promedio WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Nivel académico

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origen de los residentes (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.720

Etiqueta A

2.625

Etiqueta B

1.428

Etiqueta D

757

Etiqueta G

478

Etiqueta F

427

Etiqueta E

364

Etiqueta A+++

300

Etiqueta A++

252

Etiqueta A+

138

Etiqueta A++++

23

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nunspeet
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricidad: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricidad: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricidad: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricidad: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricidad: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricidad: 3.069

Actividad empresarial en Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Número total de establecimientos empresariales: 2.730

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nunspeet
Periodo Delitos
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nunspeet.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nunspeet

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer viviendas in Nunspeet

Ver más viviendas en este lugar.