Direkt zum Inhalt
Logo von Kok & Heijkamp Makelaars

Korteweg 4

8071CR Nunspeet • Gelderland

Verkauft

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 5.792

Fotoalbum

Korteweg 4 Nunspeet
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LUXE 3-KAMER NIEUWBOUWAPPARTEMENT OP BEGANE GROND | INSTAPKLAAR EN ZEER HOOGWAARDIG AFGEWERKT | BESLOTEN TUIN OP HET ZUIDEN | OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM EN STATION | LABEL A+++ Een moderne uitstraling, zeer strak afgewerkt en een bijzonder fijne ligging aan een rustige straat in het centrum van Nunspeet. Dit nieuwe appartement op de begane grond is helemaal klaar voor de toekomst. Het appartement is in 2025 gebouwd, voorzien van alle duurzaamheidskenmerken die je mag verwachten (energielabel A+++, warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming), en van binnen tot buiten tot in detail afgewerkt. Het resultaat? Een woning waar je zó in kunt. Dankzij de ligging op de begane grond geniet je hier van een eigen tuin, veel privacy en alles gelijkvloers met brede deuren zonder drempels, waardoor dit appartement ook zeer geschikt is voor minder-valide mensen. Met twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een stijlvolle keuken met schiereiland, is dit een ideale plek voor wie op zoek is naar een gelijkvloerse woning met comfort, uitstraling en gemak. Daarnaast beschik je over 2 eigen parkeerplaatsen voor de deur. Ligging en bereikbaarheid De Korteweg is een rustige straat midden in het dorpshart van Nunspeet. Hier woon je letterlijk op steenworp afstand van de winkels, horeca en het marktplein, terwijl je binnen een paar minuten wandelen ook het NS-station bereikt. De ligging is dus perfect voor wie alles dichtbij wil hebben, zonder in te leveren op rust en ruimte. Via de nabijgelegen uitvalswegen rijd je in enkele minuten naar de A28, waarmee zowel de Randstad als het noorden goed bereikbaar zijn. Indeling Begane grond: Je komt binnen via een entree aan de voorzijde. Vanuit de ruime hal is er toegang tot de meterkast, een modern toilet en de fraaie, stalen deur naar de woonkamer. Wat direct opvalt is de strakke afwerking, de lichte vloer en de grote raampartijen die zorgen voor aangenaam veel daglicht. De woonkamer biedt volop ruimte voor een zit- en eethoek en staat in open verbinding met de luxe keuken. Deze is voorzien van een stijlvolle opstelling met schiereiland, zwart werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. Aan het eiland is ruimte voor een tweetal barkrukken, ideaal voor ontbijt of borrelmomenten. Via de centrale hal in het midden van het appartement zijn twee royale slaapkamers te bereiken, beiden met zicht op de tuin. De luxe badkamer is uitgevoerd in neutrale tinten en voorzien van een inloopdouche, breed wastafelmeubel met dubbele kranen en een verlichte spiegel. In de inpandige berging zijn aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig, evenals de opstelling van de warmtepomp en boiler. Buitenruimte Aan de achterzijde van het appartement ligt een volledig betegelde tuin op het zuiden, met net aangeplante borders langs de schutting. Hier kun je in alle rust genieten van de zon. De tuin is goed omsloten en biedt daardoor veel privacy. Aan de achterzijde bevindt zich een eigen berging van circa 6 m², ideaal voor het stallen van fietsen of als extra opslagruimte. Daarnaast is er een eigen achterom. Kenmerken • Bouwjaar: 2025 • Perceeloppervlakte: 144 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 101 m² • Inhoud woning: 392 m³ • Externe bergruimte: 6 m² • Verwarming middels vloerverwarming en warmtepomp met boiler (Panasonic, 2025) • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing • Energielabel A+++, geldig tot 06-01-2036 • 5 zonnepanelen • 2 eigen parkeerplaatsen voor de deur • Luxe afwerking binnen én buiten • Gelijkvloers wonen op toplocatie Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Inhalt
392 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met metaal
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8071

Google Karten

Betrachten Sie Nunspeet auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nunspeet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nunspeet. In 2025 waren da 21.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.313.

Einwohner

21.505

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.313

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.460

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

725

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nunspeet
Jahr Einwohner
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nunspeet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Ausbildungsstufe

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.720

Bezeichnung A

2.625

Bezeichnung B

1.428

Bezeichnung D

757

Bezeichnung G

478

Bezeichnung F

427

Bezeichnung E

364

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung A++

252

Bezeichnung A+

138

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nunspeet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 877 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Strom: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Strom: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Strom: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Strom: 3.069

Betriebsaktivität in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nunspeet
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nunspeet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nunspeet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer Häuser in Nunspeet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.