Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Van de Weerd

Lindelaan 27

8071AV Nunspeet • Gelderland

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 4.603

Galería de fotos

Lindelaan 27 Nunspeet
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een van de mooiste plekjes, pal bij het groene Oranjepark en op loopafstand van het gezellige centrum, mogen wij een bijzonder karakteristieke TWEE ONDER EEN KAPWONING aanbieden. Verscholen in het groen, op een royaal en prachtig omsloten hoekperceel van 384 m², vindt u hier rust, ruimte en volop privacy. Deze sfeervolle en aan de achterzijde uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning ligt aan de geliefde Lindelaan en biedt een unieke combinatie van karakter, comfort en een multifunctionele indeling. Deze karakteristieke woning uit 1905 is met recht een pareltje te noemen, waarbij tegelijk ook gedacht is aan hedendaags comfort en verduurzaming. Binnen proeft u direct de authentieke sfeer dankzij o.a. de hoge balkenplafonds en de prachtige lichte serre aan de voorzijde. De woning is in 2016 aan de achterzijde flink uitgebouwd en door de jaren heen verduurzaamd, waaronder een nieuw dak uit 2023. Dit resulteert in een keurig onderhouden geheel met vijftien zonnepanelen, een gunstig energielabel B en lage energielasten. Een absolute plus van dit huis is het volledige woonprogramma op de begane grond. Naast een ruime woonkamer ensuite met serre en een aparte ruime woonkeuken, is er een riante slaapkamer met een moderne badkamer en suite. Gelijkvloers wonen hier dus een feit, maar het biedt tevens een fantastische mogelijkheid voor het realiseren van bijvoorbeeld een B&B aan huis. Daarnaast zijn er op de verdieping nog drie/vier slaapkamers en een moderne badkamer te vinden. Buiten geniet u van een heerlijk ruim perceel met een voor-, zij- en achtertuin. Er is altijd een fijn plekje op het terras te vinden om in alle rust van het buitenleven te genieten. Bovendien is er een praktische laadpaal aanwezig voor uw elektrische auto. Het is een echte gezinswoning waar rust, ruimte en de nabijheid van alle centrumvoorzieningen, winkels en het station perfect samenkomen. Voor meer informatie bezoekt u lindelaan27.nl of belt u ons kantoor op 0341-217454. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is gebouwd in 1905 en in 2016 aan de achterzijde uitgebouwd. Het geheel is opgetrokken in steen met voorzetwanden en deels met spouwmuren. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van grotendeels HR++ beglazing. De woning is uitstekend na-geïsoleerd, waarbij de kruipruimte, het dak en de spouwmuren zijn aangepakt. Daarnaast is er sprake van vloerisolatie en grotendeels gevelisolatie. Het dak is bedekt middels dakpannen, welke in 2023 volledig vernieuwd is. Voor de verwarming en het warme water is er een recente CV combi-ketel (Atag - 2024). De keuken, slaap-/werkkamer en de badkamer op de verdieping zijn tevens voorzien van comfortabele vloerverwarming. Er is een PV-installatie aanwezig met 15 zonnepanelen, geïnstalleerd in 2022. Energielabel B. INDELING Begane grond: u betreedt de woning via de entree in de hal, centraal gelegen in het huis. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime woonkeuken aan de achterzijde en de woonkamer aan de voorzijde. Bij binnenkomst in de woonkamer wordt u direct gegrepen door de sfeer en het karakter van deze bijzondere ruimte. Echt een plek waar u als het ware even uw adem inhoudt. De woonkamer is gesplitst in twee gezellige ruimtes en is gesitueerd aan de voorzijde. De prachtige lichtinval via de authentieke serre zorgt voor een hele fijne ruimte, waarbij binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De prachtige parketvloer, de gezellige elektrische haard en de indrukwekkende hoge balkenplafonds maken deze woonkamer tot een uitnodigende en fantastische ruimte waar u zich direct thuis voelt. De ruime woonkeuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning in de aanbouw en is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasmachine, een prachtig Boretti fornuis en een afzuigkap. Aan de uitgebouwde achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer. Deze rustige kamer biedt direct toegang tot een eigen badkamer, compleet met een wastafel en een inloopdouche. Deze ruimte is ook uitstekend in te richten als bijvoorbeeld een kantoor- of praktijkruimte aan huis. Eerste verdieping: vanaf de overloop heeft u toegang tot de vertrekken op deze verdieping, die zijn afgewerkt in stijl met fraaie houten plafonds. Aan de voorzijde bevindt zich een zeer ruime slaapkamer, uitgerust met handige ingebouwde kasten. Aan de achterzijde is de eveneens ruime slaapkamer met dakkapel die voor veel extra ruimte en licht zorgt. De moderne badkamer op deze etage is keurig afgewerkt en voorzien van een wastafel, een inloopdouche, een toilet en comfortabele vloerverwarming. Tevens is er een derde werkkamer met trap naar de verdieping waar de derde slaapkamer zich bevindt met diverse inbouwkasten en twee dakvensters. Tuin: de woning is gelegen op een ruim hoekperceel en heeft een prachtige tuin die fantastisch omsloten is door groen. Als het ware een eilandje waar je altijd wel een plekje in de zon of schaduw hebt met de verschillende terrassen. Berging: In de achtertuin bevindt zich een praktische vrijstaande houten berging. Een ideale ruimte voor het stallen van uw fietsen en het opbergen van tuingereedschap. KENMERKEN WONING - Perceeloppervlakte: ca. 384 m² - Woonoppervlakte: ca. 151 m² - Overige inpandige ruimte: ca. 17 m² - Externe bergruimte: ca. 6 m² - Overige buitenruimte: ca. 7 m² - Inhoud woning: ca. 582 m³

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
151 m²
Área del lote
384 m²
Contenido
582 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1905
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en elektrische verwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in centrum
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-04-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8071

Mapas de Google

Ver Nunspeet en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nunspeet

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nunspeet. En 2025 había 21.505 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 421.313.

Inhabitantes

21.505

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 421.313

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.460

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

725

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nunspeet
Año Inhabitantes
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nunspeet
Año Promedio WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Nivel académico

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origen de los residentes (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.720

Etiqueta A

2.625

Etiqueta B

1.428

Etiqueta D

757

Etiqueta G

478

Etiqueta F

427

Etiqueta E

364

Etiqueta A+++

300

Etiqueta A++

252

Etiqueta A+

138

Etiqueta A++++

23

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nunspeet
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricidad: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricidad: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricidad: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricidad: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricidad: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricidad: 3.069

Actividad empresarial en Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Número total de establecimientos empresariales: 2.730

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nunspeet
Periodo Delitos
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nunspeet.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nunspeet

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer viviendas in Nunspeet

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.