Jump to content
Logo of Kok & Heijkamp Makelaars

Heuvelweg 24

8071XR Nunspeet • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 359.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 368.030

Purchase price /m²: € 4.080

Photo Gallery

Heuvelweg 24 Nunspeet
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

UITGEBOUWDE TUSSENWONING | DIEPE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN | GROEN VOOR DE DEUR | MOOIE KANS VOOR STARTERS Aan de Heuvelweg 24 in Nunspeet staat deze uitgebouwde tussenwoning met diepe achtertuin op het zuidwesten. Een fijne plek met gemeentelijk groen direct tegenover de woning, waardoor je vrij wegkijkt vanuit de woonkamer. Hier is ruim 38 jaar met veel liefde gewoond. Nu is het tijd voor een nieuwe bewoner die het huis naar eigen smaak gaat moderniseren en er zijn of haar thuis van maakt. De woning is netjes onderhouden en op de begane grond uitgebouwd, waardoor er extra leefruimte is ontstaan. De keuken en badkamer zijn eenvoudig en gedateerd, wat juist kansen biedt voor starters die graag hun eigen stijl willen doorvoeren. Met drie slaapkamers, een vliering en een praktische bijkeuken is dit een heerlijk praktisch huis op een prettige locatie in Nunspeet. De ligging is rustig en groen, met gemeentelijk plantsoen aan de voorzijde. Voor kinderen is er volop speelruimte in de buurt en je fietst in enkele minuten naar winkels, scholen en sportvoorzieningen. Ook het bos en uitvalswegen richting de A28 zijn goed bereikbaar. Hier woon je rustig, maar met alles binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Via de voortuin kom je binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de keuken. Deze bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is opgesteld in een rechte, functionele opstelling. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is een prettige en lichte leefruimte ontstaan. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel daglicht en maken het eenvoudig om een heerlijk zitgedeelte te creëren. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over het groen, terwijl de achterzijde in direct contact staat met de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de bijkeuken, een praktische ruimte met de witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Vanuit hier stap je zo de achtertuin in. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn ruim van formaat en beschikken over vaste kastruimte. De derde kamer is ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is functioneel en voorzien van een douche en wastafel. Ook hier geldt dat modernisering mogelijk is, waardoor je deze ruimte volledig naar eigen wens kunt inrichten. Tweede verdieping: Via een vlizoluik bereik je de vliering. Deze verdieping biedt praktische bergruimte voor koffers, seizoensspullen en archief. Buiten: De achtertuin is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier volop van de middag- en avondzon. De tuin is diep en biedt ruimte voor meerdere terrassen, een gazon en speelruimte voor kinderen. De bijkeuken is aangebouwd aan de uitbouw van de woning en sluit aan op de berging. Achter in de tuin staat bovendien een royale overkapping. Een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen of om in het voor- en najaar beschut buiten te zitten. Aan de voorzijde zorgt het gemeentelijk groen voor een ruimtelijk gevoel en extra afstand tot de overburen. Daarnaast is er in de straat voldoende gelegenheid om de auto te parkeren. Kenmerken: • Bouwjaar: 1954 • Perceeloppervlakte: 203 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 88 m² • Inhoud woning: 309 m³ • Externe bergruimte: 6 m² • Verwarming middels CV-combiketel (Vaillant, 2014) • De woning is voorzien van gedeeltelijke muurisolatie en beschikt over dubbel en enkel glas • Energielabel: D, geldig tot 05-03-2036

Mortgage berekenen

€ 359.000

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.030

2,78%

Yearly

%

€ 17.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
88 m²
Land area
203 m²
Content
309 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
119 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-03-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 8071

Google Maps

View Nunspeet on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nunspeet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nunspeet. In 2025 were there 21.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.313.

Residents

21.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 421.313

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.460

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

725

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nunspeet
Year Residents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nunspeet
Year Average WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Education level

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nunspeet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricity: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricity: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricity: 3.069

Business activity in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nunspeet
Period Crimes
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nunspeet.

Frequently asked questions about living in Nunspeet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer houses in Nunspeet

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.