Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van de Weerd

Lindelaan 27

8071AV Nunspeet • Gelderland

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.603

Fotoalbum

Lindelaan 27 Nunspeet
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een van de mooiste plekjes, pal bij het groene Oranjepark en op loopafstand van het gezellige centrum, mogen wij een bijzonder karakteristieke TWEE ONDER EEN KAPWONING aanbieden. Verscholen in het groen, op een royaal en prachtig omsloten hoekperceel van 384 m², vindt u hier rust, ruimte en volop privacy. Deze sfeervolle en aan de achterzijde uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning ligt aan de geliefde Lindelaan en biedt een unieke combinatie van karakter, comfort en een multifunctionele indeling. Deze karakteristieke woning uit 1905 is met recht een pareltje te noemen, waarbij tegelijk ook gedacht is aan hedendaags comfort en verduurzaming. Binnen proeft u direct de authentieke sfeer dankzij o.a. de hoge balkenplafonds en de prachtige lichte serre aan de voorzijde. De woning is in 2016 aan de achterzijde flink uitgebouwd en door de jaren heen verduurzaamd, waaronder een nieuw dak uit 2023. Dit resulteert in een keurig onderhouden geheel met vijftien zonnepanelen, een gunstig energielabel B en lage energielasten. Een absolute plus van dit huis is het volledige woonprogramma op de begane grond. Naast een ruime woonkamer ensuite met serre en een aparte ruime woonkeuken, is er een riante slaapkamer met een moderne badkamer en suite. Gelijkvloers wonen hier dus een feit, maar het biedt tevens een fantastische mogelijkheid voor het realiseren van bijvoorbeeld een B&B aan huis. Daarnaast zijn er op de verdieping nog drie/vier slaapkamers en een moderne badkamer te vinden. Buiten geniet u van een heerlijk ruim perceel met een voor-, zij- en achtertuin. Er is altijd een fijn plekje op het terras te vinden om in alle rust van het buitenleven te genieten. Bovendien is er een praktische laadpaal aanwezig voor uw elektrische auto. Het is een echte gezinswoning waar rust, ruimte en de nabijheid van alle centrumvoorzieningen, winkels en het station perfect samenkomen. Voor meer informatie bezoekt u lindelaan27.nl of belt u ons kantoor op 0341-217454. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is gebouwd in 1905 en in 2016 aan de achterzijde uitgebouwd. Het geheel is opgetrokken in steen met voorzetwanden en deels met spouwmuren. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van grotendeels HR++ beglazing. De woning is uitstekend na-geïsoleerd, waarbij de kruipruimte, het dak en de spouwmuren zijn aangepakt. Daarnaast is er sprake van vloerisolatie en grotendeels gevelisolatie. Het dak is bedekt middels dakpannen, welke in 2023 volledig vernieuwd is. Voor de verwarming en het warme water is er een recente CV combi-ketel (Atag - 2024). De keuken, slaap-/werkkamer en de badkamer op de verdieping zijn tevens voorzien van comfortabele vloerverwarming. Er is een PV-installatie aanwezig met 15 zonnepanelen, geïnstalleerd in 2022. Energielabel B. INDELING Begane grond: u betreedt de woning via de entree in de hal, centraal gelegen in het huis. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime woonkeuken aan de achterzijde en de woonkamer aan de voorzijde. Bij binnenkomst in de woonkamer wordt u direct gegrepen door de sfeer en het karakter van deze bijzondere ruimte. Echt een plek waar u als het ware even uw adem inhoudt. De woonkamer is gesplitst in twee gezellige ruimtes en is gesitueerd aan de voorzijde. De prachtige lichtinval via de authentieke serre zorgt voor een hele fijne ruimte, waarbij binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De prachtige parketvloer, de gezellige elektrische haard en de indrukwekkende hoge balkenplafonds maken deze woonkamer tot een uitnodigende en fantastische ruimte waar u zich direct thuis voelt. De ruime woonkeuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning in de aanbouw en is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasmachine, een prachtig Boretti fornuis en een afzuigkap. Aan de uitgebouwde achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer. Deze rustige kamer biedt direct toegang tot een eigen badkamer, compleet met een wastafel en een inloopdouche. Deze ruimte is ook uitstekend in te richten als bijvoorbeeld een kantoor- of praktijkruimte aan huis. Eerste verdieping: vanaf de overloop heeft u toegang tot de vertrekken op deze verdieping, die zijn afgewerkt in stijl met fraaie houten plafonds. Aan de voorzijde bevindt zich een zeer ruime slaapkamer, uitgerust met handige ingebouwde kasten. Aan de achterzijde is de eveneens ruime slaapkamer met dakkapel die voor veel extra ruimte en licht zorgt. De moderne badkamer op deze etage is keurig afgewerkt en voorzien van een wastafel, een inloopdouche, een toilet en comfortabele vloerverwarming. Tevens is er een derde werkkamer met trap naar de verdieping waar de derde slaapkamer zich bevindt met diverse inbouwkasten en twee dakvensters. Tuin: de woning is gelegen op een ruim hoekperceel en heeft een prachtige tuin die fantastisch omsloten is door groen. Als het ware een eilandje waar je altijd wel een plekje in de zon of schaduw hebt met de verschillende terrassen. Berging: In de achtertuin bevindt zich een praktische vrijstaande houten berging. Een ideale ruimte voor het stallen van uw fietsen en het opbergen van tuingereedschap. KENMERKEN WONING - Perceeloppervlakte: ca. 384 m² - Woonoppervlakte: ca. 151 m² - Overige inpandige ruimte: ca. 17 m² - Externe bergruimte: ca. 6 m² - Overige buitenruimte: ca. 7 m² - Inhoud woning: ca. 582 m³

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
384 m²
Inhalt
582 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in centrum
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8071

Google Karten

Betrachten Sie Nunspeet auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nunspeet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nunspeet. In 2025 waren da 21.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.313.

Einwohner

21.505

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.313

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.460

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

725

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nunspeet
Jahr Einwohner
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nunspeet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Ausbildungsstufe

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.720

Bezeichnung A

2.625

Bezeichnung B

1.428

Bezeichnung D

757

Bezeichnung G

478

Bezeichnung F

427

Bezeichnung E

364

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung A++

252

Bezeichnung A+

138

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nunspeet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 877 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Strom: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Strom: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Strom: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Strom: 3.069

Betriebsaktivität in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nunspeet
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nunspeet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nunspeet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer Häuser in Nunspeet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.