Ir directamente al contenido
Logotipo de Kok & Heijkamp Makelaars

Heuvelweg 24

8071XR Nunspeet • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 359.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 368.030

Precio de compra /m²: € 4.080

Galería de fotos

Heuvelweg 24 Nunspeet
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

UITGEBOUWDE TUSSENWONING | DIEPE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN | GROEN VOOR DE DEUR | MOOIE KANS VOOR STARTERS Aan de Heuvelweg 24 in Nunspeet staat deze uitgebouwde tussenwoning met diepe achtertuin op het zuidwesten. Een fijne plek met gemeentelijk groen direct tegenover de woning, waardoor je vrij wegkijkt vanuit de woonkamer. Hier is ruim 38 jaar met veel liefde gewoond. Nu is het tijd voor een nieuwe bewoner die het huis naar eigen smaak gaat moderniseren en er zijn of haar thuis van maakt. De woning is netjes onderhouden en op de begane grond uitgebouwd, waardoor er extra leefruimte is ontstaan. De keuken en badkamer zijn eenvoudig en gedateerd, wat juist kansen biedt voor starters die graag hun eigen stijl willen doorvoeren. Met drie slaapkamers, een vliering en een praktische bijkeuken is dit een heerlijk praktisch huis op een prettige locatie in Nunspeet. De ligging is rustig en groen, met gemeentelijk plantsoen aan de voorzijde. Voor kinderen is er volop speelruimte in de buurt en je fietst in enkele minuten naar winkels, scholen en sportvoorzieningen. Ook het bos en uitvalswegen richting de A28 zijn goed bereikbaar. Hier woon je rustig, maar met alles binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Via de voortuin kom je binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de keuken. Deze bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is opgesteld in een rechte, functionele opstelling. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is een prettige en lichte leefruimte ontstaan. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel daglicht en maken het eenvoudig om een heerlijk zitgedeelte te creëren. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over het groen, terwijl de achterzijde in direct contact staat met de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de bijkeuken, een praktische ruimte met de witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Vanuit hier stap je zo de achtertuin in. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn ruim van formaat en beschikken over vaste kastruimte. De derde kamer is ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is functioneel en voorzien van een douche en wastafel. Ook hier geldt dat modernisering mogelijk is, waardoor je deze ruimte volledig naar eigen wens kunt inrichten. Tweede verdieping: Via een vlizoluik bereik je de vliering. Deze verdieping biedt praktische bergruimte voor koffers, seizoensspullen en archief. Buiten: De achtertuin is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier volop van de middag- en avondzon. De tuin is diep en biedt ruimte voor meerdere terrassen, een gazon en speelruimte voor kinderen. De bijkeuken is aangebouwd aan de uitbouw van de woning en sluit aan op de berging. Achter in de tuin staat bovendien een royale overkapping. Een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen of om in het voor- en najaar beschut buiten te zitten. Aan de voorzijde zorgt het gemeentelijk groen voor een ruimtelijk gevoel en extra afstand tot de overburen. Daarnaast is er in de straat voldoende gelegenheid om de auto te parkeren. Kenmerken: • Bouwjaar: 1954 • Perceeloppervlakte: 203 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 88 m² • Inhoud woning: 309 m³ • Externe bergruimte: 6 m² • Verwarming middels CV-combiketel (Vaillant, 2014) • De woning is voorzien van gedeeltelijke muurisolatie en beschikt over dubbel en enkel glas • Energielabel: D, geldig tot 05-03-2036

Hipoteca berekenen

€ 359.000

Coste del comprador (estimado): € 9.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 368.030

2,78%

Anualmente

%

€ 17.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 359.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Área del lote
203 m²
Contenido
309 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
119 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-03-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8071

Mapas de Google

Ver Nunspeet en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nunspeet

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nunspeet. En 2025 había 21.505 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 421.313.

Inhabitantes

21.505

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 421.313

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.460

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

725

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nunspeet
Año Inhabitantes
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nunspeet
Año Promedio WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Nivel académico

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origen de los residentes (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.720

Etiqueta A

2.625

Etiqueta B

1.428

Etiqueta D

757

Etiqueta G

478

Etiqueta F

427

Etiqueta E

364

Etiqueta A+++

300

Etiqueta A++

252

Etiqueta A+

138

Etiqueta A++++

23

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nunspeet
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricidad: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricidad: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricidad: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricidad: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricidad: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricidad: 3.069

Actividad empresarial en Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Número total de establecimientos empresariales: 2.730

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nunspeet
Periodo Delitos
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nunspeet.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nunspeet

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer viviendas in Nunspeet

Ver más viviendas en este lugar.