Direct naar de inhoud
Logo van Van de Loosdrecht Makelaars

Paolalaan 16

8072CP Nunspeet • Gelderland

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 5.774

Fotogalerij

Paolalaan 16 Nunspeet
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze bijzondere villa met een unieke tuin ligt verscholen achter het groen aan misschien wel het leukste laantje van de Belgenbuurt: de Paolalaan. Zodra je de oprit oprijdt, merk je het al: hier kom je thuis in rust en ruimte. De woning is gebouwd in de jaren zeventig en hoewel sommige elementen misschien wat gedateerd zijn, is het huis altijd met zorg en aandacht bewoond én onderhouden. Alles voelt solide, vertrouwd en uitnodigend. De woning beschikt over energielabel E, dit biedt kopers de kans om de woning naar eigen inzicht te verduurzamen. Denk aan isolatie, zonnepanelen of een warmtepomp. De auto parkeer je op de oprit, onder de carport of in de garage, waarna de entree je leidt naar een ruime en uitnodigende hal met een hoge vide. Rechts van de hal vind je een riante en, door de vele ramen, zeer lichte L-vormige woonkamer met een open haard als middelpunt en twee brede schuifpuien die je uitnodigen naar buiten te gaan. Het uitzicht op de onder architectuur aangelegde tuin is adembenemend mooi. De ligging van deze villa is minstens zo bijzonder als het huis zelf. De Paolalaan is een rustige, lommerrijke laan in het oostelijke deel van Nunspeet. Hier woon je heerlijk stil, maar toch dichtbij alles wat je nodig hebt. Winkelcentrum “De Binnenhof” met o.a. een supermarkt en apotheek ligt op loopafstand. Het centrum van Nunspeet bereik je binnen een paar minuten met de fiets of auto, en met het treinstation en de snelweg A28 ben je ook zó onderweg naar Zwolle, Amersfoort of verder. Nunspeet is bovendien de perfecte uitvalsbasis voor natuurliefhebbers. De bossen van de Veluwe, uitgestrekte heidevelden en talloze wandel- en fietspaden liggen letterlijk aan je voeten. Recreatiegebied de Zandenplas ligt op een paar minuutjes fietsen waar je heerlijk kan ontspannen op het zandstrand en een duik kan nemen in het heldere water. Ook sportclubs zijn volop aanwezig in de omgeving. BEGANE GROND Ervaar direct de ruimtelijkheid en het overvloedige daglicht dat naar binnen stroomt via de vele raampartijen. Een van de eerste details die opvallen in deze speelse ruimte. De centrale blikvanger is de stijlvolle gashaard, die op subtiele wijze het eetgedeelte van de zitkamer scheidt. Via de twee brede schuifpuien loop je de tuin in en betrek je tegelijkertijd bij mooi weer, het terras bij het woongedeelte. Vanuit de hal stap je de woonkeuken in. Ook hier weer dat fijne uitzicht op het groen. De keuken is ruim opgezet en kan, als je dat wilt, eenvoudig worden opengebroken om zo één grote leefruimte te creëren waarin binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Naast de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met een deur naar de tuin. Op de begane grond vind je bovendien een extra kamer – ideaal als werkkamer of slaapkamer – en verder een separaat toilet en een ruime garderobe. 1e VERDIEPING De trap omhoog leidt naar drie slaapkamers, waarvan de grootste een eigen balkon heeft waarvandaan je een panoramisch uitzicht over je prachtige tuin hebt. Deze kamer is, indien gewenst, op te splitsen in 2 slaapkamers zoals het ooit ook is geweest. Achter een luik bevindt zich nog een ruime berging onder de schuine kap. De badkamer is royaal, met een hoekligbad, een douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. De 2 overige slaapkamers liggen aan de andere kant van de royale overloop en de grootste van de 2 biedt ook weer een fantastisch uitzicht op de achtertuin. De 3e slaapkamer tenslotte heeft ook weer veel bergruimte achter een luik. BUITENRUIMTE De tuin is volgens een fraai ontwerp van de bekende tuinarchitect Goedegebuure aangelegd, tot in de puntjes verzorgd en is een wereld op zich. Doordachte zichtlijnen, een fraaie waterpartij en meerdere terrassen die je uitnodigen om op elk moment van de dag een andere plek te kiezen, en overal om je heen een rijkdom aan bloeiende planten, struiken en bomen. Alles straalt liefde en aandacht uit. Aan het eind van de oprit bevindt zich de ruime garage, met betonnen vloer, elektra en verwarming. Onder de zadelkap is nog extra ruimte die op dit moment niet wordt benut. Achter de garage is een hok gemaakt waarin het tuingereedschap kan worden opgeslagen en aan de rand van het perceel staat nog een tuinhuis. Aan de zijkant van de garage, in de hoek van het perceel, is er nog flink wat ruimte om bijvoorbeeld voor kinderen een speelbosje te maken of zelfs een (kunst)grasveldje aan te leggen. De oprit biedt plek aan meerdere auto’s en de carport biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld het stallen van een camper of caravan.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
906 m²
Inhoud
576 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 35c CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8072

Google Maps

Bekijk Nunspeet op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nunspeet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nunspeet. In 2025 waren er 21.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.313.

Inwoners

21.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.313

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.460

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

725

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nunspeet
Jaar Inwoners
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nunspeet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Opleidingsniveau

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nunspeet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 877 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Elektriciteit: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Elektriciteit: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Elektriciteit: 3.069

Bedrijvigheid in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nunspeet
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nunspeet.

Veelgestelde vragen over wonen in Nunspeet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer woningen in Nunspeet

Bekijk meer woningen in deze plaats.