Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Loosdrecht Makelaars

Heemskerklaan 174

8072AK Nunspeet • Gelderland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Heemskerklaan 174 Nunspeet
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige straat in een groene woonwijk van Nunspeet bieden wij deze ruime hoekwoning met houten berging/overkapping aan. Deze eengezinswoning uit 1970 heeft een fijne ligging op een hoekperceel van maar liefst 255 m² en beschikt over een woonoppervlakte van ca. 112 m² en een inhoud van 405 m³. Wat meteen opvalt is de ruime opzet van de woning, het aantal van drie slaapkamers (mogelijkheid tot een 4e), het keurige onderhoud en de mogelijkheid tot comfortabel gezinswonen. De woning is voorzien van gevel-, dak en vloerisolatie met zelfs elektrische vloerverwarming in de keuken. HR++ glas is geplaatst aan de achterzijde op de begane grond, verder is de woning voorzien van dubbelglas. Daarnaast is er een Cv-installatie aanwezig en zijn er in 2021 8 zonnepanelen geplaatst. De wijk is ruim opgezet met veel groen en speelgelegenheden, en op korte afstand vind je diverse voorzieningen zoals scholen, sportaccommodaties en het gezellige centrum van Nunspeet. Daarnaast is het wijkwinkelcentrum ‘de Binnenhof’, onder andere voorzien van supermarkten apotheek, op enkele minuten afstand. Aangezien de woning aan de rand van Nunspeet is gelegen, ben je met 1 stap buiten de deur al in een groene omgeving. In de omgeving heb je prachtige wandel- en fietsroutes en is ook de Zandeplas voor waterpret op korte afstand gelegen. Momenteel liggen er plannen voor het realiseren van een school en kinderopvang om de hoek van de woning, ideaal voor jonge gezinnen! Interesse? Neem gerust contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging! BEGANE GROND Je komt de woning binnen in de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot het toilet. Vanuit hier betreed je de lichte woonkamer die aan de voorzijde van de woning is gelegen. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek én een grote eettafel. Vanuit de eetkamer heb je toegang door de geplaatste openslaande deuren naar de achtertuin. Dankzij de grote ramen aan beide zijdes komt er veel daglicht binnen. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, voorzien van diverse apparatuur en is in 2023 geplaatst. Doordat de keuken open is en openslaande deuren geplaatst zijn vanuit de eetkamer, hebben ze gekozen om de deur vanuit de keuken te vervangen voor glas. Dit geeft een mooi en strak effect met veel lichtinval. De keuken is voorzien van elektrische vloerverwarming. 1E VERDIEPING Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Aan de achterzijde tref je een ruim bemeten slaapkamer en een kleine kamer, dat zich ook uitstekend leent als bijvoorbeeld kastenkamer of compacte thuiskantoorruimte. Aan de voorzijde tref je nogmaals een ruim bemeten slaapkamer dat voldoende plek biedt voor een groot bed en een kledingkast. De badkamer is functioneel ingericht en is voorzien van een douche/bad combinatie, een toilet en een wastafelmeubel. 2E VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar zich de vierde slaapkamer bevindt / te realiseren is. Deze ruimte is heerlijk licht dankzij het dakraam en heeft extra opbergruimte achter de knieschotten. Op de overloop zijn de aansluitingen voor de wasmachine/droger en de cv-installatie te vinden. BUITENRUIMTE De woning ligt op een hoekperceel van 255 m², met een diepe en brede achter- en zijtuin. De tuin is grotendeels bestraat en deels voorzien van borders met beplanting. Door de ligging op het zuiden geniet je de hele dag door van zon. Er is voldoende plek om meerdere zithoeken te creëren. Achter op het perceel staat een stenen berging met overkapping, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of als werkruimte. De overkapping is strak afgewerkt met hout. Onder de overkapping is ruimte voor een loungeset om heerlijk van de lange zomeravonden te kunnen genieten. De tuin is ook via een eigen ingang naast het huis bereikbaar.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
255 m²
Inhalt
405 m³
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8072

Google Karten

Betrachten Sie Nunspeet auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nunspeet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nunspeet. In 2025 waren da 21.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.313.

Einwohner

21.505

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.313

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.460

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

725

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nunspeet
Jahr Einwohner
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nunspeet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Ausbildungsstufe

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.720

Bezeichnung A

2.625

Bezeichnung B

1.428

Bezeichnung D

757

Bezeichnung G

478

Bezeichnung F

427

Bezeichnung E

364

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung A++

252

Bezeichnung A+

138

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nunspeet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 877 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Strom: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Strom: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Strom: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Strom: 3.069

Betriebsaktivität in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nunspeet
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nunspeet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nunspeet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer Häuser in Nunspeet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.