Jump to content
Logo of Van de Loosdrecht Makelaars

Heemskerklaan 174

8072AK Nunspeet • Gelderland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Heemskerklaan 174 Nunspeet
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

In een rustige straat in een groene woonwijk van Nunspeet bieden wij deze ruime hoekwoning met houten berging/overkapping aan. Deze eengezinswoning uit 1970 heeft een fijne ligging op een hoekperceel van maar liefst 255 m² en beschikt over een woonoppervlakte van ca. 112 m² en een inhoud van 405 m³. Wat meteen opvalt is de ruime opzet van de woning, het aantal van drie slaapkamers (mogelijkheid tot een 4e), het keurige onderhoud en de mogelijkheid tot comfortabel gezinswonen. De woning is voorzien van gevel-, dak en vloerisolatie met zelfs elektrische vloerverwarming in de keuken. HR++ glas is geplaatst aan de achterzijde op de begane grond, verder is de woning voorzien van dubbelglas. Daarnaast is er een Cv-installatie aanwezig en zijn er in 2021 8 zonnepanelen geplaatst. De wijk is ruim opgezet met veel groen en speelgelegenheden, en op korte afstand vind je diverse voorzieningen zoals scholen, sportaccommodaties en het gezellige centrum van Nunspeet. Daarnaast is het wijkwinkelcentrum ‘de Binnenhof’, onder andere voorzien van supermarkten apotheek, op enkele minuten afstand. Aangezien de woning aan de rand van Nunspeet is gelegen, ben je met 1 stap buiten de deur al in een groene omgeving. In de omgeving heb je prachtige wandel- en fietsroutes en is ook de Zandeplas voor waterpret op korte afstand gelegen. Momenteel liggen er plannen voor het realiseren van een school en kinderopvang om de hoek van de woning, ideaal voor jonge gezinnen! Interesse? Neem gerust contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging! BEGANE GROND Je komt de woning binnen in de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot het toilet. Vanuit hier betreed je de lichte woonkamer die aan de voorzijde van de woning is gelegen. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek én een grote eettafel. Vanuit de eetkamer heb je toegang door de geplaatste openslaande deuren naar de achtertuin. Dankzij de grote ramen aan beide zijdes komt er veel daglicht binnen. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, voorzien van diverse apparatuur en is in 2023 geplaatst. Doordat de keuken open is en openslaande deuren geplaatst zijn vanuit de eetkamer, hebben ze gekozen om de deur vanuit de keuken te vervangen voor glas. Dit geeft een mooi en strak effect met veel lichtinval. De keuken is voorzien van elektrische vloerverwarming. 1E VERDIEPING Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Aan de achterzijde tref je een ruim bemeten slaapkamer en een kleine kamer, dat zich ook uitstekend leent als bijvoorbeeld kastenkamer of compacte thuiskantoorruimte. Aan de voorzijde tref je nogmaals een ruim bemeten slaapkamer dat voldoende plek biedt voor een groot bed en een kledingkast. De badkamer is functioneel ingericht en is voorzien van een douche/bad combinatie, een toilet en een wastafelmeubel. 2E VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar zich de vierde slaapkamer bevindt / te realiseren is. Deze ruimte is heerlijk licht dankzij het dakraam en heeft extra opbergruimte achter de knieschotten. Op de overloop zijn de aansluitingen voor de wasmachine/droger en de cv-installatie te vinden. BUITENRUIMTE De woning ligt op een hoekperceel van 255 m², met een diepe en brede achter- en zijtuin. De tuin is grotendeels bestraat en deels voorzien van borders met beplanting. Door de ligging op het zuiden geniet je de hele dag door van zon. Er is voldoende plek om meerdere zithoeken te creëren. Achter op het perceel staat een stenen berging met overkapping, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of als werkruimte. De overkapping is strak afgewerkt met hout. Onder de overkapping is ruimte voor een loungeset om heerlijk van de lange zomeravonden te kunnen genieten. De tuin is ook via een eigen ingang naast het huis bereikbaar.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
255 m²
Content
405 m³
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8072

Google Maps

View Nunspeet on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nunspeet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nunspeet. In 2025 were there 21.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.313.

Residents

21.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 421.313

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.460

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

725

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nunspeet
Year Residents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nunspeet
Year Average WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Education level

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nunspeet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricity: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricity: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricity: 3.069

Business activity in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nunspeet
Period Crimes
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nunspeet.

Frequently asked questions about living in Nunspeet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer houses in Nunspeet

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.