Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van de Weerd

Jan van Vuurenstraat 5

8072ZJ Nunspeet • Gelderland

Verkauft

€ 449.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830

Kaufpreis /m²: € 3.773

Fotoalbum

Jan van Vuurenstraat 5 Nunspeet
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Als je een bekende Nunspeetse schilder vernoemd in een straatnaam, dan moet het een mooi plekje zijn..! Aan een rustig en lommerrijk plantsoen, met uitzicht over het groen, staat deze verzorgde MIDDENWONING op 155 m². Een heerlijk plekje, waar het groen en de rust overheerst en tegelijk het ook een centrale locatie betreft. Op steenworpafstand is er een basisschool en op eveneens korte afstand het winkelcentrum ‘Binnenhof’, het dorpscentrum van Nunspeet, maar ook op korte afstand het buitengebied en het bos. Met recht dus een plekje wat een hoogwaardige straatnaam verdient. Maar niet alleen de straatnaam is hoogwaardig; deze nette en ideale gezinswoning met vier slaapkamers is dat ook. De neutrale en lichte afwerking en de praktische indeling maken dit een fijne gezinswoning, met totaal 119 m² woonoppervlakte. Gelijkvloers is er een heerlijke lichte doorzon woonkamer met een open keuken en een bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een nette badkamer. De tweede verdieping is voorzien van een voorzolder en een vierde ruime slaapkamer. In de achtertuin is het door de gunstige zonligging op het zuidwesten ook genieten. Zo is er een terras en een veranda en berging. In de directe omgeving zijn er voor de kinderen volop speelgelegenheden. Benieuwd hoe deze woning in werkelijkheid is? Bel ons kantoor voor een bezichtiging: 0341-217454 en kijk alvast op de site janvanvuurenstraat5.nl voor meer informatie. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is traditioneel gebouwd in 1972. Het geheel is opgetrokken in steen met spouwmuren. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en kunststof kozijnen met dubbel glas op de verdieping. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Remeha – 2011), is er in de hal, keuken en bijkeuken vloerverwarming en is er tevens een airco op de verdieping. Energielabel C. INDELING Begane grond: Entree met een ruime hal, toilet, meterkast en trapopgang naar de verdieping. De heerlijk lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen, waar u aan de voorzijde uitkijkt over het plantsoen. Centraal in de woonkamer staat er een gezellige houtkachel en is er een houten vloer. De open keuken is in 2011 vernieuwd en voorzien van een lichte, neutrale hoekopstelling met o.a. een vijf pits gas kookplaat, vaatwasser, oven en koelkast. Aangrenzend is er een praktische bijkeuken met achterentree. Eerste verdieping: Overloop met totaal drie slaapkamers. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde en is verrassend ruim, wat ook zeker voor de andere twee slaapkamers geldt. Op deze verdieping zijn er kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. Tevens is er de badkamer, die in 2014 nog vernieuwd is en voorzien is van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Allereerst is er een voorzolder met opstelling van de cv-ketel en bergruimte. Vervolgens is daar de vierde slaapkamer. Deze is ruim, voorzien van een dakraam en bergruimte achter de knieschotten. In het trapgat is er een airco aanwezig. Tuin/Bijgebouwen: Achter de woning is er een diepe achtertuin met royaal terras en een achterom. Tussen de bijkeuken en de stenen berging is er een veranda aangebouwd. De veranda is ca. 4.80 x 2.85 en de berging is ca. 3.19 x 2.52. Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: 155 m² Woonoppervlakte: 119 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 14 m² Externe bergruimte: 8 m² Inhoud woning: 400 m³

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
400 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 8072

Google Karten

Betrachten Sie Nunspeet auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nunspeet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nunspeet. In 2025 waren da 21.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.313.

Einwohner

21.505

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.313

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.460

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

725

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nunspeet
Jahr Einwohner
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nunspeet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Ausbildungsstufe

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.720

Bezeichnung A

2.625

Bezeichnung B

1.428

Bezeichnung D

757

Bezeichnung G

478

Bezeichnung F

427

Bezeichnung E

364

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung A++

252

Bezeichnung A+

138

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nunspeet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 877 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Strom: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Strom: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Strom: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Strom: 3.069

Betriebsaktivität in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nunspeet
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nunspeet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nunspeet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer Häuser in Nunspeet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.