Direkt zum Inhalt
Logo von Kok & Heijkamp Makelaars

Kuntzestraat 3

8071KS Nunspeet • Gelderland

Verkauft

€ 429.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 439.430

Kaufpreis /m²: € 3.730

Fotoalbum

Kuntzestraat 3 Nunspeet
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

INSTAPKLARE TUSSENWONING MET SERRE | MODERNE BADKAMER EN KEUKEN | ENERGIELABEL A | ZONNEPANELEN EN AIRCO | KINDVRIENDELIJKE WIJK In een rustige en kindvriendelijke straat in Nunspeet mogen wij jullie deze instapklare en zeer nette tussenwoning aan de Kuntzestraat 3 aanbieden. Een woning waar aan veel gedacht is: kunststof kozijnen, zonnepanelen, vloerverwarming, een luxe serre én een fijne veranda in de tuin. Met onder andere vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een slimme indeling is dit een hele fijne plek voor een gezin of stel dat net dat beetje extra zoekt. De woning ligt op een centrale locatie in Nunspeet, met voorzieningen zoals scholen, supermarkt, het gezellige centrum én het NS-station allemaal binnen fietsafstand. De straat is rustig en overzichtelijk, wat ideaal is voor kinderen met tegenover parkeergelegenheid. Daarbij is de A28 snel bereikbaar, zodat je zo op weg bent richting Zwolle of Amersfoort. Indeling: Begane grond: Je komt binnen via de nette voortuin in de hal met het toilet. Vanuit de hal loop je door naar de ruime en lichte woonkamer. De trapopgang bevindt zich centraal in de woning en is bereikbaar vanuit de woonkamer. Aan de voorzijde is ruimte voor een gezellige zithoek met zicht op de voortuin. De moderne open keuken is in 2018 vernieuwd en sfeervol uitgevoerd met een zwart aanrechtblad en lichte kastfronten. Er is veel werk- en bergruimte en uiteraard is alle inbouwapparatuur aanwezig. Achterin de woning is de eetkamer gesitueerd, die via de deur verbonden is met de glazen serre. Deze serre is volledig afsluitbaar, waardoor je hier het hele jaar door kunt zitten. Een perfecte plek voor een tweede zithoek, speelruimte of extra eetkamer. In 2025 is de vloer na geïsoleerd, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en lagere energielasten. De begane grond van de woning is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort in het woon- en keukengedeelte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning. Alle kamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van een prettige lichtinval. De badkamer is in 2018 vernieuwd en ziet eruit als nieuw: moderne betegeling, vloerverwarming, een dubbele wastafel met meubel, ruime inloopdouche en een tweede toilet. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar de zolderverdieping, waar een vierde slaapkamer is gerealiseerd. Deze ruimte is heerlijk licht dankzij het grote dakraam. Daarnaast is er een praktische overloop met wasmachineopstelling en bergruimte onder de schuine kanten. Buiten: De achtertuin is een echte verlenging van het woongedeelte. Direct achter de serre ligt een betegeld terras, daarachter een stukje kunstgras en vervolgens een veranda met aangrenzende berging. De veranda is afgewerkt met sfeervolle houten bekleding en spots en biedt een heerlijke plek om buiten te eten, te loungen of te barbecueën, zelfs in de winter! Ook aan bergruimte is geen gebrek dankzij de schuur. Kenmerken: • Bouwjaar: 1982 • Perceeloppervlakte: 140 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 115 m² • Inhoud woning: 481 m³ • Externe bergruimte: 24 m² • Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2014) + vloerverwarming op begane grond en badkamer • Voorzien van 10 zonnepanelen en 2 airco’s • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing • Energielabel A, geldig tot 28-07-2030 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 429.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 439.430

2,78%

Jährlich

%

€ 21.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 429.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
481 m³
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-02-2026
Verkaufsdatum
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8071

Google Karten

Betrachten Sie Nunspeet auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nunspeet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nunspeet. In 2025 waren da 21.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.313.

Einwohner

21.505

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.313

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.460

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

725

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nunspeet
Jahr Einwohner
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nunspeet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Ausbildungsstufe

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.720

Bezeichnung A

2.625

Bezeichnung B

1.428

Bezeichnung D

757

Bezeichnung G

478

Bezeichnung F

427

Bezeichnung E

364

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung A++

252

Bezeichnung A+

138

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nunspeet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 877 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Strom: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Strom: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Strom: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Strom: 3.069

Betriebsaktivität in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nunspeet
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nunspeet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nunspeet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer Häuser in Nunspeet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.