Direkt zum Inhalt
Logo von Kok & Heijkamp Makelaars

Heuvelweg 24

8071XR Nunspeet • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 359.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 368.030

Kaufpreis /m²: € 4.080

Fotoalbum

Heuvelweg 24 Nunspeet
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

UITGEBOUWDE TUSSENWONING | DIEPE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN | GROEN VOOR DE DEUR | MOOIE KANS VOOR STARTERS Aan de Heuvelweg 24 in Nunspeet staat deze uitgebouwde tussenwoning met diepe achtertuin op het zuidwesten. Een fijne plek met gemeentelijk groen direct tegenover de woning, waardoor je vrij wegkijkt vanuit de woonkamer. Hier is ruim 38 jaar met veel liefde gewoond. Nu is het tijd voor een nieuwe bewoner die het huis naar eigen smaak gaat moderniseren en er zijn of haar thuis van maakt. De woning is netjes onderhouden en op de begane grond uitgebouwd, waardoor er extra leefruimte is ontstaan. De keuken en badkamer zijn eenvoudig en gedateerd, wat juist kansen biedt voor starters die graag hun eigen stijl willen doorvoeren. Met drie slaapkamers, een vliering en een praktische bijkeuken is dit een heerlijk praktisch huis op een prettige locatie in Nunspeet. De ligging is rustig en groen, met gemeentelijk plantsoen aan de voorzijde. Voor kinderen is er volop speelruimte in de buurt en je fietst in enkele minuten naar winkels, scholen en sportvoorzieningen. Ook het bos en uitvalswegen richting de A28 zijn goed bereikbaar. Hier woon je rustig, maar met alles binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Via de voortuin kom je binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de keuken. Deze bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is opgesteld in een rechte, functionele opstelling. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is een prettige en lichte leefruimte ontstaan. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel daglicht en maken het eenvoudig om een heerlijk zitgedeelte te creëren. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over het groen, terwijl de achterzijde in direct contact staat met de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de bijkeuken, een praktische ruimte met de witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Vanuit hier stap je zo de achtertuin in. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn ruim van formaat en beschikken over vaste kastruimte. De derde kamer is ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is functioneel en voorzien van een douche en wastafel. Ook hier geldt dat modernisering mogelijk is, waardoor je deze ruimte volledig naar eigen wens kunt inrichten. Tweede verdieping: Via een vlizoluik bereik je de vliering. Deze verdieping biedt praktische bergruimte voor koffers, seizoensspullen en archief. Buiten: De achtertuin is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier volop van de middag- en avondzon. De tuin is diep en biedt ruimte voor meerdere terrassen, een gazon en speelruimte voor kinderen. De bijkeuken is aangebouwd aan de uitbouw van de woning en sluit aan op de berging. Achter in de tuin staat bovendien een royale overkapping. Een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen of om in het voor- en najaar beschut buiten te zitten. Aan de voorzijde zorgt het gemeentelijk groen voor een ruimtelijk gevoel en extra afstand tot de overburen. Daarnaast is er in de straat voldoende gelegenheid om de auto te parkeren. Kenmerken: • Bouwjaar: 1954 • Perceeloppervlakte: 203 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 88 m² • Inhoud woning: 309 m³ • Externe bergruimte: 6 m² • Verwarming middels CV-combiketel (Vaillant, 2014) • De woning is voorzien van gedeeltelijke muurisolatie en beschikt over dubbel en enkel glas • Energielabel: D, geldig tot 05-03-2036

Hypothek berekenen

€ 359.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 368.030

2,78%

Jährlich

%

€ 17.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 359.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Fläche des Grundstücks
203 m²
Inhalt
309 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
119 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-03-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 8071

Google Karten

Betrachten Sie Nunspeet auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nunspeet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nunspeet. In 2025 waren da 21.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.313.

Einwohner

21.505

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.313

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.460

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

725

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nunspeet
Jahr Einwohner
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nunspeet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Ausbildungsstufe

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.720

Bezeichnung A

2.625

Bezeichnung B

1.428

Bezeichnung D

757

Bezeichnung G

478

Bezeichnung F

427

Bezeichnung E

364

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung A++

252

Bezeichnung A+

138

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nunspeet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 877 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Strom: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Strom: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Strom: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Strom: 3.069

Betriebsaktivität in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nunspeet
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nunspeet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nunspeet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer Häuser in Nunspeet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.