Aller directement au contenu
Logo de Van de Loosdrecht Makelaars

Heemskerklaan 174

8072AK Nunspeet • Gelderland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Heemskerklaan 174 Nunspeet
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige straat in een groene woonwijk van Nunspeet bieden wij deze ruime hoekwoning met houten berging/overkapping aan. Deze eengezinswoning uit 1970 heeft een fijne ligging op een hoekperceel van maar liefst 255 m² en beschikt over een woonoppervlakte van ca. 112 m² en een inhoud van 405 m³. Wat meteen opvalt is de ruime opzet van de woning, het aantal van drie slaapkamers (mogelijkheid tot een 4e), het keurige onderhoud en de mogelijkheid tot comfortabel gezinswonen. De woning is voorzien van gevel-, dak en vloerisolatie met zelfs elektrische vloerverwarming in de keuken. HR++ glas is geplaatst aan de achterzijde op de begane grond, verder is de woning voorzien van dubbelglas. Daarnaast is er een Cv-installatie aanwezig en zijn er in 2021 8 zonnepanelen geplaatst. De wijk is ruim opgezet met veel groen en speelgelegenheden, en op korte afstand vind je diverse voorzieningen zoals scholen, sportaccommodaties en het gezellige centrum van Nunspeet. Daarnaast is het wijkwinkelcentrum ‘de Binnenhof’, onder andere voorzien van supermarkten apotheek, op enkele minuten afstand. Aangezien de woning aan de rand van Nunspeet is gelegen, ben je met 1 stap buiten de deur al in een groene omgeving. In de omgeving heb je prachtige wandel- en fietsroutes en is ook de Zandeplas voor waterpret op korte afstand gelegen. Momenteel liggen er plannen voor het realiseren van een school en kinderopvang om de hoek van de woning, ideaal voor jonge gezinnen! Interesse? Neem gerust contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging! BEGANE GROND Je komt de woning binnen in de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot het toilet. Vanuit hier betreed je de lichte woonkamer die aan de voorzijde van de woning is gelegen. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek én een grote eettafel. Vanuit de eetkamer heb je toegang door de geplaatste openslaande deuren naar de achtertuin. Dankzij de grote ramen aan beide zijdes komt er veel daglicht binnen. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, voorzien van diverse apparatuur en is in 2023 geplaatst. Doordat de keuken open is en openslaande deuren geplaatst zijn vanuit de eetkamer, hebben ze gekozen om de deur vanuit de keuken te vervangen voor glas. Dit geeft een mooi en strak effect met veel lichtinval. De keuken is voorzien van elektrische vloerverwarming. 1E VERDIEPING Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Aan de achterzijde tref je een ruim bemeten slaapkamer en een kleine kamer, dat zich ook uitstekend leent als bijvoorbeeld kastenkamer of compacte thuiskantoorruimte. Aan de voorzijde tref je nogmaals een ruim bemeten slaapkamer dat voldoende plek biedt voor een groot bed en een kledingkast. De badkamer is functioneel ingericht en is voorzien van een douche/bad combinatie, een toilet en een wastafelmeubel. 2E VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar zich de vierde slaapkamer bevindt / te realiseren is. Deze ruimte is heerlijk licht dankzij het dakraam en heeft extra opbergruimte achter de knieschotten. Op de overloop zijn de aansluitingen voor de wasmachine/droger en de cv-installatie te vinden. BUITENRUIMTE De woning ligt op een hoekperceel van 255 m², met een diepe en brede achter- en zijtuin. De tuin is grotendeels bestraat en deels voorzien van borders met beplanting. Door de ligging op het zuiden geniet je de hele dag door van zon. Er is voldoende plek om meerdere zithoeken te creëren. Achter op het perceel staat een stenen berging met overkapping, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of als werkruimte. De overkapping is strak afgewerkt met hout. Onder de overkapping is ruimte voor een loungeset om heerlijk van de lange zomeravonden te kunnen genieten. De tuin is ook via een eigen ingang naast het huis bereikbaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
255 m²
Contenu
405 m³
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8072

Google Maps

Voir Nunspeet sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nunspeet

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nunspeet. En 2025 étaient 21.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.313.

Résidents

21.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 421.313

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.460

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

725

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nunspeet
Année Résidents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nunspeet
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Niveau d'enseignement

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origine des habitants (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.720

Étiquette A

2.625

Étiquette B

1.428

Étiquette D

757

Étiquette G

478

Étiquette F

427

Étiquette E

364

Étiquette A+++

300

Étiquette A++

252

Étiquette A+

138

Étiquette A++++

23

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nunspeet
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 877 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 742 • Électricité: 2.036

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 3.028

Appartement

Gaz: 662 • Électricité: 1.867

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.349

Vrijstaande woning

Gaz: 1.394 • Électricité: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.069 • Électricité: 3.069

Activité dans Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nunspeet
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nunspeet.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nunspeet

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer maisons in Nunspeet

Voir plus d'habitations dans cette ville.