Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van de Weerd

Ericaweg 9 0123

8072PV Nunspeet • Gelderland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.521

Fotogalerij

Ericaweg 9 0123 Nunspeet
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De basiselementen voor het juiste vakantiegevoel op de Veluwe zijn toch wel ruimte, rust en groen. Die drie elementen komen harmonieus samen bij deze prachtige VRIJSTAANDE RECREATIEWONING. Met maar liefst 1.736 m² eigen grond, is dit een bovengemiddeld ruim perceel waar u toch een onderhoudsarm bosperceel heeft met veel privacy en uiteraard ook veel groen. De vogels en eekhoorns zijn hier dagelijks te spotten. Dat spotten kan hier vanuit een prachtige en in 1989 degelijk gebouwde recreatiewoning, welke uitgebouwd is in 2020 en hoogwaardig is onderhouden. Doordat het uitsluitend in eigen beheer is bewoond en niet is verhuurd, is het verzorgd en keurig afgewerkt. Gelijkvloers is er een zeer royale living met open keuken. De voormalige slaapkamer op de begane grond is bij de woonkamer getrokken, maar zou ook weer in gebruik genomen kunnen worden om gelijkvloers te kunnen leven. Er is namelijk al een moderne badkamer op de begane grond, alsmede een praktische bijkeuken. Op de verdieping zijn er twee ruime slaapkamers, beiden met een dakkapel. Door de ruime percelen op dit rustige bospark ‘Hoogwolde’, bent u ook verzekert van privacy en rust. De setting van dit fraaie park is dat het aan de rand van Nunspeet is, waar het omgeven wordt door Natura2000 gebieden met afwisseling van bos, heide en zandverstuiving en het nabij gelegen Veluwemeer. Aan flora en fauna geen gebrek. Tegelijk recreëert u hier uitermate centraal in het land, met ook goede verbindingen via de snelweg A28 richting de Randstad, maar ook nabij het NS-station van Nunspeet. Voor ontspanning kunt u in Nunspeet op veel gebieden genieten van de natuur, een breed winkel- en horeca aanbod, maar niet in de laatste plaats ook op de nabij gelegen golfbaan ‘Rijk van Nunspeet’ is het heerlijk om een balletje te slaan. Samengevat een buitengewoon prachtige omgeving om hier te recreëren, met een praktische en verzorgde woning. Wilt u deze recreatiewoning bezichtigen? Belt u dan ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Voor meer informatie bezoekt u ook vast de website ericaweg9-123.nl BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is gebouwd in ca. 1989 en opgetrokken in steen en voorzien van geïsoleerde spouwmuren en dakpannen als dakbedekking. Volledige isolatie van muur, dak, vloer en dubbele beglazing. In 2020 is de woning uitgebouwd met een ruime hal en twee dakkapellen op de verdieping. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing in voornamelijk houten kozijnen. Voor de verwarming en het warm water is er een cv-combiketel (Nefit, 2016). Energielabel C. INDELING Begane grond: Door de uitbouw is er een zeer ruime ontvangsthal, met van daaruit toegang tot alle vertrekken op de begane grond. Allereerst is er een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en cv-opstelling. Vervolgens een nette en moderne badkamer in neutrale kleurstelling met een wastafel, toilet en een ruime inloopdouche. Meterkast en trappartij naar de verdieping. Vervolgens is er een verrassend ruime woonkamer. Doordat de voormalige slaapkamer bij de woonkamer is, is dit een prettige en royaal opgezette living, met schuifpui naar de tuin/terras. Door het vele glas wat toegepast is, is het een lichte ruimte die u tevens ook de tuin volop laat beleven. Aan de voorzijde is de open keuken, welke in een hoekopstelling is geplaatst en voorzien is van een oven, vier pits gas kookplaat, vaatwasser en een koelkast. Wilt u gelijkvloers wonen, dan kan relatief eenvoudig de oorspronkelijke slaapkamer weer afgescheiden worden van de woonkamer. Eerste verdieping: Overloop met een toilet (sanibroyeur). Aan de linkerzijde is er een ruime ouderslaapkamer met ingebouwde kasten en door de dakkapel veel lichtinval en ruimte. Aan de rechterzijde eveneens een ruime slaapkamer met ook een ingebouwde kast, wastafel en een dakkapel. Tuin: Rondom de woning ligt een onderhoudsarme bostuin, met voornamelijk gazon, een oprit en terras achter de woning. Er is tuinberegening aanwezig en het achterste gedeelte van de kavel is een heuvelachtig gedeelte met fraaie bomen en daarmee veel privacy. Aan de woning is een berging aangebouwd, die van buitenaf bereikbaar is. Afmetingen ca. 2.54 x 2.17. Bijzonderheden: - De parklasten voor het onderhoud van de wegen, beheer, contributie, energie van de gemeenschappelijke verlichting is ca. € 1.100,- per jaar. Voor de verkoop van de woning is formeel toestemming nodig van de Vereniging van Eigenaren van het bospark. - Waterverbruik gaat via het park middels een jaarlijkse afrekening. Gas en elektra is zelf rechtstreeks af te sluiten via uw eigen energieleverancier. - Het betreft eigen grond (geen erfpacht of pacht grond). - Het betreft een recreatiewoning met recreatiebestemming. Permanente bewoning is thans niet toegestaan, wel zijn er via de gemeente Nunspeet eventueel mogelijkheden voor ontheffing middels een pauzewoning. - De gehele inboedel is ter overname in overleg met verkoper. Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: ca. 1.736 m² Woonoppervlakte: 94 m² Externe bergruimte: 6 m² Inhoud woning: 324 m³

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
1736 m²
Inhoud
324 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2025
Verkoopdatum
27-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8072

Google Maps

Bekijk Nunspeet op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nunspeet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nunspeet. In 2025 waren er 21.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.313.

Inwoners

21.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.313

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.460

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

725

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nunspeet
Jaar Inwoners
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nunspeet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Opleidingsniveau

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nunspeet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 877 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Elektriciteit: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Elektriciteit: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Elektriciteit: 3.069

Bedrijvigheid in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nunspeet
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nunspeet.

Veelgestelde vragen over wonen in Nunspeet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer woningen in Nunspeet

Bekijk meer woningen in deze plaats.