Jump to content
Logo of Kok & Heijkamp Makelaars

Kuntzestraat 3

8071KS Nunspeet • Gelderland

Sold

€ 429.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 439.430

Purchase price /m²: € 3.730

Photo Gallery

Kuntzestraat 3 Nunspeet
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

INSTAPKLARE TUSSENWONING MET SERRE | MODERNE BADKAMER EN KEUKEN | ENERGIELABEL A | ZONNEPANELEN EN AIRCO | KINDVRIENDELIJKE WIJK In een rustige en kindvriendelijke straat in Nunspeet mogen wij jullie deze instapklare en zeer nette tussenwoning aan de Kuntzestraat 3 aanbieden. Een woning waar aan veel gedacht is: kunststof kozijnen, zonnepanelen, vloerverwarming, een luxe serre én een fijne veranda in de tuin. Met onder andere vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een slimme indeling is dit een hele fijne plek voor een gezin of stel dat net dat beetje extra zoekt. De woning ligt op een centrale locatie in Nunspeet, met voorzieningen zoals scholen, supermarkt, het gezellige centrum én het NS-station allemaal binnen fietsafstand. De straat is rustig en overzichtelijk, wat ideaal is voor kinderen met tegenover parkeergelegenheid. Daarbij is de A28 snel bereikbaar, zodat je zo op weg bent richting Zwolle of Amersfoort. Indeling: Begane grond: Je komt binnen via de nette voortuin in de hal met het toilet. Vanuit de hal loop je door naar de ruime en lichte woonkamer. De trapopgang bevindt zich centraal in de woning en is bereikbaar vanuit de woonkamer. Aan de voorzijde is ruimte voor een gezellige zithoek met zicht op de voortuin. De moderne open keuken is in 2018 vernieuwd en sfeervol uitgevoerd met een zwart aanrechtblad en lichte kastfronten. Er is veel werk- en bergruimte en uiteraard is alle inbouwapparatuur aanwezig. Achterin de woning is de eetkamer gesitueerd, die via de deur verbonden is met de glazen serre. Deze serre is volledig afsluitbaar, waardoor je hier het hele jaar door kunt zitten. Een perfecte plek voor een tweede zithoek, speelruimte of extra eetkamer. In 2025 is de vloer na geïsoleerd, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en lagere energielasten. De begane grond van de woning is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort in het woon- en keukengedeelte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning. Alle kamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van een prettige lichtinval. De badkamer is in 2018 vernieuwd en ziet eruit als nieuw: moderne betegeling, vloerverwarming, een dubbele wastafel met meubel, ruime inloopdouche en een tweede toilet. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar de zolderverdieping, waar een vierde slaapkamer is gerealiseerd. Deze ruimte is heerlijk licht dankzij het grote dakraam. Daarnaast is er een praktische overloop met wasmachineopstelling en bergruimte onder de schuine kanten. Buiten: De achtertuin is een echte verlenging van het woongedeelte. Direct achter de serre ligt een betegeld terras, daarachter een stukje kunstgras en vervolgens een veranda met aangrenzende berging. De veranda is afgewerkt met sfeervolle houten bekleding en spots en biedt een heerlijke plek om buiten te eten, te loungen of te barbecueën, zelfs in de winter! Ook aan bergruimte is geen gebrek dankzij de schuur. Kenmerken: • Bouwjaar: 1982 • Perceeloppervlakte: 140 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 115 m² • Inhoud woning: 481 m³ • Externe bergruimte: 24 m² • Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2014) + vloerverwarming op begane grond en badkamer • Voorzien van 10 zonnepanelen en 2 airco’s • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing • Energielabel A, geldig tot 28-07-2030 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 429.000

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 439.430

2,78%

Yearly

%

€ 21.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 429.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
140 m²
Content
481 m³
External storage space
24 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-02-2026
Sale date
27-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8071

Google Maps

View Nunspeet on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nunspeet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nunspeet. In 2025 were there 21.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.313.

Residents

21.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 421.313

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.460

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

725

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nunspeet
Year Residents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nunspeet
Year Average WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Education level

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nunspeet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricity: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricity: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricity: 3.069

Business activity in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nunspeet
Period Crimes
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nunspeet.

Frequently asked questions about living in Nunspeet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer houses in Nunspeet

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.