Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Loosdrecht Makelaars

Paolalaan 16

8072CP Nunspeet • Gelderland

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 5.774

Fotoalbum

Paolalaan 16 Nunspeet
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze bijzondere villa met een unieke tuin ligt verscholen achter het groen aan misschien wel het leukste laantje van de Belgenbuurt: de Paolalaan. Zodra je de oprit oprijdt, merk je het al: hier kom je thuis in rust en ruimte. De woning is gebouwd in de jaren zeventig en hoewel sommige elementen misschien wat gedateerd zijn, is het huis altijd met zorg en aandacht bewoond én onderhouden. Alles voelt solide, vertrouwd en uitnodigend. De woning beschikt over energielabel E, dit biedt kopers de kans om de woning naar eigen inzicht te verduurzamen. Denk aan isolatie, zonnepanelen of een warmtepomp. De auto parkeer je op de oprit, onder de carport of in de garage, waarna de entree je leidt naar een ruime en uitnodigende hal met een hoge vide. Rechts van de hal vind je een riante en, door de vele ramen, zeer lichte L-vormige woonkamer met een open haard als middelpunt en twee brede schuifpuien die je uitnodigen naar buiten te gaan. Het uitzicht op de onder architectuur aangelegde tuin is adembenemend mooi. De ligging van deze villa is minstens zo bijzonder als het huis zelf. De Paolalaan is een rustige, lommerrijke laan in het oostelijke deel van Nunspeet. Hier woon je heerlijk stil, maar toch dichtbij alles wat je nodig hebt. Winkelcentrum “De Binnenhof” met o.a. een supermarkt en apotheek ligt op loopafstand. Het centrum van Nunspeet bereik je binnen een paar minuten met de fiets of auto, en met het treinstation en de snelweg A28 ben je ook zó onderweg naar Zwolle, Amersfoort of verder. Nunspeet is bovendien de perfecte uitvalsbasis voor natuurliefhebbers. De bossen van de Veluwe, uitgestrekte heidevelden en talloze wandel- en fietspaden liggen letterlijk aan je voeten. Recreatiegebied de Zandenplas ligt op een paar minuutjes fietsen waar je heerlijk kan ontspannen op het zandstrand en een duik kan nemen in het heldere water. Ook sportclubs zijn volop aanwezig in de omgeving. BEGANE GROND Ervaar direct de ruimtelijkheid en het overvloedige daglicht dat naar binnen stroomt via de vele raampartijen. Een van de eerste details die opvallen in deze speelse ruimte. De centrale blikvanger is de stijlvolle gashaard, die op subtiele wijze het eetgedeelte van de zitkamer scheidt. Via de twee brede schuifpuien loop je de tuin in en betrek je tegelijkertijd bij mooi weer, het terras bij het woongedeelte. Vanuit de hal stap je de woonkeuken in. Ook hier weer dat fijne uitzicht op het groen. De keuken is ruim opgezet en kan, als je dat wilt, eenvoudig worden opengebroken om zo één grote leefruimte te creëren waarin binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Naast de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met een deur naar de tuin. Op de begane grond vind je bovendien een extra kamer – ideaal als werkkamer of slaapkamer – en verder een separaat toilet en een ruime garderobe. 1e VERDIEPING De trap omhoog leidt naar drie slaapkamers, waarvan de grootste een eigen balkon heeft waarvandaan je een panoramisch uitzicht over je prachtige tuin hebt. Deze kamer is, indien gewenst, op te splitsen in 2 slaapkamers zoals het ooit ook is geweest. Achter een luik bevindt zich nog een ruime berging onder de schuine kap. De badkamer is royaal, met een hoekligbad, een douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. De 2 overige slaapkamers liggen aan de andere kant van de royale overloop en de grootste van de 2 biedt ook weer een fantastisch uitzicht op de achtertuin. De 3e slaapkamer tenslotte heeft ook weer veel bergruimte achter een luik. BUITENRUIMTE De tuin is volgens een fraai ontwerp van de bekende tuinarchitect Goedegebuure aangelegd, tot in de puntjes verzorgd en is een wereld op zich. Doordachte zichtlijnen, een fraaie waterpartij en meerdere terrassen die je uitnodigen om op elk moment van de dag een andere plek te kiezen, en overal om je heen een rijkdom aan bloeiende planten, struiken en bomen. Alles straalt liefde en aandacht uit. Aan het eind van de oprit bevindt zich de ruime garage, met betonnen vloer, elektra en verwarming. Onder de zadelkap is nog extra ruimte die op dit moment niet wordt benut. Achter de garage is een hok gemaakt waarin het tuingereedschap kan worden opgeslagen en aan de rand van het perceel staat nog een tuinhuis. Aan de zijkant van de garage, in de hoek van het perceel, is er nog flink wat ruimte om bijvoorbeeld voor kinderen een speelbosje te maken of zelfs een (kunst)grasveldje aan te leggen. De oprit biedt plek aan meerdere auto’s en de carport biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld het stallen van een camper of caravan.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
906 m²
Inhalt
576 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 35c CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8072

Google Karten

Betrachten Sie Nunspeet auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nunspeet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nunspeet. In 2025 waren da 21.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.313.

Einwohner

21.505

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.313

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.460

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

725

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nunspeet
Jahr Einwohner
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nunspeet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Ausbildungsstufe

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.720

Bezeichnung A

2.625

Bezeichnung B

1.428

Bezeichnung D

757

Bezeichnung G

478

Bezeichnung F

427

Bezeichnung E

364

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung A++

252

Bezeichnung A+

138

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nunspeet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 877 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Strom: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Strom: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Strom: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Strom: 3.069

Betriebsaktivität in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nunspeet
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nunspeet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nunspeet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer Häuser in Nunspeet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.